北京市住房租賃合同
北京市住房租賃合同
《北京市住房租賃合同》由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局共同制定。《北京市住房租賃合同》示範文本（BF-2019-0603）。
簽訂本合同前，雙方當事人應當出示有效身份證件。出租人還應當向承租人出示不動產權證書（房屋所有權證）或其他房屋合法來源證明原件；房屋登記為共有的，應當提供共有人同意出租的證明。
2019年7月8日，北京市住建委聯合北京市市場監管局發布了《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》三個合同示範文本。
2018年7月，由北京市住建委和市工商局起草的《北京市住房租賃合同》正式向社會公開徵求意見。其中提出，未經約定出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。
為進一步規範北京市住房租賃市場，合理引導住房租賃行為，維護租賃當事人合法權益，減少交易糾紛，加強合同示範文本管理，市住房城鄉建設委、市市場監管局制定了《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》示範文本，現就有關事項通知如下：
本示範文本自發布之日起正式推行使用，2008年版的《北京市房屋租賃合同（自行成交版）》 （BF—2008--0603）、《北京市房屋租賃合同（經紀機構居間成交版）》（BF—2008--0605）、《北京市房屋租賃合同（經紀機構代理成交版）》（BF—2008--0606）、《北京市房屋出租委託代理合同》（BF—2008--1002）在住房租賃中不再推行使用。
根據《關於公布本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》（京建法〔2013〕13號）的規定，本市住房出租應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等不得出租供人員居住。出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外）。法律法規另有規定的，從其規定。