武漢軟體新城

湖北省聯合發展投資集團有限公司、武漢東湖高新集團股份有限公司以及國內商務園區運營管理專家大連軟體園股份有限公司（DLSP）聯手將武漢軟體新城致力打造成中國中部地區最大規模且最具國際化的。

在中國的版圖上，東有“長三角”、南有“珠三角”、西有“西三角”，中有“中三角”。

武漢位於“中三角”的重心。

當上世紀九十年代世界經濟一體化的浪潮湧起，武漢適時地抓住全球產業轉移帶來的機遇，因勢利導，激發潛能，大力發展軟體和服務外包業，成為享譽天下的“中國服務外包交付中心”。

今天，中國經濟又面臨著調整和轉型的嚴峻考驗，擁有厚重文化底蘊和堅實產業基礎的武漢，又一次以前瞻的思維、創新的理念、完美的構思和勇於開拓的實踐精神，在武漢花山生態新城開工建設承載著武漢產業和城市未來夢想的“武漢軟體新城”，由此將掀開武漢軟體和信息服務產業發展史冊中全新的一頁。

出席論壇的武漢市領導說，武漢軟體新城項目，既是武漢光谷與美國矽谷“雙谷合作”戰略啟動的首個項目，同時也標誌著武漢發起了服務外包邁向千億產業規模的衝刺。武漢軟體新城的運營管理單位，億達集團旗下的大連軟體園股份有限公司（DLSP）總裁高煒在致辭中表示：作為武漢實施“雙谷合作”戰略的核心啟動項目，以及武漢建設“兩型社會”的核心示範項目，武漢軟體新城，將致力打造成中國中部地區最大規模且最具國際化的。

深層解讀“武漢軟體新城”的概念，就會發現，她不僅在詮釋一個全新的產業發展範疇和模式，更代表著武漢高智型城市建設的一種全新探索。

一方面，新城將突破光谷軟體園以服務外包為主的單一產業類型，以軟體和信息服務業為核心，向產業價值鏈的上下游延伸，同時著力打造軟體研發、物聯網、雲計算、民生科技、工業設計、金融服務等多個新型產業集群，發掘武漢的高智潛能，推動“武漢服務”迅速向“武漢創造”提升，在更多、更寬闊的領域中展現武漢軟體的卓越智慧。同時，新城的運營也將與時俱進，從更加切合客戶需求的角度，為從事高端和新型業務的企業提供現代化、專業化的發展空間和平台。例如，為了幫助企業更好地成長，新城將引入風險投資，建立專業化的服務體系；為了使園區獲得所需要的辦公空間，新城會為企業量身定製辦公樓宇；為了降低企業的投資風險，新城可為客戶提供BOT模式的創新服務；為了增加城區企業之間的交流，新城將為企業搭建包括經理人俱樂部在內的多個公共平台，在豐富軟體人生活的同時，讓他們互通有無，獲得更多的業務合作機會。

另一方面，新城賦予了人們一個全新的軟體城區理念，這裡在充分保存原有自然環境的基礎上，構建完整的區域生態系統，踐行花山生態新城綠色建築推廣示範，擴展開放空間網路，實現全區域無線網路覆蓋，逐步實施智能電網、智能交通、智能家居等項目，同時還創造出國際化教育、醫療環境，提供溫馨舒適的工作和生活空間，使其成為海內外高端精英人才在武漢工作生活的聚集地。

可以說，“新”城之新，是產業的創新，也是模式的創新。而擁有多年成熟園區運營管理經驗的DLSP也將把他們在實踐中探索並積累的創新的開發理念、運營模式和服務體系運用到武漢軟體新城的建設和管理中，從而使武漢軟體新城煥發出“新”的奪目之美。

2009年，方圓60多平方公里的花山，山與水、人與物，命運重寫——湖北省委、省政府立項花山新城，計劃用近10年時間，建起一座結構合理、功能高效、關係協調的國際一流生態城，而生態城中最能體現武漢智慧、展現新城活力的區域，無疑就是即將奠基啟動的武漢軟體新城。

作為武漢實施美國矽谷與中國光谷合作戰略的核心啟動項目，武漢軟體新城位於花山新城核心啟動區，西起嚴西湖濕地公園，東至花山大道，北臨嚴西湖湖岸，南至花城大道沿線，佔地3.4平方公里，分為研發辦公、配套服務和生態保育三大功能區。生態保育區佔總面積一半以上，保留北側常家山系生態屏障，向南延伸形成兩條大型綠廊，預留基地原有河塘水系，創造中心湖景公園，形成東西向帶狀濕地，與嚴西湖濕地公園貫通，建設區佔地1.5平方公里，利用長達11.3公里的綠道、30公里的自行車路網，分隔為702個生態建設單元，與園區內設置的多處小型公園、濕地有機融合，總建築規模約200萬平方米，而容積率僅為1.3。可以說，軟體新城完全符合純生態、低密度的現代化城區標準，也必將成為未來城市發展建設的典範。

這座由湖北省聯合發展投資集團有限公司、武漢東湖高新集團股份有限公司以及國內商務園區運營管理專家大連軟體園股份有限公司（DLSP）聯手打造的軟體新城，將成為集軟體開發、信息服務、教育培訓、生活配套和相關公共服務產業於一體的綜合性軟體城，為入駐的國內外企業提供頂級配套服務環境和知識型人群專享的綠色生活空間，構建融自然、生態、人文於一體的產業生態圈，營造最具創新氛圍的研發設計環境，建成國際知名的高智型城市中心。

致力於營造“矽谷式”園區環境，武漢軟體新城邀請全球頂級設計事務所SOM進行項目概念規劃，邀請國際知名建築設計事務所MVE進行建築設計。

規劃中，軟體新城將實現100%的綠色建築比例，50%的綠化覆蓋率，成為對城市綠化貢獻最大的區域之一；並有11.3千米的綠色廊道與森林、湖景相融合，3600棵原生森林樹種保護。而作為一個軟體城區，它的耗電量只佔同面積先進位造工業園區的1/5，附加值卻是同面積先進位造工業園區的20倍。

新城將擁有世界級規模的集中連片產業區，研發辦公區集中布局在花城大道、花山大道兩側，建設約100萬平方米辦公樓宇，規模居全國單一園區之首，依次設置研發中心、總部基地、國際研發基地、技術商務區和專屬園區，容納近1000家入園企業，提供10萬多個就業崗位，同時帶動80萬個相關行業崗位，創造出500億的軟體產值，使軟體成為武漢的新興支柱產業。

同時，武漢軟體新城將充分汲取矽谷、爾灣等的先進經驗，園區配套服務設施以“鄰里中心”形式散布在研發區周邊。籌建中的武漢城市圈“兩型”館位於園區範圍內，與即將開放的生態藝術展示館、嚴西湖濕地公園共同形成湖北“兩型”社會核心展示窗口；同步建設的萬科、碧桂園綠色社區，為高端創新人才引進提供了配套支撐。

此外，園區內還專門建有規模達100萬平方米，涵蓋學校、醫療、文娛、運動、商業、交通、行政辦公、居住的8大類配套設施，“足不出園”即可滿足各類需求。隨著軟體新城的開工建設，一座集“兩型”技術、“兩型”產業、“兩型”社區於一體的綜合示範區即將完成最後拼圖。

可以想見，未來的武漢軟體新城將是一座“綠色樣板城”，節水、節能、節材、環保，科技與生態和諧發展。一個生態版矽谷的城市格局正在鋪展，大公園環伺的現代城市生活撲面而來，代表武漢城市高度的產業新星冉冉升起，人們將在自然、發展、和諧、融合之中，收穫更美好的城市未來。

今天，在承接全球產業轉移，發展軟體和信息服務業的過程中，武漢再次顯示出厚重的底蘊和優勢。卓越的地理位置，坐擁天塹，九省通衢，物流暢通；雄厚的經濟基礎，武漢歷來就是華中重鎮，經濟文化發達；突出的科技實力，科教綜合實力在全國高居第三位，共有19個國家級高新技術產業化基地，14個國家重點實驗室，13個國家工程技術研究中心；豐富而高質量的人才儲備，武漢教育機構集中，共擁有84所高等院校，高校數量居全國第三，48名兩院院士，全市在校大學生76萬人，每年畢業28萬人，為武漢服務外包產業提供了充足的人才供應。更重要的是，湖北省和武漢市政府都給予了軟體產業大力的支持，並對發展道路科學規劃，創新突破，才使得武漢軟體和服務外包業的發展突飛猛進，一飛衝天。

2006年，是武漢軟體和服務外包發展歷程中載入史冊的重要一年。這一年，國家啟動了促進服務外包產業發展的“千百十工程”，服務外包這個影響著時代經濟脈搏、激蕩著整個中華腹地的希望產業也在武漢邁開了重要的發展步伐。為了更好地促進武漢軟體業的騰飛和軟體園區的建設，東湖開發區管委會與大連軟體園股份有限公司（DLSP）攜手，合資組建了“武漢光谷軟體園有限公司”，從此開啟了“連漢合作，鑄造武漢軟體輝煌夢想”的歷程。合作中，DLSP將自己多年在園區運營方面積累的經驗，投入到光谷軟體園的管理和運營中，給園區的發展帶來了全新的思路和鮮活的生命力，充分挖掘出武漢的產業綜合優勢，激發出武漢所蘊藏的巨大產業潛能，全力促使武漢軟體和服務外包業在短時間內迅速崛起。

2009年，DLSP繼續延續“專業化、規模化、國際化”優勢建設的光谷軟體園升級版——“光谷E城”項目，定位更加高端，將商務園區的功能進一步複合化、整體化，集產業樓、商務配套於一體，已打造成華中地區最具生機與活力的國際化科技新城典範，吸引了更多高端客戶的進駐和認可。

五年多時間過去，曾經籍籍無名、少人問津的光谷軟體園已赫然成為全球知名的中國服務外包交付中心，企業雲集，活力無限。武漢也形成了以光谷軟體園為核心的服務外包產業集群，至今已成功引進近700家服務外包企業，從業人員達到5萬人，軟體與信息服務外包銷售收入407億元，並在國際上提升了“武漢軟體”的專業品牌。

光谷軟體園的成功運營，為武漢軟體業的發展樹立了標桿和榜樣，更增強了連漢繼續合作、續寫輝煌的信心，從而為今天武漢軟體新城的發展打下堅實的根基。