半島城邦二期

行政區域：南山區

區域板塊：蛇口

項目位置：南山區蛇口金世紀路與望海路交匯處東南角

建築類型：塔樓

物業類別：普通住宅，別墅

開發商：深圳南海益田置業有限公司

物業公司：半島城邦物業管理有限公司

物業費：3.2元/月/平方米

均價：38000

起價：38000

價格說明：均價38000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，分期付款，一次性付款

歷史價格：

產權年限：70年(1994.2.1起)

容積率：3.40

綠化率：30

總戶數：2000

建築面積：293122平方米

佔地面積：65028.9平方米

周邊商業：蛇口廣場、商業設施集中在由西向東貫通的商業街及1、5期間商業街

周邊公園：北依南巡公園

交通狀況：J1、322、334、373、390、80、19、31、72等

軌道交通：2號線

周邊學校：將原2、4、5期的學校、幼兒園整合在2、3期(2期36班初中、小學及幼兒園，三期36班小學及幼兒園)

開盤時間：2_5_7-9棟2009年1月1日，6棟2009年4月4日，1_5-6棟2009年7月4日

入住時間：2009年12月24-27日

銷售許可證：深房許字(2008)南山028號

銷售情況：在售

半島城邦花園二期在深圳市南山區望海路與金世紀南路交匯處東南角(宗地號為K708-0054)。項目選址位於望海 路與金世紀南路交匯處東南角，地塊地面較為平整，視野開闊，項目東面為半島城邦花園(三期)用地，南面為已建成的半島城邦花園(一期)，西南面為南海玫瑰花園，西面為金世紀南路，對面為公交場地、海洋漁業大樓及天俊公司職工宿舍，北面為望海路，對面為蛇口山。中學、幼兒園包括綜合教學樓一座及配套操場、一座幼兒園。

在一期完成後，06年重新城市設計，主要特點：(1)學校分佈。將原2、4、5期的學校、幼兒園整合在2、3期(2期36班初中及幼兒園，三期36班小學及幼兒園)；(2)建築高度由山體向海面遞增，形成建築向蛇口山退讓的城市意向，與蛇口山取得協調。(3)同時城市設計將地塊抬高路面3m，以減少道路對小區內的影響。除上述教育設施外，商業設施集中在由西向東貫通的商業街及1、5期間商業街。另每個小區均有會所。每個小區均有地下停車庫，且相互聯通，互通有無。

超高層住宅建築特點，現代簡潔而不失變化，選擇以盒子的方式呈現凸窗和陽台。其意義在於：(1)以方盒會意城邦，城是一個特大的盒子，而盒子是城的縮影。(2)獨特的建築外觀。(3)在中國傳統建築及園林中，鏤空的花窗有其獨特的美學觀念：即選景和框景。而一個個面朝大海的盒子，正是建築完整的取景器。隨著四季的變化，時刻變幻的海景畫面完美的呈現在我們面前。(4)有效發揮了檐板的作用，遮陽防雨，隔絕熱帶氣候。盒子此時同時兼具屋檐和遮陽板的功能，有效的摒棄了熾熱陽光的直射和暴雨的傾瀉，同時減弱了海風對窗子和室內的影響。