固定利率
固定利率
固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業務中，貸款合同往往要規定一個借貸雙方都同意的利率標準來計算利息，該利率標準就稱為該項貸款的固定利率。例如，國際上中長期的出口信貸均按簽訂合同時的經濟合作與發展組織所規定的統一利率對整個貸款期間支取的款項或貸款餘額計算利息。
例如光大銀行南京分行推出的“固定利率住房貸款”所確定的利率檔次共分四種，招商銀行推出的結構性固定利率產品共分6檔，且有的檔可分段執行不同的利率標準，如5年 固定利率房貸可在貸款前2年固定執行一個利率，后3年執行另外一個利率。3年、5年和10年三個固定 房貸利率分別定為5.91%、6.03%和6.39%，避免因剛付完首付的市民還款壓力過大的現象。
業內人士表示，對於銀行來講，所定利率偏低，市場風險將全部集中在銀行，一旦利率走高，銀行資金成本高企，虧損難免；利率定得偏高，則客戶難以接受，業務根本無法開展。而對於客戶來講，則是對 金融風險尤其是 利率風險的深入認識和冷靜面對的過程。因此，固定 房貸利率適合的人群是那些對於未來的支出有一個精確的規劃，或是對未來利率變動有著自己的認識的投資者
按照貨幣資金借貸關係持續期間內利率水平是否變動來劃分，利率可分為固定利率與浮動利率。
固定利率是指在整個借貸期限內，利率不隨物價或其他因素的變化而調整的利率。固定利率在穩定的物價背景下便於借貸雙方進行經濟核算，能為微觀經濟主體提供較為確定的融資成本預期。但若存在嚴重的通貨膨脹，固定利率有利於借款人而不利於貸款人。
1、利率較高，可使借債成本鎖定；
2、不再受整體利率調整變化的影響。在一段時期內保持固定的利率。
1. 鎖住利率風險：協助企業鎖定長期資金成本，避免利率上揚，同時方便企業預估未來資金成本。
2. 可列長期負債：若保證銀行保證契約為一年期以上，則可列入長期負債，惟銀行保證為一年內，則會計師或有不同認定。
3. 籌資成本低：相較聯貸案等長期借款，能以更低的成本幫客戶融資。
4. 手續簡便：可替代公司債，且不需編製公開說明書及經證期會核准等繁雜手續。
固定利率與浮動利率各有其優缺點。
固定利率便於借方計算成本，浮動利率可以減少市場變化的風險，但不便於計算與預測收益和成本。
基本信息
- 中文名
- 固定利率
- 外文名
- fixed interest rate
- 方式
- 住房貸款、購房貸款
- 實質
- 指在借貸期內不作調整的利率