盤古大觀

盤古大觀，位於北四環中路、亞奧核心區，距離水立方僅180米，距離鳥巢500米，是千頃奧林匹克公園中心區唯一的地標性城市綜合體。

項目總佔地面積39360平方米，總建築面積418484.70平方米，由一幢超5A級寫字樓、三幢國際公寓、一座盤古七星酒店以及全長411米的世界第一商業長廊——龍廊綜合組成。

本著打造“講中國語言的世界級建築”這一理念，開發商力邀世界著名華人建築大師李祖原先生親手設計。李祖原大師將華夏五千年龍圖騰與中國傳統文化精髓有效地融於一體，以高192米的寫字樓為龍首，三棟國際公寓、一棟七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建築體形如一條通體雪白的巨龍。

本著“東魂西技”的建築理念，投資商——北京盤古氏投資有限公司立意將盤古大觀打造成一座能夠承載歷史、經得起時間檢驗的建築。因此，項目不僅大量採用世界領先建築技術，更注重發掘傳統建築工藝的復興與創新。

盤古大觀外立面採用的是最堅硬、耐腐蝕的花崗岩。為了確保石材的品質，北京盤古氏投資有限公司聘請了十餘位專家，在全國範圍內經過了為期一年的考察和論證，最終選擇了產自山東牟平、有“中國白麻”美譽的白色花崗岩，並且包下了1號老礦，保證了項目採用的石料無色差。

盤古大觀420米龍廊之上，共有66根龍柱和66顆“龍頭”。其中“龍頭”全部是用重達50噸的整塊花崗岩，由工匠按照傳統工藝手工雕刻而成。龍柱的基座，通體無接縫，同樣是以整石雕刻，這是古代皇家建築中才會採用的形式。在外立面的施工上，則是吸取了中國古代木結構建築通常採用的“榫鉚”工藝的精華，大膽運用在了石材的拼接組合上，從而令建築的外立面更加堅固。

城市主幹道有北四環、北三環、北五環以及八達嶺高速和京承高速，並且與20多條支幹道交織成路網；軌道交通有地鐵5號線、10號線和奧運支線；奧運村內還有12條線路以及地下環狀交通網。因此，從盤古大觀，驅車向西10分鐘到達中關村；向東20分鐘可到達CBD商務區，30分鐘內到達北京國際機場。除此之外，對於有私人飛機的客人，在盤古大觀超5A寫字樓和盤古七星酒店的頂部都設有直升飛機停機坪，能夠為業主提供“空中、地面、地下”三維立體化的交通出行方案，南鄰北四環中路，北至成府路，西靠北辰西一路，東靠北辰西路。有20多條支幹路、約60個交通道口可供出行選擇，可迅速連通京承高速、八達嶺高速、五環和三環等城市主幹道。10號線北土城站站，5號線惠新西街北口站，8號線、15號線奧林匹克公園站。公交線路有740線、753線、939線、運通113線、858線、407線、510線等近20條公交線路等路北辰橋西站下即可。

盤古大觀A座為國際標準的超5A級寫字樓，192米的俊拔高度成就非凡視野。挺拔輝煌的外形配以4.65米超高室內空間，氣宇軒昂，所有細節設計完美無暇，建築材質選自世界各地最精良的品牌產品，達到智能化與舒適性的頂級享受，堪稱先進科技與國際商務的完美融合，匹配世界領袖級企業的大家風範。

A座是盤古大觀最高的標誌性建築，採用堅實現代的內筒——框架結構體系，外牆為單元式空防紫外線全玻璃帷幕牆。大廈共有地上39層，地下5層，總建築面積約14.1萬平方米。其中地上部分約10.9萬平方米，地下部分約3萬平方米，標準層建築面積將近2800平方米，標準辦公層層高4.6米，大堂內空間挑高15米，打造殿堂級超高視覺空間。

空中四合院百科名片 空中四合院。

鳥巢西側著名的“盤古大觀”，在部分樓棟的頂層，建設了12座空中四合院，這些四合院距離地平面的高度都超過了85米，在四合院的中廳下方可以種草、養魚。房間的裝修風格也極度奢華，不僅有一個可開合的透明天幕，連上樓的步行梯選材都是從非洲進口的加彭紅木，房間內部還配備了一個小型電梯，可以方便地上下。

據報道，售樓人員稱“空中四合院”只租不售，租金為一天一百萬，一年一個億。2008年奧運會時，有不少媒體報道稱比爾·蓋茨為了看奧運，花1億元租下了一座空中四合院，后被證實為假新聞。

於近百米的空中，建設京味十足的四合院，憑欄遠眺，便可盡收京城景色，按說是個不錯的創意，在奧運后經濟的創意相對貧乏的時期，這種匠心獨運的空中四合院，如果申報一個國際建築創意大獎，也並非沒有可能。但誰曾想，它居然是一個沒有合法身份的“私生子”。

北京市規劃委2010年2月22日公布的信息顯示，北京盤古氏投資有限公司在朝陽區建設B座等項工程時，未經規劃許可，擅自在公寓、酒店、商業3座樓頂部加建2層坡屋頂複合式四合院建築12組。共增加違法建築面積11297.62平方米。

大廈2層主要用做商務中心；3層與4層為國外銀行及領事館的簽證處等辦事機構。5層至36層分低、中、中高、高共計四個辦公區域，入駐其中的主要為金融、證券投資等領域的跨國 大公司。

地下二層為職工餐廳，充分滿足大廈內各公司員工的就餐需求。

滿足跨國金融機構的業務要求。

35層為高檔正餐廳，可舉辦各類商務宴請。

頂層39層部分挑高達7米，集休閑餐飲(咖啡廳、酒吧、舞廳等)、商務宴請(正式餐飲包間)和會務功能於一體。

大廈頂部設有直升機停機坪。

亞奧商圈的明日之星：2008年奧運會的申辦成功為中國帶來難得的歷史機遇，它將激發中國經濟發展的旺盛活力，並且帶動整座城市的繁榮與社會進步。盤古大觀是一個位於亞奧商圈、結合辦公、住宅、酒店、商業的頂級綜合開發項目，旨在為中國鋪建一個世界頂級商務精英 的平台，一個真正將中國與世界聯結起來的金融平台。

展現21世紀都市建築的地標文化：建築的初衷是有感於21世紀中國偉大機遇下強烈的歷史使命感。在商業運作之外，更想為中國為北京留下一座與眾不同的標誌建築，讓它成為中國當代建築史上的新長城以及新世紀盛世中國的新標誌。

商業及發展潛力：盤古大觀擁有無可取代的優勢，將成為奧運最壯觀的一道風景線，奧運為它帶來了絕佳商機，不僅在2008年將吸引數十億人次的巨大消費力量，在奧運之後，由於政府巨資投入的奧運村城市建設，將使亞奧商圈成為明日之星。對於寫字樓、住宅、酒店、商場都提供了國際頂尖水準的盤古大觀而言，無疑是世界商業領袖及精英們駐足的寶地。

盤古七星酒店，融東方文化精粹與西方成熟服務管理理念於一體，力邀世界頂尖酒店管理精英，專為各國元首、世界名流、商界首腦、全球政要等尊貴人士提供超白金七星級酒店服務，亦是盤古國際公寓的至尊配套。

龍廊——世界第一商業長廊

盤古大觀龍廊，全長411米，進深13米，凈高15米，世界第一商業長廊，彙集世界頂級品牌旗艦店的購物廣場，全球同步上市的商業交流平台。

盤古大觀酒店監理單位

北京津京建設工程監理公司（除A座）

北京塞瑞斯國際工程監理有限公司（A座）

盤古大觀酒店承建單位

北京首鋼建設集團有限公司（地面以上）

北京建工集團有限責任公司（基礎）

盤古大觀酒店設計公司

李祖原建築師事務所

盤古大觀酒店物業公司

北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司

北京盤古氏投資有限公司經營範圍涵蓋投資諮詢及管 理、地產開發及銷售、文化藝術活動交流等。公司未 來將致力於 動產和金融投資領域，旨在通過“盤古大觀”，把北京盤古氏投資有限公司打造成一個真正能把中國同美國、歐洲等國家聯繫起來的世界金融中心，使其成為中國對外融資的平台和東西方金融聯繫的橋樑，貫通古今、連接東西。投資建設的項目北京盤古大觀，為北京市在建的大型工程項目之一，它南臨北四環中路，東臨奧林匹克體育公園，全部建築包括5A智能化寫字樓、高檔酒店、高檔公寓和精品商區，彌補了北京市無超高檔寫字樓、酒店和頂級精品區的缺陷。在地理位置上不僅具有優越性和獨特性，而且在設計方面也可謂精雕細琢、傾力打造，無不體現了建築、人文、藝術和都市的完美結合，同時結合奧林匹克村的功能，將成為北京市的城中之城。隨著北京奧運會的申辦成功，項目的地理位置和建設意義將更為舉足輕重。北京盤古大觀寄託著盤古氏人對中華文化傳承的歷史責任感將傳統文化與世界級建築巧妙的融為一體，展現給世人。作為國內唯一的以國人心中信奉的文化圖騰為外形的建築，將成為一種新的標準被世人認可，這也進一步體現出北京盤古氏投資有限公司對建築業乃至中華文明弘揚上的使命心和社會責任心。她不只是簡簡單單的一座建築，她將成為一種精神，一種中國龍騰飛的精神載著盤古氏人的夢想翱翔天際。北京盤古氏投資有限公司將秉承這種將龍文化弘揚於世的精神，使這條融合東魂西技的中國龍成為具有深遠意義的建築，將她所體現出的建築價值和其散發的龍文化魅力閃耀於世界建築之林。

A座寫字樓；B、C、D座國際公寓；E座為酒店。其中三棟國際公寓共192套，一層一戶配備兩部迅達電梯，戶均面積618平方米

盤古大觀國際公寓 巨隱於國的世家豪宅

盤古大觀國際公寓，618平米景觀主力大戶型，從容寬闊，縱覽世界級中央公園的盛世美景，終極詮釋豪華公寓獨一無二的不凡品質。

祖原堂，盤古國際公寓會所，盤古七星酒店，三大主題會所，集精英沙龍、休閑健身、餐飲娛樂等多重功能於一體，更可提供管家外派、宴飲承辦、私人保鏢、會所包場等個性化定製服務，充分滿足盤古業主的一切需求。

盤古大觀大堂、電梯廳、公共走廊與樓梯間為精裝，採用高檔石材。

盤古大觀外部：國際公寓高 80.3米，地上 19 層，地下3層。外立面採用產自山東牟平1號老礦的白色花崗岩外牆；外保溫共有五層，包括：擠塑聚苯板+空氣層+鋁板+空氣層+白色花崗岩外立面，保溫性能卓越，更可有效節約能源；門窗系統採用世界頂級的鋁合金門窗斷熱橋設計；

盤古大觀室內：每套公寓套房都採用了低碳環保、靈活、舒適的日立水源變頻多聯式中央空調，住戶根據需要可選擇不同使用方式，恆久享受清新空氣與舒爽溫度；採暖為大市政供暖，提前預留散熱器及地暖兩套設備介面；主卧和客廳均為朝東方向，面向奧運會主會場，窗體為2.4*4.8的突破性尺度，視野開闊、通透明亮； “鳥巢”和“水立方”美景盛況一覽無餘；玻璃採用法國聖戈班L ow-e玻璃幕牆窗，三層中空、內充惰性氣體，高性能隔音、隔熱、低輻射，經檢測室內噪音不足35分貝，遠遠低於國家標準；戶門採用世界頂級品牌德國Biffar安全戶門，防盜、防火、防彈，安全性能卓越；房間層高3.75米，頂層更達到5米，為世界頂極成功人士營造匹配非凡身份的第一居所。

盤古超5A級寫字樓 龍頭傲視東方。

盤古大觀超5A級寫字樓，191.65米標誌性建築，龍頭所在，以視覺與科技的雙重震撼，締造領先的世界金融中心。

大廈共有31部電梯及6部扶梯，按客、貨、VIP、員工等功能分開運行，服務周到、搭乘便捷。電梯分高、中高、中、低四區高速運行，每一組電梯服務層數約為8~9層，候梯時間創北京市新低。同時還有6座扶梯連接1至4層，令通行快捷便利。

辦公區層高4.6米，堪比商業建築；頂層設有直升飛機停機坪，為全球商業首腦提供最私密快捷的出入方式；地下5層，按世界銀行海外結算中心標準設有2800平方米專業金庫，滿足跨國金融機構的業務要求……智能化與舒適性兼備的頂極享受，足以匹配世界領袖級企業的大家風範。

幼兒園：小牛津雙語幼兒園

中小學：朝陽外國語學校、慧忠里小學

綜合商場：北辰超市、陽光廣場超市、漂亮購物中心、華匯商場及超市、家和超市、華堂商場

銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行

郵局：亞運村郵局、馬甸郵局

醫院：306醫院、北醫三院、中日友好醫院、亞運村醫院、安貞醫院、奧北中醫院、國奧心理醫院

休閑娛樂設施：CATIC酒店、五洲大酒店

其他：奧體中心、英東遊泳館

物業類別：公寓

項目特色：豪華居住區，景觀居所，四至五環

建築類別：板樓

裝修狀況：毛坯，精裝修

所屬區域：朝陽

物業地址：朝陽區北四環中路27號（水立方正西側）

價　格：85000元/㎡

開盤時間：2007-09-30

入住時間：2010-05-01

容 積 率：7.00

綠 化 率：30%

物 業 費：20.00元/平米·月

開 發 商：北京盤古氏投資有限公司

預售許可證：京房售證字（2006）521號、京房售證字(2006)546

2008年2月28日，北京寫字樓信息網和北京商務房地產商會共同主辦的2007~2008第四屆“北京寫字樓風雲榜· office of the Year beijing in 2007--2008”評選活動正式揭曉，盤古大觀寫字樓憑藉其標誌性的外觀形象和領先的功能配套榮獲“最佳建築經典寫字樓大獎”。

盤古大觀空中四合院曾盛傳奧運期間1億元租給比爾·蓋茨，后雖被證實為假新聞，但其豪華配置一時廣為傳播。據報道，這些空中四合院只租不售，租金為一天一百萬，一年一個億。然而市規劃委公布的信息顯示，該12組空中四合院均為違法建築，面積達11297.62平方米，也是13家曝光企業中違法面積最多的一例。

優點(僅供參考)：地鐵沿線，交通便利；商業中心，位置優越。

缺點(僅供參考)：地處商業中心，上下班時間交通擁擠；雜訊污染較嚴重。