合同分立

合同分立

一項包括建造數項資產的建造合同，同時滿足下列三項條件的，每項資產應當分立為單項合同：(1)每項資產均有獨立的建造計劃；(2)與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款；(3)每項資產的收入和成本可以單獨辨認。

例如：某建築公司與客戶簽訂一項合同，為客戶建造一棟宿舍樓和一座食堂。在簽訂合同時，建築公司與客戶分別就所建宿舍樓和食堂進行談判。並達成一致意見：宿舍樓的工程造價為500萬元。食堂的工程造價為200萬元。宿舍樓和食堂均有獨立的施工圖預算，宿舍樓的預計總成本為450萬元，食堂的硬計總成本為l70萬元。7根據上述資料分析：由於宿舍樓和食堂均有獨立的施工圖預算，因此符合條件(1)；由於在簽訂合同時，建築公司與客戶分別就所建宿舍樓和食堂進行談判。並達成一致意犀，因此符合條件(2)；由於宿舍樓和食堂均有單獨的造價和預算成本，因此符合條件(3)。建築公司應將建造宿舍樓和食堂分立為兩個單項合同進行會計處理