恆大金碧天下

廣州恆大金碧天下

清遠恆大金碧天下是恆大地產集團2008年天下系列頂級度假豪宅的全國領軍之作,項目位於廣州北部清遠市清新縣,置身於6大國家級4A風景區之中,坐擁萬畝原生態湖山林谷及千畝森林高爾夫,總建築面積300萬平米,整體規劃融合自然山谷湖泊地理高差優勢,形成規模空前的天然坡地湖岸谷墅豪宅群落。

徠項目首期佔地約2700畝,總建築面積近300萬平米,首期容積平均率約為1.2。

樓盤介紹


其中居住區首一期規劃產品類型有雙拼別墅274棟,540餘套;聯排別墅470餘套;小高層洋房25棟,1300餘套;各類產品類型主力面積分別為雙拼主力面積區間為:180-270㎡;聯排別墅主力面積區間為:140-250㎡;山景小高層洋房主力面積區間約為:30-120㎡。規劃總戶數約2000餘戶,規劃人口約27000餘人。
公共服務區位於項目入口處,規劃有近100000平米國際級航母配套。設有建築面積約33000㎡鉑金五星級酒店、建築面積約10045㎡會議中心、建築面積約9000㎡飲食中心、建築面積約15000㎡運動中心、建築面積約3000㎡健康中心、建築面積約8000㎡娛樂中心和建築面積約4300㎡商業中心等航母級配套。是一個集酒店、會議、運動、康體、飲食、娛樂與商業於一體的超大型國際旅遊度假型地產項目。500000個/立方米負離子
清遠·恆大金碧天下薈萃歐洲皇家園林精華,精心打造1條景觀軸、3公里中央景觀大道,整齊有序的軸線連接著各個區和景點,視野時而精緻時而開闊,每一步皆有動人景緻,4重立體景觀、10大風情園林、10大主題廣場,逐一形成湖、山、林、島、堤等不同的風景主題。十數條景觀帶,締造園區美輪美奐的中心景觀區。
清遠恆大金碧天下效果圖
清遠恆大金碧天下效果圖
為生活造一片屬於自己的浩瀚森林,社區罕見的私家景觀大道,綠意瀰漫的內外雙重景觀,成為每日歸家必享的極致儀仗與排場。行走其上即可體會樹林的幽深寧靜,高大的樹木和珍奇的花草穿插其間,使景觀更加靈秀艷麗,花階、花台、輕快的噴泉、精美的雕塑,蔥鬱的林蔭等景觀連綿悠遠,景觀層次豐富多變。萬餘株直徑30公分名貴古樹, 分佈在社區各個角落,百年棕櫚、松樹錯落有致,姿態萬千。令心情在尊貴中體味悠然自得。超大型私家陽光花園,尊享優雅私密空間。以經典歐陸風格的元素處理手法,加以簡化或局部適用,採用大面積牆及玻璃或簡單線腳構架,裝飾味相對簡化,追求一種輕鬆、清新、典雅的氣氛。米黃色外立面,巧妙的拱形門,簡練輕巧的陽台欄桿,精巧別緻的穹頂,含蓄而有內涵的外立面裝飾手法來彰顯生活中不可多得的低調奢華,詮釋一種傳統皇家建築的氣質,烘托整個項目無可挑剔的品質,從細節體現獨一無二的尊崇。
2009年7月該項目主推市場緊缺的中型別墅,面積在193~266平方米,客廳中空帶前後大花園。

交通情況


自駕車:廣清高速-清連高速-恆大金碧天下(龍頸出口)

周邊配套


小區:鉑金超五星級酒店、會議中心、恆溫標準游泳館、各類球館、健身中心沙灘泳池、網球場、籃球場、排球場、乒乓球館、桌球中心、高檔次宴會中西餐廳、中檔風味特色餐廳、無國界食府、電影城、歌舞中心、兒童歡樂中心、兒童培訓中心、國際標準18森林洞高爾夫等。

樓盤詳情


開發周期:分2期開發,現開發第2期
總戶數:2300戶
樓層狀況:25棟高層洋房和274棟雙拼別墅
容積率:1.19
綠化率:48.1%
裝修情況:精裝修
裝修標準備註:一期裝修標準

建材裝修


超豪華材料:門、櫥櫃、卧室等均採用珍稀木材,詮釋奢華生活品味。門檻石、玄關、洗手台等均採用玫瑰石材,高貴卓絕。
精品化施工:施工團隊由業內人士、建築專家等組成,並與多家國內外一流裝修裝飾企業達成戰略合作協議,讓業主物超所值。
標準化管理:將“精品標準”貫穿於項目設計、施工、監理、驗收等整個流程。
人性化關懷:衛浴間,流線布局和合理的乾濕功能分區、分類收納,全面滿足化妝、潔面、淋浴和如廁的使用要求。
徠智能化環保健康:塗料、潔具等均採用智能環保材料,用科技關愛健康,體貼入微。
創新家裝工藝:家裝中處處體現時尚、簡約、創新,例如,TOTO恆溫水龍頭,沐浴中保持恆定水溫,方便又節水。
地上停車位數量:約2000個
樓盤開盤和入住:
開盤時間:
2009-01-01 森林海二期開盤
入住時間:
2010-06-30 二期洋房入住
樓盤相關企業:
開發商:恆大地產集團
建築單位:中建四局
代理商:合富輝煌房地產代理公司
物業管理公司:戴德梁行(廣州)

項目優缺點


項目優點:
【環境】遠離繁華,山清水秀,空氣清新;
【酒店】項目內有超五星級酒店——恆大世紀旅遊城,涵蓋會議中心、飲食中心、健康中心、運動中心、娛樂中心、商業中心等配套;
【足球】恆大皇馬足球學校,落戶在恆大金碧天下,會帶動一些人氣。
項目缺點:
【地段】位於清遠清新縣,地處山區,距離廣州市區超過100公里,返回廣州需要1.5個小時,且廣清輕軌在附近不設站,項目只能度假;
【樓巴】項目有往返以太廣場的樓巴,但周一到周五,項目至以太廣場只有三趟,分別是7點、15點和17點,以太廣場至項目只有兩趟,分別是10點和18點,而樓巴單次的價格高達25元;
【配套】需要解決臨水臨電問題,以及肉菜市場、醫療、幼兒園等問題,否則老人小孩生活不便;
【物管】物管的水平備受業主詬病,出現過業主被搶;
【產權】有業主反映房產證辦理延遲。

交通狀況


公交路線:公車:有多線屋村巴士經過;自駕車線路:廣清高速-清連高速-恆大金碧天下(龍頸出口)