區位補償價

宅基區補償價確，按照市土房管局《北京市集土房屋拆遷管辦施》六項二五及《北京市宅基房屋拆遷補償規則》規，宅基區補償計算式：

宅基區補償價=(普宅指導價-房屋置均價)×戶均置積÷戶均宅基積

確丰台區宅基地區位補償價幅度範圍

單位: 元/平方米

一類地區 二類地區 三類地區 四類地區

盧溝橋鄉 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100

花鄉 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100

南苑鄉 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100

長辛店鎮 3700-7100

王佐鎮 3700-7100

1.採用純貨幣補償方式時，在房地產較發達的區域可根據被拆遷區域內房地產市場狀況，由評估公司採用市場比較法確定普通住宅指導價作為計算區位補償價的依據。

2.表中區位補償價標準為純貨幣補償取值，若有經濟適用住房或者其他定向安置房時，應根據《北京市宅基地房屋拆遷補償規則》第五條規定，以經濟適用住房價和定向安置房屋價按照上述公式計算宅基地區位補償價。

3.表中區位補償價，應結合本區房地產市場變化情況適時調整。