時代南灣

時代南灣位於廣州市南沙區崗前路虎門大橋旁，佔地近34萬平方米，是廣州唯一真正看到海的項目。該項目擁有得天獨厚的自然資源：背山(黃山魯)、望海(獅子洋)、攬湖(罕有大型人工湖)，緊靠南沙高爾夫球場。時代南灣佔地約33萬平方米，建築面積約51萬平方米，將分三期開發，產品包含六星級酒店、高層洋房、聯排別墅以及獨立別墅，首期推出500多套高層洋房，面積由82平方的兩房至175平方的四房，既可望山、望湖，也可瞰海，是廣州唯一看看山看湖看海的產品。

時代南灣為2010年時代地產頂級力作，坐擁山湖海眾多自然生態資源，項目坐擁高爾夫球場，遊艇會，五星級海景酒店，國家4A級森林公園、小區室內恆溫泳池（採用品牌除濕熱泵）等高端配套，是廣州唯一直面海景的高端濱海項目。一期產品為1棟至3棟，共四種戶型（95-175㎡的兩房至四房單位）二期產品為82平米的兩房至282平米的四房，別墅區面積由216平方的雙拼和1400平方的臨湖獨棟組成。

時代南灣是由時代地產開發出品。時代地產屬於廣州市時代發展企業集團有限公司。公司於1996年開始從事房地產業務，1996年開始進行房地產開發建設，1997年開始成立多家項目公司開發了一系列房地產項目，2000年成立廣州市時代發展企業集團有限公司，逐步發展成為以房地產開發、銷售和物業管理為核心的大型集團企業。2002年時代集團從單一區域的開發建設到多項目跨區域發展，2004年時代地產成為中國房地產界的中堅力量，連續兩年名列中國房地產企業100強。目前時代地產開發並管理的知名地產項目包括時代玫瑰園、時代依雲小鎮、時代花生、時代廊橋、時代花園、時代新都匯等，其中：

廣州國際鞋業廣場是華南地區最旺盛的鞋業批發市場，年業務量達40億以上；

翠逸家園為2001年廣州市精品社區的典範之作；

時代花園在2002年獨獲廣州市十佳精品社區的四項金獎；

時代玫瑰園在2004年被國家建設部評為“國家科技示範工程”暨全國唯一的“人文社區”；2005年榮獲廣州市民十大最喜愛樓盤；在居住社區引入國家級美術館得到廣泛認可；

中通時代豪園（山東）成為山東省最具有示範性的樓盤；

依雲小鎮2005年被評為中國別墅100強。

近日，“南沙時代南灣總規及區域模型項目”已成功交付使用。自承接該項目以來，美景便以一貫的嚴謹姿態，成立項目專案組，精心設計與研討方案、一絲不苟地投入生產。經過美景人的不懈努力，模型界又一個經典作品誕生了！

時代南灣位於南沙區港前大道，背靠黃山魯森林公園，左近南沙遊艇會，右臨南沙高爾夫，頂級配套資源環繞項目。除了周邊的高級配套，時代南灣還擁有黃山魯森林公園的連綿山脈、近萬平方米的天然湖泊，湖水清澈見底，與項目一路之隔的便是赫赫有名的伶仃洋。

項目佔地約33萬平方米，建築面積約51萬平方米，將分三期開發，產品包含六星級酒店、高層洋房、聯排別墅以及獨立別墅，首期推出1棟、2棟、3棟高層洋房，共500多套，面積由96平方的兩房至175平方的四房，可看山望湖，又可瞰海，是廣州唯一可看山望湖瞰海的樓盤。

根據客戶要求，在製作過程中，美景精品部總監多次帶隊前往南沙，與時代地產方面共同視察項目進度，並現場交換意見，力求項目完美再現，如實反映客戶需求，美景人的服務與專業再次得到時代地產領導的高度肯定。

時代南灣總規模型按照環境1：200，建築1：220的比例， 6.5m×5.5m尺寸製作，總面積為35.75㎡，通過精細的工藝和科學的流程，對模型的色彩、比例進行有效調節，運用光、電等系統進行總體演示，炫目奪彩。展示出時代南灣項目獨特的地理位置與絕佳的環境優勢。

時代南灣區域模型按照環境1：100，建築1：110的比例，4.0m×2.5m尺寸製作，總面積為10㎡，主要表現項目周圍的標誌性建築、市政配套設施、主幹道等。整個模型都採用寫實表現，給人一種真實視覺效果；在燈光處理方面，採用暖黃色燈光與白色燈光相搭配的手法，以配合時代地產“生活藝術家”的獨特定位與高雅氣質；並且建築以實體表現，產生很好的視覺衝擊與震撼效果。如此精緻考究，這便是美景的精品製作！

中秋節當天，時代南灣四個樣板房開放，其中96平方米的兩房和125平方米的三房，148平方米的三房和167平方米的四房。中秋三天就有2000多批客人到達現場，對時代南灣的無敵景觀感慨不已。此外，時代南灣在國慶期間隆重開盤，銷售異常火爆，436套房4小時就完美售罄！

美景模型也再次兌現“美景模型，幫你創造銷售奇迹”的諾言！

自駕車：

廣州市市中心-番禺迎賓路-沙灣大橋-南沙大道-亭角立交-南沙進港大道-南沙港前大道-時代南灣；

廣州市市中心-南沙港快速（魚窩頭或細瀝出口）-南沙大道-亭角立交-南沙進港大道-南沙港前大道-時代南灣；

深圳-廣深高速-虎門高速-南沙出口-新港大道-港前大道-時代南灣

地鐵：4號線南延線南沙客運港站。

小區地址：崗前路虎門大橋旁南沙區黃閣鎮市南公路290號

物業類型：普通住宅

竣工時間：2012-04

開 發 商：時代地產

物 業 費：2.5元/㎡*月

物業公司：廣州市時代物業管理有限公司

總戶數：4364戶

停車位：5077

綠化率：55%

容積率：1.6

總建築面積：541430.80平方米

景點：南沙遊艇會、南沙高爾夫、南沙大酒店、黃山魯公園、天后宮、黃金海岸 內部配套：星級會所、山景會所、高爾夫練習場、8萬㎡鏡湖

超市：宏城超市、佳園百貨

學校：南沙小學、華南師範大學附屬南沙小學、廣州市二中學南沙天元學校、廣州市英東中學、ULC劍橋國際高中、NCPA美式中學。

銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、招商銀行

項目優點：

【景觀】社區擁有一線海景，同時，社區擁有8萬平方米湖，社區後面是黃山魯國家森林公園，且靠近南沙遊艇會和南沙高爾夫，是真正的背山面海，部分單位可以海上看日出，湖畔看日落；

【園林】項目雕琢用心，社區園林不錯；

【投資】南沙成為國際級新區，片區在未來20年有發展空間。

項目缺點：

【配套】周邊生活配套少，雖然霍英東家族會在附近修建一座Shopping Mall，但尚待時日；

【交通】地鐵口（未來四號線延長線）均離項目有一定距離，公交車也不多，出行更多靠私家車；

【風水】項目前面為公檢法大樓、後面為開礦遺留亂石堆，有網友反映風水不佳。