土地基準價

土地基準價和每宗地的成交價格是不一樣，反映的是一個地區中長期的趨勢，它不是越高越好，也不可能發生大的跳躍，如果發生大的跳躍，反而有問題。土地基準價和每塊地的價格不一樣，基準價反映的是更長時間的變化，所以價格相對低。

這也是它們之間最本質的區別。土地基準價和土地出讓價不同，土地出讓價和房價也不同，所以，基準價和房價的聯繫並不密切。該負責人表示，土地基準價可以用來參考制定稅收、評估土地不動產、制定拆遷補償費，但並不能照搬。