辦公建築

從古代開始人們就進行著農業和商業產品的記錄，在住宅的書房進行著寫信等辦公行為。而真正意義上的辦公建築是隨著工業化發展才得以出現的，它與19世紀鋼鐵、玻璃、混凝土等建築材料和電梯、電燈等的普及同步。現代辦公建築的開端是1914年由建築師瓦爾特·格羅皮烏斯在德國科隆設計的德意志製造聯盟展覽辦公樓開啟的。第二次世界大戰后，由於超高層建築施工技術的發展，鋁等輕型金屬和塑料等建築材料的大量使用，以及熒光燈、空調和電話等設備和技術的普及，使得辦公建築設計的自由度得到了急速擴展。經過一個多世紀的發展與完善，歐美等發達國家如今在設計理論、科學技術、市場策劃、材料設備、結構構造以及生態節能等領域均處於尖端水平。國內外一些非常著名的建築設計公司，如SOM、KPF、GMP等。以及許多優秀的建築師都在世界各地留下了優秀的辦公建築作品，成為我們學習和借鑒的典範。

辦公建築由辦公室用房、公共用房、服務用房和設備用房等組成，並通過交通空間（門廳、過廳、走道）把各類用房合理組織起來以方便使用。

1．辦公室用房

辦公室用房是辦公建築的主要功能房間，是機關、團體和企事業單位工作人員或者來訪，人員工作、活動的主要空間。宜有良好的房間朝向、天然採光和自然通風，不宜布置在地下室，且有避免西晒和眩光的措施。

2．公共用房

公共用房包括會議室、接待室、衛生間等，是辦公建築的次主要空間，是單位工作人員或者來訪人員的公共交流、工作、活動空間，宜有良好的房間朝向、天然採光和自然通風。

3．服務用房

服務用房包括資料室、檔案室、閱覽室、文秘室、打字複印室等，是辦公建築的輔助配套空間，主要使用功能是服務於單位工作人員或來訪人員。

4．設備用房

辦公建築根據自身需要設置強電、弱電、消防、機房等設備用房。設備用房主要為辦公建築正常使用提供必要的技術設備設施。

5．交通及其他輔助空間

辦公建築需要考慮合理交通聯繫空間（走道、門廳、過廳、樓梯），以滿足各個功能區的水平計豎向聯繫。

辦公建築的基地選址可從以下三個方面出發。

其一，辦公建築基地的選擇，應符合當地總體規劃的要求。

其二，辦公建築基地宜選在地質條件有利、市政設施完善、交通和通信方便的地段。

其三，辦公建築基地與易燃易爆物品場所和產生雜訊、塵煙、散發有害氣體等污染源的距離，應符合安全、衛生和環境保護有關標準的規定。

辦公建築的類型依據不同的標準有著不同的劃分方法，具體如下。

(一)按照使用對象分類

辦公建築按照使用對象的劃分如下。

行政辦公樓：各級黨政機關、人民團體、事業單位和工礦企業的行政辦公樓。

專業性辦公樓：為專業單位辦公使用的辦公樓，如科學研究辦公樓（不含實驗樓），設計機構辦公樓，商 業、貿易、信託、投資等行業辦公樓。

商務寫字樓：在統一的物業管理下，以商務為主，由一個或數個單元辦公平面組成的租賃辦公建築。

綜合性辦公樓：公寓式辦公樓：由統一物業管理，根據使用要求，可由一種或數種平面單元組成。單元內設有辦公、會客空間和卧室、廚房和廁所等房間的辦公樓；酒幅式辦公樓：提供酒店式服務和管理的辦公樓。

(二)按照辦公高度分類

辦公建築按照辦公高度可劃分為以下三類。

(1)建築高度24m以下的為低層或多層辦公建築。

(2)建築高度超過24m的而未超過100m的為高層辦公建築。

(3)建築高度超過100m的為超高層辦公建築。

(三)按照建築形式分類

辦公建築按照辦公形式劃分，有以下四類。

(1)單間式辦公室：以一個開間或多個開間組成的辦公室，一般為雙面布房或單面布房形式。

(2)開放式辦公室：大空間辦公空間形式。

(3)單元式辦公室：由接待空間、辦公空間、專用衛生間以及服務空間等組成的栩對獨立的辦公空間形式。

(4)公寓式辦公室：指在單元式辦公室的基礎上設置卧室、會客室及廚房等房間的辦公室。