防水防漏

衛浴間防水面積（平方米）=[（衛浴間地面周長-門的寬度）×1.8米（高）+（地面面積）]，廚房防水面積（平方米）=[（廚房地面周長-門的寬度）×0.3米（高）+（地面面積）]。

一般防水塗料刷得是越厚越好，但防水只要做到國家驗收規範的1.5mm厚也就可以了。

在新交使用的樓房中，衛生間、浴室和廚房的地面都有相關規範做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住后一般是不會發生滲漏情況的。但普遍存在的問題是，裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局和移動，本身已經嚴重破壞建築物原有的防水層，但是，沒有修補和重新做防水施工，以至於發生滲漏后才發現問題。在裝修中出現這樣的事件，不僅給很多家庭帶來了不必要的經濟損失，還可能破壞原本和睦的鄰里關係。經驗：防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，是後會發生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修里要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

如果需要更換衛生間原有地磚鑿去后，一定要將地面搭找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將在面清理乾淨，用聚氨酯防水塗料反覆塗刷2至3遍。

牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現的問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面向上刷聚氨酯防水塗料，然後地面再重做聚氨酯防水，加上厚防水層，組織複合性防水層，以增強防水性。

一定要做牆面防水衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆對頂角牆易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水，一般防水處理中牆面做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做。經驗：與淋浴位置鄰高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水塗料的高度也要高於浴缸的上沿。牆內水管凹槽也要做防水/施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹槽內刷聚氨酯防水塗料。

廚房、衛生間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度，廚房、衛生間內管道裝修時應盡量避免改動原不的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。在防水工程做過後，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有滲漏防水就合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。

所謂防外漏就是防止居室外部滲漏，若滲漏隱患來自於窗戶、陽台，原因是鋁合金或塑鋼門窗安裝時防水防漏工藝達不到標準或不合格，造成每逢大雨就有滲漏現象。如果裝修時不另改動，就要採取補救措施。具體方法為，窗檯另安裝，另補防水防漏劑，室外部分挖除原來的防水膠，重新打上防水膠。

滲漏的原因是防水沒做好，防漏的做法是：

（1）裝修前要認真檢査樓上住戶的廚房衛生間是否有滲漏，如果有，則應該先將樓上的防水工程做好后再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時處理不了，則應採取措施進行補救，在滲漏部位的底部塗刷聚氨酯，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要千燥。

（2）舊房的廚房衛生間裝修時，如果將原有牆地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼牆、地磚之前都應重做防水層，四周側牆防水層為高200毫米，衛生間浴缸的部位，防水層超過浴缸頂部200毫米。有淋浴器且無其他防水措施，防水層應做到淋浴所能噴淋到的所有部位。

（3）新房的廚房衛生間裝修時，土建階段未做防水導的，則按上述方法加做防水層，土建階段已做防水層的，則應認真檢查，看防水層是否到位，有否破損，否則應修補。修補完后應注水試驗，以樓下及四周牆身無滲漏、無潮濕為合格標準。

（4）廚房、衛生間等多水潮濕的部位在裝修完工後，基地面的標高宜低於廳房或走廊地面的標高。廚房、衛生間門洞處應安裝不怕水的石，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門洞處往廳房滲水。