永州市房產局

（）負責市宅及房產業政管業管，貫徹執宅房產業律、規政策，研究制規範件業展規劃。

（二）負責市房保障管，貫徹執、省、市房保障律、規政策，研究制市房保障展規劃，具負責冷水灘城區住房保障工作的實施。

（）參指導市城市城鎮土土權償轉。負責冷灘城區（含鳳凰園濟區，）宅建設規劃、計劃營，組織施房供濟適房建設政策。

（四）負責冷水灘城區房屋產權登記發證和房屋產籍管理工作；負責冷水灘城區住宅建設審批和落實房產政策；負責房產糾紛的調處、仲裁和行政複議；負責冷水灘城區房產測量及房屋面積計算管理工作；負責房屋面積測量機構的資質管理。

（五）負責全市房產市場管理，規範和培育房產市場；負責冷水灘房產轉讓、抵押、租賃、典當、置換、擔保等交易管理；負責冷水灘城區商品房預售管理；審核中介服務機構資質和個人執業資格。

（六）負責冷水灘城區物業管理工作；負責全市物業管理企業資質審核和個人從業資格認定以及住宅小區物業等級評定；負責指導、協調、監督冷水灘區域內住宅共用部位、共用設施維修資金的管理與使用。

（七）擬定徵收補償方案，組織對徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況進行調查登記，公布調查結果；與被徵收人簽訂補償協議；依法建立房屋徵收補償檔案，並公布分戶補償結果。

（八）負責冷水灘城區房屋安全管理工作，指導房屋維修養護，承擔房屋的安全鑒定、危房普查，編製危舊房屋改造計劃；負責冷水灘區域內室內房屋裝飾、裝修管理。

（九）負責審核全市白蟻防治單位資質和個人執業資格；負責冷水灘區域內白蟻預防和滅治工作。

（十）研究擬定市直城鎮住房制度配套改革的方案並組織實施，指導全市城鎮住房制度改革工作。

（十一）負責冷水灘城區國家直管公房的管理、維修和經營工作。

（十二）負責全市房地產價格評估管理工作；定期制定和公布各種類別房屋的重置價格；負責房地產課稅評估和政府職能性、公益性的房地產價格評估；負責房地產評估機構的資質管理。

（十三）管理局機關及所屬單位機構編製、人事勞資、保險福利等有關工作，負責擬定幹部職工教育培訓規劃並組織實施；指導行業協會工作。

（十四）承辦市委、市人民政府交辦的其他事項。