舊城

舊城概念和界定

舊城改造是局部或者是整體的對於老城市進行物質生活環境的改善，目標是改善勞動，生活服務和休息條件等方面。在改造過程中促進城市的發展，以及在城市空間的規劃和組織過程中能夠形成建築和社會服務設施的建設。舊城改造同時也是一種物質成果的反映，也就是能夠在建築，以及社會福利設施等方面形成不斷的發展過程，舊城改造與城市的建築，以及發展的方向性都是具有緊密聯繫性的。

在舊城的改造過程中主要是在行政區域內進行合理的分區，以及形成城市的規劃等情況。其次是進行城市環境的改善，通過綜合性的管理情況，形成凈化大氣，以及水體的情況，並進行綠化，在改造的過程中形成綜合性的利用情況。在進行改造的過程中主要是進行商業，以及工業布局整理，及進行道路系統的改造，形成城市居民宜居環境，以及進行大規模的公共服務性建設，保留該地的記憶性元素不被破壞，再將現代元素巧妙引用進來，將舊街坊改造為完整的居住區。

景觀改造

舊城發展過程存在著普遍性問題，尤其是舊城因為規劃欠缺，存在布局凌亂的問題，在舊城發展演變的過程中存在景觀設計和建築布局單一，以及在建設的過程中存在生產用地、生活用地和公共設施的用地混雜情況。另外在舊城發展的過程中存在配套不齊備的問題。在舊城的建設過程中，已經存在道路狹窄，以及污水橫流等情況，根本性的因素是規劃設計不到位。另外在舊城改造過程中存在較多的違章建築物，房屋的密度大，高度高，房屋的格局較小，基本的消防，以及防災和救護等措施存在明顯不足情況。所以對舊城景觀改造是非常必要的。在舊城景觀改造的過程中可以進行整體性的拆除，能夠在街道形態上進行變革，並進行全面性改造工作，促進舊城形成良性發展。

土地特徵

土地屬於國家所有制，以小商戶租住為主，其他建設用地為輔，土地不斷減少以至消失，已經沒有農用土地。

建築特徵

以家庭住宅樓為主，缺乏統一規劃，建築密度和建築容積率很高，違章建築和私搭亂建多，城市基礎配套設施缺乏，缺少必要的城市公用綠地、文化、體育、休閑設施等。

人口特徵

居民職業結構和生存方式多樣，職業構成複雜，外來人口居多，本地居民和外來人口文化素質普遍不高，社會治安難度大，本地居民和外來人口形成相互隔離的二元社會，相互之間為房東和房客關係。

經濟特徵

居民的主要來源是房屋出租出入，以及小規模的商業、餐飲業，外來人口以居住為主，部分在從事經營房屋租賃及其衍生經濟成為舊城的主要經濟模式。

舊城改造是指對城市中陳舊衰退地區進行的改造。其主要目的要解決城市衰退中的物質性老化功能性衰退和結構性衰退等問題，使城市發展重新滿足社會政治經濟和社會的發展需要。從而，舊城改造既是城市局部更新的過程，也是整個城市有計劃有步驟地改善其全部物質經濟社會環境的過程。

其主要內容包括：

1.改進城市的規劃結構，合理劃分城市各個功能區，成為城市土地集約化利用和提高城市土地資源利用效的有效選擇，積極而有效的改造工作將有利於提高城市土地資源的利用效率；

2.改善城市生態環境，舊城改造對生態環境的提升就是以完善居住條件和居住環境為目標，充分發揮改造地段的經濟和社會、環境效益，最終實現改造區生態環境的改善。在舊城改造過程中，舊城的各種物質和非物質的元素髮生不同程度的變化和位移；

3.調整城市產業布局，舊城改造能夠促進城市產業重組及升級，提高城市的競爭力；

4.改善居民居住環境，並組織大規模的公共服務設施建設，把舊街坊改造成完整的居住區。

景觀的生態性

舊城在進行景觀改造的過程中參與構成城市景觀體系，需要從倡導生活的前提性出發，能夠形成在景觀設計中的應用。合理的舊城景觀設計需要體現的是在生活環境得到改善的前提下進行生態改造，推動舊城在城市建設中的積極作用。在景觀生態設計過程中要結合自然，形成獨特的地貌設計，能夠在生態交匯的區域，充分考慮景觀環境穩定性，及能夠對原有的自然資源等形成可持續性設計，對水體和植物等盡量採用保護方式，做到在景觀設計過程中對景觀的全面性改造過程。

景觀的人文性

隨著城市的發展，城市景觀改造中逐步出現了趨同現象，在我國城市改造中這種現象尤為嚴重，在舊城改造過程中景觀形態明顯表現為均質化個性，城市的個體性因素存在一定的缺失情況。

在舊城的景觀實際設計過程中進行地域性考察，能夠推動景觀設計向人性化轉變，在景觀相互作用的過程中，能夠在很大程度上對地域性符號進行提取和利用，能夠對自身的文化因素形成適當的傳遞過程，塑造特色性景觀等。在舊城景觀設計中尊重自然條件，需要從根本上對地方歷史形成尊重過程，在舊城改造過程中能夠利用場地的起伏營造地方特色，以及能夠從原有場景性的條件建設，實現改造過程中利用鄉土環境，適當性的放大地域特色。在地域性的特色應用過程中形成活化運用情況，融合進入獨特的文化模式，在舊城設計的過程中運用地方和本土元素進行新材料，新形勢的提煉過程，形成在設計過程中整體性融合情況。

景觀的心理性

舊城的特色景觀設計需要從心理需求出發，在設計過程中形成心理嚮導，推動對內心活動形成一種自然反應。對心理環境能夠進行劃分，在舊城改造景觀設計中能夠以舊城居民的環境心理作為依據性設計。在舊城改造過程中進行景觀設計需要在行為需求、生活需求等方面考慮不同群體的需求。其次在選擇的過程中能夠滿足多樣性，形成與自然、社會和人等最大限度的接觸，促進節約資源，及心情愉悅的滿足，在任何一個點都可以感受到空間滿足，實現在景觀設計過程中元素的最佳聯繫，實現最佳綜合和最佳平衡等。在舊城改造過程中可以締造安全、舒適和宜人的景觀環境，構成符合人需求的景觀。

景觀的可持續性

景觀設計中的可持續性是能夠對現狀發展方向等形成憧憬，以及能夠隨著環境的不斷變化，滿足人們的多方面需求，提高生活質量，推動在政治、經濟和環境方面的相互作用，促進謀求最大的統一，形成可持續戰略核心。在設計過程中要採取可持續發展策略，不能竭澤而漁，應該從下一代，甚至更下一代的發展和生存進行考量，形成在自然資源和環境中的相互協調過程。在設計過程中能夠要實現自然資源和生態資源承載的能力，也就是能夠實現在保護自然資源情況下的發展，不能透支大氣、水、土壤和生物等自然系統。

對舊城改造不是簡單的推導重來過程，而是一個進行可持續發展過程，改造的目的是改善城市環境，以及實現在社會、經濟和環境中的可持續發展。在舊城改造過程中需要進行經濟、環境和社會的研究和考量，以及能夠在設計過程中統籌考量，力爭形成最佳的經濟效益情況。因為人的觀點是隨著時間的推移而不斷變化的，所以說在設計過程中需要形成可持續發展的設計理念。在舊城的設計中需要合理的利用自然資源，及能夠形成對利用資源環境創造景觀，實現可持續發展的基本原則。在重視自然結合的情況下，可以高效的利用自然資源，達到人與自然和諧，以及在地形、地貌和特色綠化應用等方面可以形成綜合性考量過程，形成良性的景觀生態系統。

在舊城改造過程中，首要元素是能夠對自然、陽光、風和季節等進行考慮，尤其是在植物的生長，以及植物的群落方面能夠形成生物特徵的考量平衡，在進行結合自然設計的情況下可以形成在能源和資金等方面的節約過程。在進行植物配置，以及鄉土植物引入的過程中，能夠對視覺時尚與周圍的風格形成統一，結合基地地形可以形成在空間方面的切合，在水體的養護，以及利用等方面可以全面性滿足親水需求。在舊城改造過程中，只有在充分的了解物理環境特點的情況下，才能夠形成對舒適景觀方面的全面性營造過程。在舊城改造過程中需要對土壤資源進行全面性的收集過程，以及能夠形成物理微化環境方面的全面性考慮，比如在陽光方面的調查，以及在居民方面的分析，及在村容環境方面的研究，在水環境方面都需要形成全面性的調查過程。

另外還需要對舊城居民主體進行調查，從基本的調查目標來說主要是能夠形成對傳統的信仰和宗族等方面的掌握。對舊城的歷史文脈方面形成全面性優化和調查，目標是能夠形成對民族文化的追蹤，能夠全面性形成對文脈的掌握。目前在全世界都存著景觀文脈設計的問題，只有在把握傳統文脈內涵的基礎上，才可以形成對文化內涵的充分把握，才能真正做到全面性設計。

舊城改造過程中還需要從整體方面形成全面性的構思，也就是能夠整理具體的政治情況，尤其是能夠在舊城發展過程中全面融入，局部能夠形成有機改造，根本目標是能夠對舊城的自然、民居和宗教等建築能夠形成全面性保護過程，以使能夠滿足社會發展的需要。在進行舊城改造的過程中主要是能夠採用敘事的方法對舊城的具體時間點，及在舊城的設計過程中能夠保持好時間特徵和性質等做到充分保護，以保證舊城歷史文化能夠得以繼承。