建屋發展局

建屋發展局

建屋發展局(Housing Development Board)在1960年,2月1號成立。該政府職能機構負責新加坡居住新鎮的規劃、建設和管理。現在超過80%的國人居住在新加坡建屋發展局(HDB) 承建的房子里。

發展歷史


第二次世界大戰不久后,新加坡被授予自治。其住房短缺問題,在戰前就已經存在。但由於低利率以及戰爭的損害,進一步加劇了住此一問題。 1947年,英國房屋委員會的報告指出:「新加坡有『一個世界上最糟糕的貧民窟,是文明社會的恥辱』」。新加坡平均每人建築密度在1947年高達18.2,高層建築則頗為罕見。 1959年,住房短缺的問題仍然相當嚴重。在一份建屋發展局文件中提到,預估在1966年,30萬人口將居住在棚戶區,25萬住在郊區或是市中心骯髒的店屋裡。
新加坡建屋發展局位於大巴窯的總部
新加坡建屋發展局位於大巴窯的總部
1959年,人民行動黨認識到住房問題需要急切關注,在其競選活動中,承諾在勝選后將提供廉價房屋予窮人。當其贏得選舉,並組成新民選政府後,即立刻採取行動,以便解決住房短缺問題。新加坡政府隨後通過建屋發展法令,於1960年取代原有的新加坡改良信託與建屋發展局。
建屋局的政策在很大程度上是建立在由新加坡政府列出的一致宣言,政策目標是促進社會的凝聚力和愛國主義。 1968年,新加坡公民被允許使用他們的養老保險基金(中央公積金)購買自己的家園,新加坡政府並租房給他們入籍該國的人士,作為進入新加坡境內工作的回報。

組屋種類


組屋種類
一房式客廳、飯廳和卧室為一體的組屋 *,面積23-33㎡,俗稱「一房半廳」
二房式一個客廳、一間卧室 *,面積37-45㎡
三房式一個客廳、兩間卧室 *,面積54-70㎡
四房式一個客廳、三間卧室 *,面積75-95㎡
五房式一個客廳、一個飯廳、三間卧室 *,面積95-125㎡
六房式一個客廳、一個飯廳、四間卧室*,面積130-150㎡,1990年代修建的也叫「公寓式」
雙層公寓式雙層組屋單位,下層為客廳、飯廳、儲藏室、上層為卧室 *,面積160-190㎡
*包括浴室和廚房

組屋規例


裕廊西組屋區
裕廊西組屋區
建屋發展局的規例只讓新加坡公民購買新組屋,而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋。在組屋購入后,一般上必須在屋主住滿五至七年後才可以轉賣,以避免出現炒樓現象。建屋發展局規定一個完整的家庭只能同時擁有一間政府組屋,另外對單身人士和永久居民購買組屋,建屋發展局也有相當多的限制。在新加坡,住在公共住宅並不一定屬於低收入戶,但還是有少部分的組屋居民生活在貧困線以下。