大亞灣龍光城

行政區域：坪山

項目位置：龍崗區坪山新區蘭竹路東(深惠經濟合作區)

建築類型：多層，小高層，高層

物業類別：住宅、酒店、別墅

戶型面積：聯排別墅270-307平米，高層40-117平米

開發商：惠州市龍光房地產有限公司

投資商：惠州市龍光房地產有限公司

物業公司：龍光物業管理公司

物業費：別墅3元/月/平米，高層1.43元/月/平米

樓盤特色：軌道沿線，經濟住宅

均價：5000元/平方米

產權年限：70年(2007起)

產權類型：大產權房

開工時間：2009年05月01日

竣工時間：2020年01月01日

容積率：1.6

綠化率：37.2%

生活用水：市供水

總戶數：28000

建築面積：5000000平方米

佔地面積：1850000平方米

學校：大亞灣三中、宣平小學、新畲小學、上揚小學、樟浦小學、新廖小學

醫 療：坑梓人民醫院、惠陽人民醫院、大亞灣人民醫院、西區醫院。

銀 行：響水河工行、西區工行、中行提款機(新華昌)、建行提款機(龍億)、建行(熊貓國際)。

酒 店：新都會大酒店、瓊苑國際大酒店、中海酒店、假日酒店。

菜市場：老畲菜市場(龍光城旁邊)、新寮菜市場、樟樹浦菜市場、東聯菜市場

購物中心：福鑫購物、德洲城超市、西區好宜多、沃爾瑪、人人樂；

其他：老畲村委會、深圳聚龍山公園、濱河休閑綠化帶(規劃中)

內部配套：

風情商業街以及集中商業

會所；游泳池：8個

主題會所：3個

太極廣場：2個

郵政所：4個

徠社區警務室：4個

社區健康服務中心：4個

社區文化室：6個

社區體育活動場地：12個

周邊商業：購物中心：福鑫購物、德洲城超市、西區好宜多、沃爾瑪、人人樂

周邊公園：深圳聚龍山公園、濱河休閑綠化帶(規劃中)

周邊醫院：坑梓人民醫院、惠陽人民醫院、大亞灣人民醫院、西區醫院

周邊交通：

17路(每6分鐘一班)：大亞灣三中、龍光城、敏華、新華昌、愛琴海、漳浦、秋谷康城、好實再、上揚路口、福新購物、比亞迪、住電、響水河、西區移民村、西區工行、彩虹城、瓊苑、新城市場、立交橋、土湖、海關、新寥、德洲城。

大亞灣石化大道—西南大道；龍崗坪山蘭竹東路—西南大道。深圳地鐵12號線竹坑站距離龍光城僅400米左右。另可乘317路達到龍光城站下。

龍光城涵蓋了聯排水景別墅、湖景獨立別墅、園林景觀多層洋房、高層小高層住宅、公寓、大型集中商業、風情商業街、酒店、高級會所等種類，產品非常豐富。

打造一座匯聚東西文化，融合天然山水景色，歐陸式現代化的理想生活大城。

本項目園林設計定位為地中海風情的椰島度假天堂

講究建築與環境的緊密結合，與本地文化氣候特徵相互呼應，有值得品味和揣摩的空間層次，通過層次劃分，形成以入口商業廣場至中心湖區為主軸的風格化景觀，建築、廣場、街區、庭院、小品等近人的尺度感傾心營造了一個威嚴、宏偉而又典雅、富於趣味性的地中海風情社區，設計中引用現代國際景觀的重要理念，在植物設計中重點考慮了納蔭保健的功能，無論是規劃還是材料的應用，以及將來的物業管理都能體現這種對環境及未來的考慮。濃鬱熱帶風情的植物景觀和大氣的群體水景雕塑、湖溪相伴的整體布局是本案景觀的特色，而精緻細膩的鐵藝裝飾和樸質的院牆，古老的鐘塔都在為居住者創造一種具有品質感的空間，我們提倡一種健康生態的有氧居住概念，努力打造健康舒適的居住氛圍，使人感覺到生活的情趣，並且自然生態的水景緩緩流過每一套住宅，使每一間居室都有優美的風景盡收眼底，景觀從室外延續到室內，與大自然親密的接觸，創造一種寧靜、自然的生活方式。

①、酒店前廣場休閑空間 前廣場為典型的歐洲宮廷園林的特點，採用中軸對稱式的布置格局，以入口雕塑水景——中心草坪廣場——度假酒店為中心軸線展開設計，草坪廣場水景區以動態的跌水景觀為主結合水中樹池海棗植物的種植，與噴泉雕塑的設置，達成了主入口秩序的視覺通透性與空間感的延展性，豐富入口空間層次的同時，使視覺焦點最終集中到有端點的具有高度典雅的酒店上，兩側的空間和綠化帶則是為了進一步襯托中心景觀設置的，同時也可以弱化建築界面使得中心景觀區域形成了良好的圍合感。

②、中心湖區 在落日的餘輝里，相伴的戀人緩步水邊，微微的晚風溫柔的拂過，在水的另一邊，人們或在靠水的桌椅旁品茶閑聊或來上一杯醇香的咖啡靜靜的發獃，古老的鐘塔倒影於碧波中，被船漿劃過，蕩漾開來……

③、溪流別墅區 在別墅區域我們著重於營造寧靜、舒適的環境，給住戶帶來美妙的視線感受同時也是項目本身對生命的一種敬意，潺潺溪流緩緩流過，幽蘭盛開帶一份清香，桃花浪漫的色彩活躍著小區的氣氛，石榴的飽滿，空氣中飄蕩著自然的氣息，綠蘿和爬山虎輕悠悠地盪在風中，變化出萬千的光影，使原本生硬的建築也生動有趣起來，植物作為一種“建築材料”帶來無限接近自然的感覺。

④、會所泳池 泳池的設計上以貝殼形式作為基本的設計原素，與會所緊密結合起來，開敞的水面設置滿足了住戶游泳的面積要求之外，還可在水面景觀上倒映會所建築。動態的噴水給泳池帶來活躍的氣氛形成一道道漣漪。姿態婀娜的海南椰子使的泳池顯的更加風情萬種，能在樹下的休閑椅上更是一種美的享受。

前園林廣場面積為26267平方米。

龍光城位於坪山新區東西南大道，是龍光地產深耕深圳龍崗后的又一人居力作。

龍光城更是在大量高端住宅聚集之地，索有中央生活居住區的美譽。高起點規劃讓區域有著更為廣闊的發展前景，將享有惠陽中心區、大亞灣中心區、坪山新區及龍崗中心城四城完美配套，成為四城居住核心之地。

龍光城整體規劃以人居為本，體現皇家氣息，在建築及戶型上都進行了科學的研究，包括建築朝向、戶型尺度等，都充分考慮人體健康學，打造一種健 康的美學建築和皇家的居住風範。另外在社區園林環境上也是精雕細琢，設置有大量的公共休閑場所，為業主提供更多的交流、休憩的鄰里空間。為充分滿足住房的日常居住需要，打造一個皇家社區，龍光地產撤巨資精心打造了優質的園林環節及大量的生活配套設施。1.2萬平方米的皇家歐陸 古典風格園林廣場，2萬平方米五星級大酒店，5800平方米酒店會所內設置了游泳池、健身房、大宴會廳、瑜珈室、全日餐廳、美容美髮室、茶藝吧、書吧、會 議室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、兒童娛樂室。

龍光城總佔地面積約185萬平方米，總建築面積逾500萬平方米，總共28000多戶，將打造成一個可以容納15萬人居住的大型社區，項目分八期開發。