哈夫模型

哈夫模型(huff’s model,時間面積商圈界限模型)

在哈里斯的市場潛能模型的基礎上，美國加利福尼亞大學的經濟學者戴維·哈夫（D．L．Huff）教授於1963年提出了關於預測城市區域內商圈規模的模型--哈夫概率模型。

哈夫認為：從事購物行為的消費者對商店的心理認同是影響商店商圈大小的根本原因，商店商圈的大小規模與消費者是否選擇該商店進行購物有關，通常而言，消費者更願意去具有消費吸引力的商店購物，這些有吸引力的商場通常賣場面積大，商品可選擇性強，商品品牌知名度高，促銷活動具有更大的吸引力；而相反，如果前往該店的距離較遠，交通系統不夠通暢，消費者就會比較猶豫，根據這一認識，哈夫提出其關於商店商圈規模大小的論點：

哈夫論點：商店商圈規模大小與購物場所對消費者的吸引力成正比，與消費者去消費場所感覺的時間距離阻力成反比。商店購物場所各種因素的吸引力越大，則該商店的商圈規模也就大；消費者從出發地到該商業場所的時間越長，則該商店商圈的規模也就越小。

A 、消費者光顧賣場的概率會因零售店賣場面積而變化，賣場面積同時代表商品的齊全度及用途的多樣化。

B 、消費者會因購物動機而走進零售店賣場。

C 、消費者到某一零售店賣場購物的概率受其他競爭店的影響。競爭店越多，概率越小。

哈夫模型是國外在對零售店商圈規模調查時經常使用的一種計算方法，主要依據賣場引力和距離阻力這兩個要素來進行分析，運用哈夫模型能求出從居住地去特定商業設施的出行概率，預測商業設施的銷售額，商業集聚的集客能力及其表化，從而得知商圈結構及競爭關係會發生怎樣的變化，在調查大型零售店對周邊商業集聚的影響力時也經常使用這一模型。

哈夫概率法則的最大特點是更接近於實際，他將過去以都市為單位的商圈理論具體到以商店街、百貨店、超級市場為單位，綜合考慮人口、距離、零售面積規模等多種因素，將各個商圈地帶間的引力強弱、購物比率發展成為概率模型的理論。

哈夫模型不僅是從經驗推導出來的，而且表達了消費者空間行為理論的抽象化。考慮了所有潛在購物區域或期待的消費者數，這個模型考慮了營業網點的面積，顧客的購物時間，顧客對距離的敏感程度，經統計可得出消費者對不同距離到目標店購物的概率。各零售店可根據自身的情況不同，設立不同的概率標準，選擇在一定概率下的距離來劃定商圈範圍。