濱海新區中心商務區

歷史區劃名稱。濱海新區中心商務區2007年開始籌建，2010年12月，經市委、市政府批准，成立濱海新區中心商務區管委會並建立黨組，成為濱海新區政府的派出機構。新年（2018年）伊始，作為國家綜合配套改革試驗區的濱海新區，深入貫徹黨的十九大精神和市委十一屆三次全會暨全市經濟工作會議精神，牢牢把握改革開放創新的“根”和“魂”，將區位相鄰、功能定位相近的原濱海新區中心商務區併入天津經濟技術開發區。

2016年轄2個社區居委會。

主任：鄭偉銘

主管工作：主持中心商務區黨組、管委會全面工作。分管天津自貿試驗區濱海新區中心商務片區辦事處和服務大廳全面工作。

副主任：史繼平

主管工作：協助主任開展自貿區建設工作，負責幹部、紀檢監察、金融、財政、國資、審計、招商引資、綠色供應鏈工作。聯繫市場監管局、地稅局、國稅局。

副主任：肖瑞捷

主管工作：負責規劃、土地、建設管理、環境保護、安全生產、市容市貌、環境衛生、綜合執法工作。

副主任：楊德宏

主管工作：負責經濟發展、計劃、統計、政策研究、對外宣傳、新聞發布、招商引資、貿易服務、企業服務、科技、人力資源和社會保障工作。聯繫分管新區投促中心四局有關工作。

副主任：寇江華

主管工作：協助主任開展金融政策研究、金融監管、金融招商、融資工作。協助繼平同志分管金融服務局。

中心商務區將重點發展金融服務、現代商務、高端商業等現代服務產業，並最終建成環渤海地區的金融中心、貿易中心、商務服務中心和高品質的國際化生態宜居城區。

中心商務區主要包括響螺灣商務區、于家堡金融區、解放路(天鹼)商業區、大沽宜居生活區和藍鯨島五個板塊。建設進度為“兩年開發啟動、三年全面建設、五年初具規模、十年基本建成”，力爭用15到20年的時間全面實現規劃設計要求和功能定位目標。

響螺灣商務區

總部經濟、商務中心。規劃面積3.2平方公里，建築面積567萬平方米。2007年9月11日舉行開工奠基儀式，已開工建設39個項目，共計48棟樓宇。功能定位為建設外省市、央企駐濱海新區的辦事機構、集團總部和研發中心的承載區。

于家堡金融區

金融中心、創新基地。規劃面積3.86平方公里，122個地塊，建築面積950萬平方米，起步區 規劃面積1平方公里，35個地塊，建築面積300萬平方米，其中在建的一期起步區佔地面積15萬平方米，建築面積120萬平方米，14個地塊。于家堡金融區將建設成為具備現代化設施和國際化服務功能，國際一流、全國領先、功能完善、服務健全的金融改革和創新基地。

解放路（天鹼）商業區

商業中心、文化中心。規劃面積3.44平方公里，布局大型商業設施、酒店及部分高檔公寓寫字樓，功能定位為打造濱海新區最具活力的商業中心。

大沽宜居生活區

歷史旅遊、宜居新區。規劃面積11.68平方公里，將依託豐富的歷史文化資源及海河秀美的景觀，建成宜居生態、現代化的居住區和旅遊目的地。

藍鯨島

休閑娛樂、生態島嶼。規劃面積1.28平方公里，著力發展休閑、娛樂及文體產業，打造鬱鬱蔥蔥、環境優美的城市生態新空間。

建區以來，中心商務區大力推進開發建設和招商引資，取得了顯著成果。至2011年年底，已累計完成固定資產投資739億元。實現內聯引資61億元，利用外交資1億美元。與美國洛克菲勒、鐵獅門、托馬斯·李、林肯藝術中心、東銀租賃等國際知名企業簽約。由洛克菲勒注資的美國羅斯克股權投資公司投入運營，鐵獅門、洛克菲勒項目相繼開工。五礦大廈成為企業總部吸附器，中泰融、中際集團、泰康物流等大型企業集團進駐，並將建成億元樓宇。已向34家省、市駐新區辦事機構和中央企業提供辦 公用房，總面積達3.7萬平方米。于家堡金融改革創新工作列入全市20件金融改革創新工程和濱海新區新三年綜合配套改革計劃。6家金融交易所和一大批大型金融企業及金融機構入駐。

到“十二五”末，中心商務區將實現“千、百、十”工程。“千”，即在建工程面積2000萬平方米，竣工面積1000萬平方米，固定資產投資累計完成1500億元以上，新增註冊企業達到2000家。“百”，即地區生產總值將達到100億元以上，財政收入累計實現200億元以上，引進100家大型企業總部與區域性總部，吸引內資累計超過500億元。“十”，即實際利用外資累計10億美元。到那時，響螺灣商務區將全部竣工；于家堡金融區100棟900萬平方米樓宇竣工過半；解放路（天鹼）商業中心300萬平方米樓宇將基本完成；大沽宜居生活區樓宇將大部分竣工；藍鯨島生態建設將取得重大發展，初步展示濱海新區標誌區、高端服務業聚焦區和金融改革創新基地的新形象。

一、CBD規劃定位

濱海新區國際一流水準的中心商務區。具有國際金融、商貿、信息、中介服務和居住等功能，為金融創新、國際航運、物流和現代製造、研發轉化提供現代服務。

二、CBD規劃結構、布局

以海河及中央大道為發展軸，以于家堡及響螺灣為核心的中心商務區。核心兩位一體，引領周邊區域。確立於家堡金融區、響螺灣商務區、天鹼解放路商業區、大沽宜居新區、藍鯨島五大板塊。