洪廟鎮

洪廟地區的商業起源於清道光年間至光緒年間，時柴場鎮已有街市，有南北雜貨店、京廣百貨、肉庄、魚行、藥店、水果店、花米雜糧行等商店。

民國初，洪廟集鎮有200餘米的街市，20多家店鋪，朱新鎮有油鹽、醬醋店及南北雜貨店等十餘家。后因日軍入侵，兵荒馬亂，使柴場、朱新兩地商業日趨衰落。

20世紀50年代初，洪廟集鎮有雜貨店、中藥店、豆腐店、肉庄、魚行、碾米廠、鐵鋪等大小25家店鋪。

1997年被建設部評為全國村鎮建設示範鎮的上海市奉賢縣洪廟鎮,提供了村鎮建設和規劃的成功經驗,為此,筆者走訪了該鎮。1986年,奉賢縣委、縣政府就根據廣大農民對提高生產質量的迫切願望。特別是農村人口向縣城和集鎮流動的新動向,按照“統一規劃、合理布局、有序開發、配套建設、綜合改革”的原則,開始籌劃洪廟鎮的建設。

上海市奉賢縣洪廟鎮為全國城鎮建設提供了村鎮建設和規劃的成功經驗,為此,筆者走訪了該鎮。1986年,奉賢縣委、縣政府就根據廣大農民對提高生產質量的迫切願望、特別是農村人口向縣城和集鎮流動的新動向,按照“統一規劃、合理布局、有序開發、配套建設、綜合改革”的原則,開始籌劃洪廟鎮的建設。1986年7月12日,上海市政府批准了由該縣奉城、四團、平安三個鄉鎮邊緣地帶的11個村組建而成鄉。當時,該鄉沒有小集鎮,全鄉農民全部居住在偏僻的農村。為適應農民嚮往現代文明的要求。鄉領導即與同濟大學規劃設計系的專家一起,反覆勘察、參觀、論證,初步制訂出了集鎮規劃總圖。在初步擬訂的規劃總圖中,他們根據廣大農民對現代文明和一流文化的憧憬,在規劃中突出了這樣的思路。正因為此,該規劃在1988年華東六省市規劃試點佳作獎。1992年初,小平同志南方談話發表后,他們又設計了跨世紀的具有現代化特色的集鎮發展規劃,體現了同人民日益提高的文化生活需求相吻合的特徵,提高了建設標準。按照提高了的建設標準,發展至2005年,洪廟鎮將形成具有一流文化生活設施的中心居住小鎮。

80年代

1986年9月，奉賢縣城鄉建設規劃所等有關部門共同編製洪廟集鎮總體規劃，10月，奉賢縣人民政府批准實施。1988年，建成區面積20.15公頃、人口1300人。為增強集鎮的功能，加快農村城市化進程，同年6月，洪廟鄉人民政府委託同濟大學城市規劃系對原規劃進行充實調整。

調整后的規劃把洪廟集鎮定為上海郊區新興的現代化集鎮。1990年規劃人口0.35～0.4萬人、用地55.5公頃，2000年規劃增至0.75～0.8萬人、用地63公頃。其中工業倉庫用地16.09公頃、居住用地40.18公頃、其他用地6.73公頃。

規劃區域內，以南北向的洪廟港分成東、西兩部分。西部為工業區，東部為居住區。工業區西側已無發展餘地，主要發展方向是浦東運河南側，居住區以向東發展為主。

為繁榮鎮區建設，加強洪廟集鎮的吸引力和綜合服務功能，規劃公共建築用地佔居住用地的21.8%。以鄉政府為核心的行政管理機構，安排在洪廟集鎮的中心區，佔地面積1.37公頃。洪廟路、農商路兩側布置百貨、五金、傢具、飲食、信用社等商業服務設施，農商路北端設農貿市場，浦東路、洪中路交叉口為商業中心區。為增添洪廟文化特色，在川南奉公路進入水閘路處，增設入鎮標誌建築；在浦東路以西、沿浦路北側，建設體育公園，佔地0.87公頃，內設燈光球場、溜冰場、游泳池等；利用洪廟港東的綠島開闢綠島公園，沿浦路綠地兼做綠化步行道，以綠帶將綠島公園、體育公園、沿浦路綠地串連成為裝飾洪廟集鎮的翠鏈；區內設中學、幼兒園、敬老院、衛生院各1所，並預留文教用地。

道路按方格網布置，道路總長5.63公里。洪廟路、洪中路、水閘路路寬24米，農商路、浦東路、洪朱路、洪集路、張家宅路路寬20米，沿浦路路寬12米。

公用設施，擴建川南奉公路北面的聯辦水廠，日供水能力2000噸，並在運河北側的柴場村和洪廟港下游的朱新村各新建水廠1座，日供水量均為1000噸；排水採用雨污合流制，主要路網埋設直徑600毫米總管，尾水排入運河，遠期規劃採用分流制，在休育公園西側以及張家宅路以西的磚瓦廠內各建1座污水處理廠；在洪廟鎮東部的川南奉公路北側建設高壓變電站。

1988年，上述規劃被評為華東六省一市規劃試點佳作獎。

90年代

經5年建設，到1992年，洪廟集鎮的人口和用地分別為0.35萬人、31.93公頃，已達到或接近規劃目標。為進一步適應改革開放形勢，加快洪廟社會經濟和集鎮建設步伐，受洪廟鄉人民政府委託，同濟大學城市規劃繫於1992年6月完成洪廟集鎮總體規劃的修訂，並編製《洪廟總體規劃(1992年)》(圖4-28)》。

修訂后的規劃提出洪廟集鎮為上海市遠郊新型工業集鎮。1995年規劃人口0.5萬，2010年規劃人口1萬、用地105.86公頃。其中工業用地36.42公頃，倉儲用地4.72公頃，居住用地31.22公頃，公共建築用地12.98公頃，道路用地14.86公頃，公共綠地5.34公頃，市政用地1.04公頃。公共綠地有所增長，道路用地適當控制，居住用地較大增加。

東西向的浦東運河、南北向的洪廟港將規劃區分割成4個功能區，處於城市主導風向上風處的東北、東南為兩個生活居住區，下風處的西北、西南為兩個工業區。已開發的浦東運河以北的兩個功能區，其中東北居住區是全鄉社會經濟服務中心。

對市政公用設施作部分充實。新增佔地3.7公頃的文化娛樂中心，在南部居住區增設佔地共1.6公頃的小學、幼兒園，並安排少量沿街底層商業用地，以縮短南部居住區居民日常購物出行距離；供水按居民人均每日150公升標準，加上消防、辦公、公共設施等其他生活用水及工業用水，日需水量1.2萬噸，水廠規模為每日1.5萬噸以上，相應增大供水管管徑；從鎮區東部變電站引出1萬伏線路3路，沿川南奉公路進入鎮區，在4個功能區各設1個變壓器；水閘路北端東側設郵電所，並設電話、電報設備。

浦東運河東段兩側，環洪廟島、川南奉公路南側建設綠化隔離帶，綠化帶內布置與居民文化、娛樂、休閑有關的小體量、造型活潑的建築物，林間小道自由延伸，形成安靜、優美的藝術空間。

1996年，浦東國際機場開始建設，郊區環線亭大公路相應建成，為洪廟建設提供了契機。中共洪廟鎮委、鎮人民政府不失時機地調整規劃，初步設想以旅遊開發為突破口，促進工業、農業、商貿發展，將洪廟鎮建設成集休閑、度假、娛樂、旅遊購物於一體的綜合性旅遊城。到2010年鎮區面積500公頃、常住人口5～8萬。近期規劃建設體育活動中心、民族文化村、唐城街、綠島公園、水上樂園、洪廟豫園商城、中小學課外教育活動基地、洪廟牌坊，修復洪福寺、李主一故居等十大工程。

至1996年7月建鎮10周年時，集鎮已有人口4500戶、1.3萬人、用地2平方里。建設了中學、小學、幼兒園、技工學術以及衛生院、敬老院、休養所等文教衛生設施，建成日供水1萬噸的自來水廠、可供20萬人生活用氣的液化氣灌站、3.5萬伏變電站、1萬門程式控制電話局機房等，十大工程中的水上樂園已建成開放，洪福寺主體工程已完成，鴻榮體育活動中心一期工程和唐城街已破土動工。此外，建工集團已投資6000萬元建成了坤明湖度假村，20層的洪廟賓館已由新加坡客商籌資1.3億元，不久也將矗立起來。

洪福寺，又稱洪廟，原位於上海奉賢縣洪廟鎮欽公塘北側，始建於清乾隆三十年（公元1766年），相傳，乾隆皇帝下江南路過此地，百姓稱頌“洪福齊天”而得名建造，香火一直很旺。一九九五年經奉賢縣人民政府批准移址重建，按原建築風格得以恢復，佔地面積2萬多平方米。

洪福寺正門是牌樓，牌樓朝南四柱三樓，正中大匾由中國佛教協會會長趙朴初題寫的“洪福寺”三個大字熠熠生輝。牌樓後面為三門，三門是歇三式的建築，構思巧妙。以佛教為本義，三門即空門、無相門、無作門。

穿過三門，便是天王殿。殿中供奉的是手持念珠，身背布袋，笑容滿面的彌勒佛像，又稱布袋和尚。兩旁四大天王，護持佛法，保佑人間太平，風調雨順，五穀豐登，國泰民安。

從天王殿通過廣場進入寺廟中心即為大雄寶殿。大殿中主佛為東方三聖，東方三聖正中為藥師琉璃光如來，左側為日光遍照菩薩。東方三聖均用百年樟木雕成，身高五米，法相莊嚴，左右兩旁十六羅漢和十二葯叉意十二時辰的保護神。大雄寶殿後面為觀音、文殊、普賢三大士，表悲、智、行三大願。東方三聖是降福消災之佛，與日月並存；表佛光普照，本命元辰，災星退度福星臨，九曜保長生，運限和平，福壽永康寧。洪福寺的大雄寶殿以東方三聖為主佛，其獨特之處為其它寺廟所少見。

洪福寺是目前上海較有影響的佛教寺廟之一。現聖懷法師和本如法師率領全寺眾僧二十餘人，晨鐘暮鼓，修持精進。同時，洪福寺還附設僧伽班就讀，學僧二十餘人修學梵俱，續佛慧命。

寺內還建有藏經樓、方丈樓、洪福塔等，規模宏偉，風格獨特。堪稱滬上一大名剎。

洪廟因洪福寺而得名。昔為沿海村落，民悉以漁、鹽獲利。清末民初，洪廟逐漸形成集鎮，南北“一字形”街道，居民隨街道兩側依次建房。解放前夕屬四團鎮，有雜貨店、豆腐店等4家。

1985年建洪廟鄉后，為鄉政府所在地。

銀行：上海農業銀行洪廟分行上海農村商業銀行

商業超市：農工商超市聯華超市

稅務所：奉賢區奉賢洪廟鎮(上海市地方稅務局奉賢區第二稅務所)

派出所：洪廟鎮派出所

學校：洪廟幼兒園，洪廟小學，洪廟中學，上海電子信息學院、愛迪學校

醫院：洪廟社區衛生中心

康復中心：洪廟自願戒毒中心

教堂：奉賢區基督教洪廟鴻恩堂

車站：洪廟車站：南邵線、莘團線、奉南線、西五線、邵鶴線、石南專線、南閔專線、江平線、江五線、新蘆專線

足球基地：上海申鑫足球基地

上海坤明湖度假村由上海建工集團建五實業有限公司投資建造，總投資1億元人民幣。她座落在風光秀麗的南上海經濟旅遊重鎮－－奉城中心鎮。度假村佔地89畝、營業面積3萬平方米，設豪華別墅3幢、豪華套房7套、標準客房97間；風格各異的餐廳可容納400人同時用餐。湖中苑娛樂中心設有保齡球、網球、桌球、籃球、乒乓球、壁球、康樂球、沙弧球、氣懸球、遊戲機、健身房、KTV包房、豪華歌舞廳、影視廳、室內游泳池、桑拿保健按摩、美容美髮、棋牌室、卡丁車、射擊中心、溜冰場、超市等一系列康健娛樂活動設施。會務中心設有容納20人至250人不等的會議室7間，同時還提供複印、列印、會標服務、錄音、攝影、攝像等商務服務項目。

度假村北鄰上海野生動物園、東臨洋山國際航運港、南鄰奉賢海灣旅遊區。鎮內有洪福寺、百果園、鹿園、唐城街、農民別墅群等旅遊景點。度假村內廣植四季花草，四季綠樹成蔭、環境清靜幽雅，是舉行會議、休閑度假、品嘗美味、商務活動、觀光遊覽的理想場所。

公司體系

本度假村實行總經理負責制的管理機制。有總經理一人、副總經理一人、總經理助理一人，在他們的領導下完成上級交付的各項任務，各部門有經理、副經理、助理、主管等管理若干人。

服務理念

本度假村奉行“賓客至上，服務第一”的方針，為賓客提供熱情、禮貌、周到、高效、安全的服務和幽雅、舒適的環境。服務質量是度假村的生命，是信譽和效益的基礎，我們的目標就是要把度假村辦成一流設施、一流服務、一流管理的旅遊休閑場所。

以“讓賓客高興而來，滿意而歸”為宗旨；以“誠信經營、規範經營、優質服務”為標準；以“人人是窗口、個個樹形象、優質服務每一天”為工作作風，是上海市旅遊行業協會指定推薦接待賓館。同時，也是上海市文明單位。