親水灣
上海市的樓盤
親水灣(指綠洲康城親水灣)位於浦東康橋,東接羅山路,南靠外環線,西沿滬南路,北依御橋路,項目地理位置優越,靠近中環線。距離浦東國際機場約 12公里,虹橋機場約22公里,距離上海市中心約16公里,龍陽路地鐵站6公里。是康橋地區位置最好的樓盤。親水灣依託於由外環線、中環線、羅山路、滬南路構築“井”字型交通大動脈出行,還有規劃建設中的軌道交通11號線、13號線。小區還設有固定班車,直達龍陽路地鐵站。公交車出行相當便利,500米範圍內有20多條線路在小區附近均設有站點,交通出行相當便捷。
親水灣
占:64.92公頃(整體項目)
:3150個
均 價:29000元/㎡
總價範圍:180-391萬
綠化率:35%
建築形態:高層 小高層
層 數:8-22層
本期推出戶數:190套
交房時間:2012年3月
開發商:上海振龍房地產開發有限公司
總建築面積:100萬(整體項目)
戶 數: 4500戶
單價範圍:29000-32000元/㎡
面積範圍: 62-135㎡
得房率: 77-81%
容積率: 2
物業公司: 中遠物業
物業管理費: 1.5元/㎡?月
新推房源時間: 2010年10月
開盤時間: 2010年10月
主要交通:軌交11號線,581,779,969,988,滬南線,龍大線,原野線,南新線
生活配套:世紀聯華購物廣場,大潤發康橋店,家得利超市,聯華超市
教育配套:北蔡中學,尚德實驗中學,英國學校,建橋學院,上海海關學院,申花足球學校,東昌幼兒園,康橋第一幼兒園(分園)
項目亮點:高檔豪華裝修房
項目所獲獎項:2009年度上海市商品住宅(樓盤)銷售金額50強
綠洲康城親水灣建材設備:
裝修情況:毛坯;
智能化設施:周界報警系統、閉路電視監控系統、巡更管理系統、聯網可視訪客系統及電子門禁、緊急呼叫按鈕等先進設施
電梯品牌:日立
供水系統:戶內冷熱水管採用PPR管
空調新風系統:每戶預留空調戶外及位置及專用電源插座
車庫配置:智能車庫管理系統
外牆:塗料;面磚;石材;
外立面說明:現代風格
大堂:高級大理石
走廊:大理石
窗材:塑鋼
樓層狀況:
綠洲康城親水灣由14-17層小高層組成
車位信息:
停車位:綠洲康城親水灣車位總數5000個;地上500個;地下500個;
相關信息:
佔地面積:500000平方米
建築面積:800000平方米
總戶數:7000
開發商:上海振龍房地產有限公司
物業管理公司:茂興物業
分銷商:上海華燕置業發展有限公司
效果圖
效果圖
親水灣最新推出1萬平米70年獨立產權的沿街商鋪。均價3萬,主力面積27-100平米,統一運營管理10年,前兩年16%回報率一次性抵扣進房款,第三年起按照實際租金1:9分成,現周邊同等商鋪租金8-10元/平米/天。一樓層高5.4米,二樓4.8米,得房率90%以上,現房出售。
現已有200多個著名商家正在洽談之中。