恆大江灣

行政區域：渾南新區

項目位置：渾南新區渾南東路東緊鄰東湖學校東側

交通狀況： 155(恆大江灣站)、224(楊官屯站)等公交線路

其他交通：輕軌、政府規劃3號、5號、9號地鐵線，長安橋、新立堡橋2013年直通中街。

建築類型：高層

物業類別：普通住宅

主力戶型： 86-186平米

開發商：恆大地產集團

物業費： 1.8元/月/平方米

產權年限： 50年

產權類型：大產權房

開工時間： 20100601

容積率： 2.5

綠化率： 40%

總戶數： 1500

建築面積： 540000平方米

佔地面積： 210000平方米

周邊商業：奧體商圈

周邊公園：楊官河

周邊醫院：汪家醫院

周邊學校：東湖幼兒園東湖學校（九年一貫制學校）

周邊公共交通：155、224等公交線路其他交通：輕軌、政府規劃3號、5號、9號地鐵線，長安橋、新立堡橋2013年直通中街

內部配套：自建5000平米豪華會所，包含國際恆溫游泳館等十大奢華場館、瑜伽會所、健身中心、兒童遊樂中心、鋼琴房、舞蹈房、網吧、棋牌室、桌球室及中國一級管家服務。

車位數：1500

供暖方式：市政供暖

恆大江灣價格：均價22000元/平米

參考售價：均價5500元/平米

售樓地址：渾南新區渾南東路東（緊鄰東湖學校東側）

售樓電話： 400-606-6969轉76111

開盤時間： 2011年1月9日

入住時間： 2012年9月

銷售許可證：沈房預售第11412號、沈房預售第11001號、沈房預售第10628號

建築特色篇：整體建築採用歐洲新古典建築形態，空間布局、功能設置等都體現出歐式建築的精髓；建築立面典雅時尚，淺色主調，局部深色調點綴，立面裝飾線條，陽光飄窗，與園區景觀相呼應，棟棟環湖、戶戶皆景。大部分樓間距在45米以上，最大樓間距約100米。

私屬會所篇：園區設有3層幼兒園，約2000平方米；自建約5000平方米私家會所，包含了舞蹈、美術、瑜伽、咖啡、琴房、乒乓球、電子競技廳、桌球、多功能廳等分區，集合了商務、運動，健身，休閑，娛樂功能於一身的航母級配套。

園林篇：恆大江灣整體園林為歐洲新古典主義風格，沿襲地中海具有代表性的景觀風格。園區7200平方米私家大湖貫穿其間，大型噴泉等一系列親水設計。珍貴喬灌木近40種、約萬株。園林中注重密林、花帶、大樹的運用，形成了18萬平具有歐洲宮廷風情的花園景觀社區。

戶型篇：恆大江灣項目區域內住宅平面設計手法上引入了別墅設計理念，融匯將大廳大卧室大陽台設計引入其中，86-186平方米精裝產品，棟棟環湖。大面積的開窗、觀景飄窗，明廳、明廚、明廁、明卧等設計強調居住舒適性與明朗感；“寢食分離”、“居食分離”、“乾濕分離”，確保獨立和隱私性；雙電梯設計，奢享闊綽生活。

滿屋名牌9A精裝篇：恆大實施精品戰略，嚴格執行全過程精品標準。堅持只與相關行業最優秀的龍頭企業合作。目前已與科勒、奧的斯、老闆、松下、等72家國際品牌建立聯盟，引入滿屋名牌9A精裝體系，打造奢華堪比星級酒店的同時，讓業主坐享鑽石級豪宅帶來的生活。

周邊配套篇：項目西側即為楊官屯派出所、東湖幼兒園和東湖學校。東湖學校屬於九年一貫制學校，對江灣日後的出租和出售升值潛力將非常巨大。建設中的渾河改道支流——楊官河，兩側將各建20米寬的綠化帶，並規劃50米寬的景觀路，既有人行道，又有機動車道，市政規劃欲將楊官河打造成渾南新區一條重要的生態走廊。