海景公寓

海景公寓是指很多自遊人在沿海城市遊玩的時候，不願意入住酒店，也不願意去普通的小型家庭旅館休息，因為存在很多的隱患，服務也不到位。所以大部分都會選擇酒店式公寓，但是在全球眾多的旅遊城市都是沿海城市，必然會衍生出海景公寓，以便自遊人入住的時候可以第一時間享受到當地的風光海景。由酒店改成的海景公寓，比如三亞海景公寓代表的是海邊驛站。香港的朗豪酒店式公寓，夏威夷的Nani Kai海景公寓都是代表性的海景公寓。

1、完善的服務和管理

酒店式服務公寓借鑒豪華酒店的服務及管理模式，提供酒店式服務，主要包括家政服務、安全服務、交通服務等，比酒店更進一步的是酒店式服務公寓由於長租客比較多，更體現出一種家庭式服務，例如24小時送餐、社區聚會、幼兒看護等。酒店式服務公寓融合了酒店式星級服務和家庭式溫馨服務，較普通高檔公寓更完善，服務內容更多，更加人性化。

2、家庭式的居住布局

酒店式服務公寓與傳統酒店相比，在硬體上毫不遜色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。與酒店的標房不同，酒店式服務公寓的功能比較齊全，有居家的格局和良好的居住功能，廳、卧室、廚房和衛生間，具備較大的空間，以及比較個人的環境和家居化的傢俱。再加上提供家居式服務，使酒店式服務公寓更增添了家的味道。

3、目標市場主要針對居住市場中的較長期外籍居民

酒店式服務公寓的目標市場主要以在華從事商務活動，較長期居住的外國人為主，雖然沒有特定的標準，較長期居住的定義一般在4天或以上。這個市場的主要客人有長期在華的商務人士，外企的經營管理者以及正在放長假的家庭來華旅遊等。