時代玫瑰園

均價：6300

起價：6300

價格說明：均價6300元/平方米

歷史價格：

總戶數：約1200戶

容積率:1.53

綠化率:43%

建築面積：200000平方米

佔地面積：170000平方米

學校：朝天小學、嶺南新世界幼稚園、時代幼稚園、方園小學、春之聲兒童音樂培訓中心、國防職工大學、華師附中嶺南新世界中學、黃邊小學、廣東外語外貿大學

商場：金碧雅苑商業中心、金家便利店、金田超市、美宜佳便利連所店、24小時便利店、7-11便利店、華安醫藥連鎖、宏城超市

醫院：白雲區黃石醫院、白雲區第一人民醫院、博濟醫院、牙科門診、社區門診、南方醫院、廣州南洋腫瘤醫院

銀行：中國農業銀行、中國工商銀行

飲食：汕頭福合埕牛肉火鍋店、中意潮菜館、客家王、唐苑酒家、松雲食街、保利山莊酒店、皇家美食、泰莎麵包坊

開盤時間：2003年10月

入住時間：2004年08

銷售許可證：2004-0153、2004-0154、2003-0127、2003-0136、2003-0137

銷售情況：已售完

時代玫瑰園創造性地將傳統電梯間改造成獨特的C型平面設計，並利用兩層單元走廊合併處理，設計成一個約50平方米的空中花園，開放的陽光電梯間最大限度將室外風景納入室內，使大自然和電梯融合。開放的空間使得每戶均享受穿堂風，同時使得每個單元至少有兩到三個採光面。同樣，將部分首層架空為情景長廊，設計成一個迴轉蜿蜒而富於變化的情景空間。

總體布局從整體環境設計入手，逐漸展開，極力使住宅融合到周圍綠意盎然、放眼皆景的自然環境當中，最大限度地創造人與自然相互溝通的居住空間。住宅布置：1.住宅每兩層均有一個共享空中花園。2.部分住宅有私家花園。3.住宅首層為架空層，除了住宅入口大堂外，其餘均為園林，與中心園林廣場相融合，更好地解決視線與通風問題，同時為住戶提供一片半室內活動場所。4.整個小區在設計上充分體現了高尚住宅小區的特點，做到雅緻、寧靜、充滿生活情趣和朝氣，使之成為一個靜謐、優美、舒適的高尚居住小區。

項目優點：

【學位】省一級的朝天路小學，社區配建，附近的黃邊小學也是省一級

【地鐵】地鐵2號線黃邊站上蓋

【配套】社區街鋪有購物中心、便利店、食肆、藥店、汽車美容中心、文具店、寵物店等配套，向西一公里左右，可到黃邊城中村，有更齊全的生活配套。如果乘坐地鐵四個站到白雲公園，可享受萬達廣場、綠地中心、五號停機坪等高端配套

【品味】開發商為社區配備了美術館，並引進了書店，提升了居住品位

項目缺點：

【氛圍】項目周邊多城中村和工廠倉庫，人流雜，所處的黃邊北板塊治安受人詬病

【噪音】項目北面為華南快速幹線，有比較大的噪音

【物業】有一些擾民的小問題，比如攝像頭不發揮作用，比如沒法阻止晨練噪音打擾清夢的老年朋友