商品住宅小區是說本身就是一個民用住宅，只是將他作為商品銷售。而商業住宅小區是將住宅作為商業用途進行經營。（這個提法不是很規範，很有可能是開發商偷換了概念，本身是商業用地。開發商考慮市場的因素，將他建成了住宅出售）
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