清工

包工隊或公司不購材料只出人工技術和施工工藝的一種做法，另外還有一種是清工帶輔料的做法。

一般來說在工程中做清工的做法是很多裝修隊為了省心省事的做法，讓業主自己去購材料或者是代購，這樣的話雙方對材料這一塊都比較放心，所以由此就誕生了這種施工做法，另有一說就是頂工，按一天多少錢來計算工費，很具體很直接，這種在最底線的或一線的包工頭用得最多的一種。

清工合同

甲方：業 主

乙方：施工隊

根據《中華人民共和國合同法》、《南京市保護消費合法權益條例》 ，《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

概況

裝飾施工地點：

住房結構：室 廳 廚 衛 陽台，施工面積___平方米

價格

清包工總費用：￥____元，大寫(人民幣)：_______________ 元

其中

水電工：____元

木工：_____元

瓦工：_____元

油漆工：____元

垃圾清運費：_____元

材料搬運費：_____元

其他費用（註明內容）_______________________元。

經雙方認可，在施工過程中施工內容如有小的變動，雙方將不更改工程款，當有大的變更時應在變更前友好協商，按實另計。

工期

自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期__天。

以上規定工期為指導工期，為保證施工質量，原則上不少於以上工期，也不應超過工期15天。如遇甲方材料供應不及時等問題，或因長時間特殊天氣對某些施工項目確有影響的，則相應順延竣工日期。如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行（如延長工期后遇春節假期，甲方允許乙方春節期間停工7至12天）。

設計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，並負責交底工作。

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

材料

甲方負責採購需用材料，應為符合設計要求的合格產品。

乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時將採購材料供應到現場供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

未經甲方同意，乙方不得自行採購材料，若已採購，甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用。

如若甲方授權乙方購買所需材料，乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，並開具正式發票。

乙方應幫甲方收貨並驗收甲方所購建材的質量，核對數量和配件的準確性，發現質量或或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

甲方供應的材料抵現場后，乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。

乙方應做好對施工完成的成品保護工作

乙方對甲方採購的裝飾材料、均應用於本合同規定的住宅裝飾，未經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按材料價格雙倍補償給甲方。

付款方式

工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

工程款付款時間表

付款時間 付款內容 金額

協議簽訂完畢，正式開工三日內 預付 1500

鋼架；水泥隔層完工後並經甲方驗收 本項目全部

強弱電路管線鋪設到位並經過甲方驗收 本項目全部

瓷磚鋪貼拆口抹平等完成並經過甲方驗收后 本項目全部

完成木工工程，並由甲方驗收通過後 本項目全部

完成油漆工程，並由甲方驗收通過後 本項目全部

竣工驗收也就是安裝完成甲方驗收通過當天 本項目全部

保修尾款

工程質量及驗收

甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

凡每一單項施工項目完工後，雙方應在工程質量驗收單上簽字確認。（詳見附表）

工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定

垃圾清運處理

乙方應儘可能將垃圾袋裝化，並有責任每日及時清理需處理的垃圾。乙方應把所處理垃圾清運至物業指定的垃圾堆放場所。

工地管理和安全

1. 甲方提供的施工要求及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2. 施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。

3. 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，由施工產生任何事故的責任完全由乙方自行負責。

違約及違約責任

1．合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金支付給對方。

2.由於乙方原因逾期竣工的，至逾期15天後，每逾期一天應按每天50元作為違約金支付給甲方。甲方未按協議約定時間付款的，每逾期一天應按每天50元作為違約金支付給乙方。

3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並承擔責任。

4．乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

5. 工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6. 工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙

十一糾紛處理方式

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應先協商調解。

協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟

十二. 附則

1. 工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙 把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，乙方將房屋外門鑰匙歸還。

2．本合同簽訂后，工程不得轉包。

3．本合同一式__ 份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

十三. 其它約定

1．質量保修期為一年，中間出現任何施工質量問題乙方無條件負責維修，但因是包清工形式，乙方無質保金，如乙方在保修期內無辜推委，甲方有權利通過其他途徑採取相應措施直至訴諸法律。

2，對於不能確定的工程量雙方應該事先談好單價，按照實際工程量結算。

3．__________________________

4．__________________________

5．__________________________

甲 方：乙 方：

簽 章：簽 章：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：簽約日期：

十四。清工價格

冀建質【2010】553號文件規定從2011年1月1日起清、借工價格由45元/工日調製67元/工日。 1月1日之前完成的工程量不調整。