居住面積

居住面積是居住建築中卧室、起居室、餐室和壁櫃等居住生活用的空間凈面積的總和，是我國五六十年代控制面積標準的重要指標。

為避免在設計中片面擴大居住面積係數（K值），而壓縮輔助用房面積給住戶帶來的不便，同時也為了適應各種廳室組合的平面設計，增加設計的靈活性，統一以使用空間面積計算，而不用 K 值指標，因此在設計上“居住面積”概念已無存在的必要。

當分戶門內的廳和過道的面積超過 6 平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。

所謂凈面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔有的水平面積（即結構面積）。一般作為衡量居住水平的面積指標。

居住面積係數是前蘇聯專家時代在設計住宅時，用一些技術經濟指標來衡量設計是否合理，其中有一個“K”係數，為卧室面積/建築面積，K大於50%。

這個係數可以作為房地產商設計任務書的依據，例如：你需要起居室 30M ，家庭室 25M ，餐廳 30M ，主卧 25M ，兩間次卧或客房 15M ，即 30+25+30+25+15+15=140M ，係數是 50%，建築面積應該是 280M ，依次一般能設計出比較合理而理想的住宅。