四川藍光發展股份有限公司

中國房地產業有限公司

藍光投資控股集團有限公司(以下簡稱藍光控股集團)成立於1990年。2015年4月16日,藍光控股集團旗下四川藍光發展股份有限公司(以下簡稱藍光發展,證券代碼:600466,SH)在上海證券交易所完成重組上市。

2019年10月18日,藍光發展旗下四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司(簡稱“藍光嘉寶服務”,2606.HK)正式在港交所主板掛牌上市,構築起“A+H股”雙資本平台。

2019年9月20日,藍光發展正式入駐上海運營總部,形成“上海+成都”雙總部發展格局。

藍光發展,以“更懂生活更懂你”為品牌主張,以“溫度人居時代的引領者”為品牌定位,專註於人類生活的核心需求,提供從住宅地產到現代服務的創新解決方案,為大眾創造幸福生活。

2020年,藍光發展第14次、連續13年上榜中國房地產綜合實力百強,榮登“2020中國房企綜合實力TOP20”。

2020年3月,公司主體長期信用等級獲評AAA,評級展望維持穩定。

發展歷程


2021年7月,藍光發展發布公告稱,截至2021年7月12日,藍光發展累計到期未能償還的債務本息合計45.44億元。
2021年7月28日,藍光發展成立債權人委員會,未償還債務105.79億。

公司業務


住宅地產

住宅地產開發是藍光發展的核心優勢產業,藍光的投資布局與國家城市群建設規劃高度契合,堅持實施“聚焦高價值區域投資、聚焦改善型住宅產品”的發展戰略。
藍光發展已進駐全國80餘座城市,開發項目超過400個,業主達百餘萬。

房地產業

藍光發展已成功布局10大區域,進駐全國80餘座城市,開發超過400個項目,業主數量逾100萬人。
藍光地產是藍光發展的傳統優勢產業,由藍光發展全資子公司四川藍光和駿實業有限公司(以下統稱藍光地產)主導開發和運營。截止2018年11月,藍光地產已布局十七大區域,包括:以北京、天津為中心的京津冀區域;以蘇州、無錫、南通為中心的環滬區域;以杭州、寧波、紹興為中心的浙江區域;以南京、徐州、宿遷為中心的江蘇區域;以成都、南充、瀘州、資陽為中心的四川區域;以武漢、長沙為中心的兩湖區域;以鄭州為中心的河南區域;以廣州、惠州為中心的華南區域;以濟南、青島為中心的山東區域;以重慶為中心的重慶區域;以昆明為中心的雲南區域;以合肥為中心的安徽區域;以西安、太原為中心的陝西區域;以南昌為中心的江西區域;以溫州、台州、福州、廈門為中心的海西區域;以深圳為中心的深圳區域;以粵港澳大灣區為中心的大灣區域。

產品戰略

在住宅產品方面,藍光產品遵循“更懂生活更懂你”的品牌主張,以“善築中國溫度”為產品主張,打造懂客戶、有溫度的產品品牌,構建藍光品牌的核心原動力。成功推出芙蓉系、雍錦系、黑鑽系、長島系、未來系、商辦系等產品品牌。

現代服務

藍光嘉寶服務(2606.HK),成立於2000年,於2019年10月在港交所成功上市,為中國西部地區首家登陸港股的物業企業。
藍光嘉寶擁有“國家物業管理企業一級資質” ,現榮任中國物業管理協會副會長單位、成都市物業管理協會副會長單位。
秉持“用心服務生活”理念,藍光嘉寶服務圍繞社區物業運營及商業管理,主營業務包括物業管理服務、諮詢服務、社區增值服務三大業務線,涵蓋物業管理全產業鏈。藍光嘉寶服務以物業服務為入口,以數字科技化為手段,挖掘客戶資源價值,整合多方資源滿足客戶多元化需求,相互促進、無限延展,構建全場景物業服務生態圈。
以“為千萬客戶提供嘉寶金牌服務”為使命,借勢資本與數字化雙擎助力,藍光嘉寶服務立足西南,布局全國,藍光嘉寶服務已進駐全國70餘個城市,簽約項目近1000個,合約面積1.4億平米。
二十年創新發展,與時代同頻共振。藍光嘉寶服務培元固本,堅持規模與利潤並重,堅守“高規模增長,高盈利能力,高市值表現”的高質量發展路徑,致力於成為中國住宅物業細分市場冠軍。

公司調整


2021年6月1日,四川上市公司藍光發展1日晚發布公告稱,當天接到公司實際控制人楊鏗、控股股東藍光投資控股集團有限公司(以下簡稱“藍光集團”)有關通知,對股權結構予以調整。

管理團隊


姓名職務
楊武正第八屆董事會董事長、總裁(法定代表人)
陳磊第八屆董事會副董事長
楊偉良首席財務官(財務負責人)

信息


2020年3月17日,藍光發展發布公告稱,該公司公開發行2020年第一期公司債券的發行工作已於2020年3月16日結束,實際發行規模為7.5億元,票面利率為7.15%。

藍本科技


藍本數字建造科技有限公司(簡稱:藍本科技)是藍光集團旗下一家以CEPCM+BIM+智能化為商業模式,專註數字建造、綠色科技和智慧家居三大核心產業的現代化科技服務型企業,業務布局中國14大城市群70餘座城市,下轄項目逾200個。
依託藍光集團30年豐厚的人居建造經驗,藍本科技以雄厚的專業實力和自主創新研發能力,構築起貫穿工程建造與運營的全過程、全專業數字管理與服務體系,能為客戶提供一體化全過程設計諮詢服務、一體化工程總承包服務和一體化智慧家居6S服務。
藍本科技秉承“成為中國領先的數字建造整體解決方案服務平台”的美好願景,將生活空間與人文、科技與藝術融入客戶價值主張,以創新模式推動行業發展,致力為中國美好人居生活空間創造價值。

藍光智能


榮獲“科技界的奧斯卡”——2020CIO名人堂榜單(2020CIOHallofFameAwards)

藍光債券


2020年3月11日,四川藍光發展股份有限公司發布公開發行2020年公司債券(第一期)的公告。公告顯示,本期債券為3年期固定利率債券,附第2年末發行人調整票面利率選擇權、贖回選擇權及投資者回售選擇權,債券票面金額為100元。計息期限為2020 年3月16日至 2023 年3月15日。

公司文化


核心理念:客戶滿意是我們的第一目標,尊重和關心員工的個人利益。
績效文化:一起創造,勇於擔當,共同分享。
核心價值觀:以德立信,以能致勝。
藍光精神:勤勉、強我、利他。
藍光用人理念:只用志同道合的人,只用有能力、負責任的人。

公司規模


該公司權益銷售面積為798.44萬平方米。在土地獲取方面,2019年,藍光發展通過收併購、合作開發、產業拿地、代工代建等多元化方式新獲48個項目,總建築面積約為1121萬平方米。截至2019年末,該公司待開發土地建築面積約為1773萬平方米。

公司業績

2020年4月16日,藍光發展發布2019年業績。年內,該公司的營業收入為391.94億元,同比增長約27.17%;利潤總額為55.90億元,同比增長約65.53%;歸屬於上市公司股東的凈利潤為34.59億元,同比增長約55.53%;基本每股收益為1.0538元/股。
截至2019年12月31日,該公司總資產約為2018.90億元,扣除預收賬款后的資產負債率約為 67.94%,凈負債率約為79.20%。

社會責任


藍光發展始終堅持優秀企業的高度社會責任感,始終奉行“慈生我心、善行天下”的公益理念,以產業扶貧為基礎,以教育扶貧為根本,產業扶能、教育扶智,聚焦精準扶貧、開發式扶貧公益項目,並成立了助學基金、公益志願者兩大公益實體,其中,“藍光助學基金”是中國房地產界最早獲得官方認可的公益基金之一,是中國青年志願者協會會員。
2019年5月,藍光發展當選中國慈善聯合會第二屆理事;
藍光發展一直秉持低調、務實的公益準則,全面覆蓋助學、賑災、扶貧、助孤等多個公益領域。
藍光累計為慈善事業捐款捐物逾3.8億元人民幣,其中產業扶貧及賑災投入1.87億元,教育捐助投入1.47億元,包括在貧困地區和少數民族地區援建中、小學校30多所,為2萬多名貧困學生和幼兒提供了學習機會。
賑災:
汶川地震(捐贈2700萬元,修建學校十餘所)
玉樹地震(捐贈1000萬元現金和700萬元藥品幫助災民渡 難關,捐款近1500萬元修建藏文小學、中學)
蘆山地震(最初捐贈2000萬元現金定向用於當地教育資源建設,援建藍光思延中學和藍光鳳禾中心校,並捐贈1500萬元藥品物資,追捐1000萬元進行校園整體品質升級)
九寨溝地震(捐贈200萬元)
抗擊新冠肺炎疫情(捐贈220萬元)。
助學:
專項建設村級幼教示範點28個,助力464所村幼實現國家“學前學普”行動的基礎設施配置。

獲得榮譽


2021年7月,《財富》中國500強排行榜單發布,四川藍光發展股份有限公司以營業收入42,957.38百萬元人民幣排名第263名。
2021年,位列2021福布斯全球企業2000強第1285位。
2020年,藍光發展第14次、連續13年上榜中國房地產綜合實力百強,名列第21位,位列百強房企成長性第4位;連續6年榮膺滬深上市房地產公司投資價值TOP10,排名第4位。同年,藍光發展榮登“2020中國房企綜合實力TOP20”。
2020年,藍光發展榮膺“中國房企品牌價值TOP11”。2020年,連續5年榮獲“中國房地產公司品牌價值TOP10(混合所有)”殊榮,排名第5位,品牌價值高達382億元。
同時,2020年藍光發展連續5年上榜“財富中國500強”,排名251名。藍光控股集團榮列2020中國民營企業500強第117位,中國民營企業服務業100強第39位。
另外,藍光發展獲評“2020中國房地產企業社會責任二十強”和“2020年度公益貢獻”獎;榮獲“2020中國房地產大學生僱主首選品牌”。
在產品方面,2020年,藍光發展榮膺“2020中國房地產產品力優秀企業TOP7”和“2020中國房企超級產品力TOP10”。
2020年5月13日,藍光發展名列2020福布斯全球企業2000強榜第1567位。
2020年,藍光發展連續5年上榜《財富》中國500強排行榜,2020年7月27日,位列《財富》中國500強排行榜第251位。
藍光芙蓉系:
2020中國房地產優秀原創產品品牌TOP1;
2020年中國頂級豪宅產品系品牌價值TOP10;
2019中國房地產優秀原創產品品牌TOP1;
2019中國房企產品品牌TOP1;
2018中國房地產精品項目品牌價值TOP10,排名第三;
2018中國房企品牌價值·產品品牌十強。
藍光雍錦系:
2020中國房地產精品項目品牌價值TOP2;
2020中國房地產企業人文典範產品系品牌五強;
2019中國優秀社區服務項目TOP10;
2019年品質美宅產品系TOP10;
2017年中國房地產開發企業典型住宅項目;
2017中國房地產精品項目品牌價值TOP10;
2016年中國高端項目品牌價值TOP10。
藍光黑鑽系:
2020中國房地產典範標桿產品系TOP1;
2020中國房地產企業城市高端產品系品牌TOP1;
2019中國房地產精品項目品牌價值TOP10。
2020年12月,全國標桿項目成都天府黑鑽榮獲”WAF·China“年度最受大眾喜愛作品”。
同月榮獲“2020世界人居·建築金獎”
藍光長島系:
2020中國房企住宅產品線品牌價值力TOP10;
2019中國百城建築新地標。
藍光商辦系:
2020中國房地產企業高端公寓最具品牌價值五強。
藍光未來系:
2020年十大品質美宅產品系