濟南魯能領秀城

濟南的一個樓盤小區

魯能領秀城佔地5000餘畝,總建築面積約420萬平米,地上建築面積約320萬平米,社區商業配套面積約46萬平米,建成后可以容納8-10萬人居住。

位置信息


項目位置:
市中 舜耕路與二環南路交叉口

樓盤介紹


一、項目總介:
項目位於濟南市景觀中軸線舜耕路最南站,佔據南部生態保護區優越的自然資源。暢達八方。K52路、35路、39路公交車直達社區,便利生活,脈通全城,輕鬆收納一城繁華。
魯能領秀城物業產品類型豐富,涵蓋別墅、多層、小高層、高層等住宅產品,以及寫字樓、商鋪、酒店式公寓等投資型物業。項目完美融合自然美學和城市品格,打造集高品質教育、星級酒店、時尚商街、購物中心、生活醫療配套及經典人文居所於一體的生態大城,以深富遠見的“城中城”磅礴規劃,高度延展濟南南城的居住價值。
魯能領秀城萬戶家庭已然入駐,城市生態大盤巍然成熟。中央公園准現房全城熱銷中,漫山香墅城市別墅業已沉香綻放,全城首發。
二、在售產品簡介:
1、中央公園
魯能領秀城中央公園位於魯能領秀城景觀中軸之上,總佔地161.55畝,總建築面積約40萬平米,容積率為2.70,由22棟小高層、高層組成;其綠地率高達35.2%,環境優美,通過國際著名易經專家求前大師的指點幫助下產品更加註重品質化、人性化和自然生態化,是魯能領秀城的生態人居典範。中央公園學區准現房,坐享魯能領秀城成熟配套,成熟生活一步到位。珍稀房源火熱銷售中,經典板式小高層,103㎡2+1房僅22席,稀市推出,錯過再無;92㎡經典兩房、137㎡舒適三房壓軸登場!
2、漫山香墅
漫山香墅為魯能地產十年沉澱高端產品價值體系,項目沿承深厚城市人文氣息,於舜耕路城市景觀中軸之上奉獻城市別墅;佔據優越稀缺景觀資源,稟賦上乘建築品質,經三年歲月磨礪,藏於市,隱於山。
漫山香墅總佔地15.1萬㎡,總建築面積14.7萬㎡,地上建築面積10.1萬㎡,容積率僅為0.67,綠化覆蓋率達到68%。漫山香墅一期為C-villa疊院別墅產品,總建築面積4.47萬㎡,已全部入住。
漫山香墅Ⅱ期總建築面積4.6萬㎡,包括雙拼、聯排、合院三種產品,更突顯“山地氣質”,依勢就坡實現環境與山地建築的共生,以自然山體的高低落差,造就現代別墅的獨特視角。同時,汲取西班牙建築精髓,入味山中的院子,復甦別墅生活本原,完成對別墅生活的回審溯源,喚醒生活的本身。
二、公園生活:
魯能領秀城三面環山,緊靠南部生態保護區,空氣清新,綠樹成蔭,上風上水。萬畝森林公園由泉子山、鏊子山、望花樓山等山脈組成,讓您的家就在森林公園旁,零距離享受“城市綠肺”。夏天可以告別室內空調,享受低於鬧市區3-5℃的舒適生活。社區專門規劃設計的線性公園,東西長達1.5公里,南北寬約50-60米,將綠化帶和山體公園連成一片。用心雕琢10里登山道,用一脈青翠打造出蔥鬱繁盛的森林大道,走出家門即可爬山,為您的養生、閑暇生活提供最佳的自然場所,賞盡“採菊東籬下、悠然見南山”的真意妙趣。
三、成熟大城:
魯能領秀城比周邊大盤成熟6年,完美配套眼見為實,萬戶家庭搶先入駐,生活氛圍已然成熟,其中:三大社區商業中心之一已全面運營,美食中心、超市中心、活動中心、鄰里服務中心、金融網點等生活配套先後落戶:24小時便利超市統一銀座已經進駐,社區門診提供家門口的便捷醫療服務,同時中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行等金融服務機構也已正式迎賓,各種便利店、百貨店、乾洗店等便民商業業已營業……銀行、超市、餐飲、醫療等一應俱全。社區獨立商業綜合體——41萬㎡商業旗艦即將啟航,集酒店、寫字樓、SHOPPING MALL等眾多業態為一體,南城生態商都崛起,成熟生活日益豐盛。
四、山東第一教育大盤
魯能領秀城作為山東第一教育大盤,成功開創了“魯能領秀城模式”,打造幼兒園、小學、中學一站式公辦名校教育鏈。其中,育英中學、勝利大街小學領秀城第一校區已於2010年9月開學,第二校區於2011年9月進駐,2011年內開建,2013年交付使用;省實驗幼兒園盛情進駐。在家門口享受名校教育,讓您的孩子贏在起跑線上。
1、育英中學、勝利大街小學領秀城第一校區:
育英中學、勝利大街小學領秀城第一校區投資1.2億元,佔地2.16公頃,總建面13920㎡,共設置18個教學班,可容納1260名學生。學校教學設備先進,配建高標準塑膠田徑場,並開設雕塑、文化長廊、班級文化角等,達省級規劃化學校標準。
2、育英中學、勝利大街小學領秀城第二校區
育英中學、勝利大街小學領秀城第二校區佔地75畝,總建築面積35000平方米,共開設81個班級,配建4000餘平米風雨操場,2300平米50米恆溫標準游泳館,並首辟學校種植園區,達省級示範化學校規格,計劃於2013年投入使用。
3、山東省實驗幼兒園南校區
山東省實驗幼兒園南校區地處魯能領秀城E3地塊,佔地6700畝,總建築面積4700㎡,學校共規劃開設小、中、大13個班級,約容納近400名孩子。學校建成后將秉承山東省實驗幼兒園嚴謹辦園理念,開創“讓每個孩子快樂成長每一天!”的快樂校園。
五、便捷交通:
魯能領秀城位於濟南市景觀中軸線舜耕路最南站,佔據南部生態保護區優越的自然資源。六、配套具體信息
學校:勝利大街小學、育英中學、省實驗幼兒園、台灣三之三幼兒園
綜合商場:41萬平米的城市商業綜合體,
銀行:工商銀行、建設銀行、農業銀行
超市:統一銀座、實惠多超市
餐飲:魯西南風味樓、魯能新天地、城南往事、翠峰苑火鍋、川渝風情、六乃喜
醫院:山東省警官總醫院、市中區人民醫院(社區衛生服務中心)
其他:便利店、百貨店、乾洗店等便民商業業已營

裝修標準


裝修情況:初裝;
安保系統:智能可視監控
智能化設施:可視對講
供熱系統:市政供暖
空調新風系統:預留空調
外牆:塗料;面磚;
走廊:高級地磚
進戶門:高級防盜門
窗材:鋁合金中空隔熱門窗

配套信息


物業公司:
北京盛世物業服務有限公司;濟南凱瑞物業服務有限公司;濟南深長城物業管理有限公司
物業費用:
濟南魯能領秀城
濟南魯能領秀城
住宅1.8元/月/平米
土地年限:
70年產權
綜合商場:41萬平米的城市商業綜合體
銀行:工商銀行、建設銀行、農業銀行
超市:統一銀座、實惠多超市
濟南魯能領秀城
濟南魯能領秀城
醫院:山東省警官總醫院、市中區人民醫院(社區衛生服務中心)
其他:便利店、百貨店、乾洗店等便民商業業已營
樓座展示:中央公園共22棟樓。3、16、17號樓分別是11層小高層,18層和28層的高層。4號樓是23層,2梯3戶。
UP街區共13棟樓,24層。PARK街區共3棟樓,18層。A街區共11棟樓,B街區共14棟樓,E1街區共11棟樓。

房價走勢


根據最新數據,濟南魯能領秀城最新評估均價25568元/平米。