玫瑰園

行政區域：望城縣

區域板塊：金星北路

項目位置：長沙市望城縣金星大道與銀杉路交匯處

交通狀況：金星大道,903,銀杉路，北二環，金星大道，美斯頓項目

建築類型：獨棟

物業類別：別墅

主力戶型：三居140-147平方米

開發商：長沙玫瑰園房地產開發有限公司

物業公司：佛山市玫瑰園物業

物業費：1.68-2.3元/月/平方米

均價：4500

起價：4500

價格說明：均價4500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款

歷史價格：

產權年限：70年

容積率：1.80

綠化率：35

總戶數：15000

建築面積：230000平方米

佔地面積：197638平方米

周邊公園：月牙湖

周邊醫院：湘雅三醫院、湖南省腫瘤醫院、長沙普惠醫院等

周邊學校：長郡中學、谷山中學、南村小學、星城實驗中學、星城實驗小學、愛心幼兒園

周邊公共交通：乘903路在嶽麓區政府站下、907路公交在金嶺小區下即可到達項目處

開盤時間：2006年10月21日

入住時間：2008年1月24日

銷售許可證：望房售許字（2007）第0106、0107、0135-0140號

銷售情況：已售完

長沙玫瑰園融合世界“經典泊岸生活”格調，秉承義大利古典建築風格，並在此基礎上融合西班牙質樸的建築形式，形成獨特的地中海風情。打破區域傳統的板式設計格局，保留原有生態地形，以大型項目設計的國際慣例，保證統一下的多樣性。以自然與人文的完美結合，鍛造一個尊崇的生活國度，勵志在長沙延續經典神話。

長沙玫瑰園堅持新世界泊岸生活主義的理念，將為星城的中堅人士鍛造一個人文與自然完美結合的理想生活空間。

項目總佔地面積66.7萬平方米，商住總建築面積120萬平方米，開發的住宅類型包括小高層和高層公寓、獨棟和聯排別墅。項目保持48%的綠化率，整個社區以義大利古典風格的建築和澳大利亞風情的園林結合在一起，生活和教育配套非常完善，有5星級酒店，國際米蘭步行街，1.5萬平米的大校區，大型羅馬休閑廣場等。

小區景觀的最大亮點是一個面積5萬多平米的自然生態湖泊，親水岸線長達3700多米，水系融入到小區的每個角落。長沙玫瑰園的建築設計由美國“WY”國際設計公司全程擔綱。它是一家在全球範圍都享有極高知名度和美譽度的建築設計公司，對高尚住宅及度假區的社區功能、環境氛圍、建築形象及風格品位等方面的設計極具經驗。

項目整體規劃為一個依山傍水的自然生態社區，項目分三期開發，一期包括尊尚洋房、水岸別墅。洋房由7棟9到18層的小高層和高層組成，戶戶南北朝向。30-45米超寬樓距，即能保證良好的通風、採光和觀景，又有很好的私密性。洋房戶型主要有三房、大三房、四房和大四房，面積100平方米到180平方米不等，一梯兩戶和兩梯三戶的高檔設計。別墅面積有200平方米~1000平方米左右。

高層、小高層裝飾屬於歐式風格，牆面貼釉面磚，三層以下牆面、柱面採用頁岩鑲貼，天面採用羅馬柱襯托斜屋頂，檐口下設斗拱，屋頂鋪設西班牙瓦，再通過短羅馬柱裝飾的270度超大觀景陽台及大玻璃窗體現與環境的融合。精美細緻的細部設計除充分體現了建築的精美感外，更將項目的義大利風情展現的淋漓盡致。

長沙玫瑰園“八大人居價值”品牌：廣東玫瑰園地產，廣東資信20強，佛山地產龍頭企業規模：珍稀的千畝自然生態資源，造就百萬平米泊岸世界園林：億萬巨資打造皇家級園林，極致禮遇人生尊貴建築：純義大利風情經典建築，延續百年格調生活水景：50000平米生態湖泊，停留自然的純凈天籟區域：市府後花園，城市“綠肺”所在，生態宜居新城教育：與知名教育機構強強聯手，打造高品質教育系統配套：風情獨特的國際米蘭步行街、五星級酒店等完善配套景觀：月牙湖、中央水景園林景觀：月牙湖

1、園區名稱：中華坊—期玫瑰園

2、建設單位：海南金源世紀房地產開發有限公司

3、設計單位：海南華磊建築設計諮詢有限公司

4、建築類別：新建

5、建築分類：低層民用建築

6、工程等級：二級

7、耐火等級：二級

8、建築性質：普通住宅

中華坊一期玫瑰園每棟住宅均為3層，每戶預留一部住宅式電梯位置。聯排住宅有89戶，每戶建築面積約為301m—319m，其中每戶半地下室建築面積為51.15m，半地下室設一個汽車停車位。雙拼住宅共有28戶，每戶建築面積約310m—325m，其中建築面積為325m的戶型，地下室建築面積為19.84m。每戶有2個停車位，有一半的戶型半地下室設有1個停車位，地上有1個停車位。獨棟住宅共有4戶，每戶建築面積約470 m，無地下室。每戶地上有2個室內停車位玫瑰園住宅共有121戶，地上建築面積為33680.27m，半地下建築面積為4873.35m，建築佔地面積為12902.28m.

1、榮膺基尼斯最佳項目獎的“永慶寺”

2、西海岸溫泉度假村 5星級

3、金色海灣度假村 4星級

4、金鑫國家足球訓練基地

5、永慶寺生態文化旅遊區

6、遊艇碼頭

7、亞泰度假酒店

8、亞泰溫泉酒店

9、鳥語林公園

10、盈濱度假村

11、立達學園

12、南泰鱷魚湖

13、海南月亮灣高爾夫球會

14、18洞高爾夫球場

歌曲：玫瑰園

歌手：李玟

作詞：吳旭文

作曲：吳旭文

專輯：愛就要趁現在

發行公司：現代派

發行日期：1994.06.15每天多見你一面 心就多碎一點

撒在你心中的玫瑰是否早已一朵朵凋謝

愛這一個字 就像花朵易枯萎

多情的人要防備

啊學不會在最美麗時就告別

這場夢換了誰 都心醉

每一天 每一刻 總是思念你最多

讓風笑 讓雨吹 和著淚

今生牽掛你最多 總在夢醒后心痛

心給了誰 莫怨天 別後悔

每天多見你一面 心就多碎一點

撒在你心中的玫瑰是否早已一朵朵凋謝

愛 這一個字 就像花朵易枯萎

多情的人要防備

啊 學不會 在最美麗時就告別

這場夢 換了誰 都心醉

每一天 每一刻 總是思念你最多

讓風笑 讓雨吹 和著淚

今生牽掛你最多 總在夢醒后心痛

心給了誰 莫願天 別後悔

每一天 每一刻 總是思念你最多

讓風笑 讓雨吹 和著淚

今生牽掛你最多 總在夢醒后心痛

心給了誰 莫怨天 別後悔