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趙強

資產評估師

趙強，復旦大學工商管理碩士、中國註冊會計師、中國註冊資產評估師。1998年進入證券行業，迄今已有十年以上證券研究經驗。最初，曾在京華山一（香港）有限公司從事B股市場和公司研究。2001年加入光大證券后，一直從事房地產行業的研究。2008及2009年，率領研究團隊分別獲得由機構投資者票選產生的《新財富》最佳分析師第三名和第五名、《證券市場周刊》賣方分析師水晶球獎評選房地產行業第三名和第五名；以及由客觀指標計算得分產生的金手指獎房地產行業第一名。2010年3月起，加入廣發證券發展研究中心，任總經理助理兼房地產行業首席研究員。

1簡介 2獲獎理由 3經典研究成果

簡介

趙強，復旦大學工商管理碩士，光大證券房地產行業分析師，擁有中國註冊會計師和註冊資產評估師兩項專業資質。自1998年入行，迄今已有十年以上證券研究的經驗。曾在京華山一(國際)有限公司從事B股市場和公司的研究。2001年加入光大證券，並從2003年起一直從事房地產行業的研究，在多年的房地產研究實踐中，趙強摸索出一套行之有效的研究框架和分析方法。

獲獎理由

通過今日投資“分析師實時排名”系統對業內1800名分析師的追溯跟蹤，光大房地產行業分析師趙強在“最牛分析師”近半年排行榜中名列第三、近三個月排行榜中名列第四，位居房地產行業分析師前茅，獲得我們評選的第八期“每周一星”。

08年國際上受金融危機的影響，國內由於“抑制過熱”政策疊加、住房保障制度的推進，以及經濟進入調整期等因素的影響，出現漲幅下降的趨勢。全國房地產開發投資額同比增長從1-6月的33.5%一路下滑到1-11月的22.72%。隨著地產行業利潤及利潤增速的快速下滑，二級市場上股價也猶如水銀瀉地、一潰千里，行業內主流上市公司如招商、保利、萬科等跌幅均在80%以上。

在08年初發布的研究報告《新政抑制改善性需求，下調行業評級至中性》中，趙強在業內首先下調房地產行業的評級，充分展現其先見之明。而到2008年國慶節前，又預判到了房地產政策存在放鬆的契機和市場將轉暖，及時發布研究報告《不怕春風喚不回》，在此篇報告中，其預計，未來6-12 個月內，房地產市場成交量繼續下滑和房價大跌的可能性已經不大了，市場將從“價跌量縮”的階段過度到“價平量增”階段，並堅定預期房價最多在當前的基礎上下調10-15%就可啟穩，在此之後樓市的小陽春行情證明了其對地產市場的準確判斷。

在公司研究方面，趙強的財務模型和項目估價的功底紮實，其推薦的萬通地產、濱江集團、蘇寧環球、金地集團等均漲幅驚人，且大大超越行業漲幅。

經典研究成果

在深度研究報告《房地產泡沫的成因及破滅-國際經驗比較》中，詳細分析了地產市場泡沫形成的其因、經過、及催化條件，在國內首次深度分析了地產市場的詳細經營情況，並以全球宏觀視角來詮釋地產泡沫的破滅在各個國家的不同經驗，發現了一些共同的規律，而這些規律對判斷當前中國房地產市場有很大的幫助。

在《從美國次貸危機看中國樓市的繁榮》一文中，對1997 年以來美國房地產市場繁榮背後的因素以及後來引發次貸危機的催化因素做了深入的探討。對照美國的經驗，我們又對1998 年以來中國住宅市場的繁榮做了全新的解釋。

趙強

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