位於海壇島的中部，地處平潭縣嵐城鄉最南端，坐落於一個小山坡上。與嵐城鄉中湖村僅隔著一條萬寶路，中湖村繁華熱鬧，中南村則恬靜優美、民風淳樸。村內有著名景點三十六腳湖，當前平潭主要淡水資源則來自於此。管轄 8 個自然村：北井、北樓、古樓、六樓、研斗、西樓、瑞岺山、建陽。瑞岺山位於三十六腳湖的東面，村裡只有十幾戶人家，有點與世隔絕的味道；而建陽則是個神奇的村落，早些時候從中南中心集體搬到了洋潮嶼以北地方；除了這兩個村落，其他六個自然村位置相對集中的，依山傍水，環境優美。
中南村，現有 890 戶 3008 人，15 個村民小組，49 個村民代表（其中女性 15 人），黨員 60 名，村幹部成員 15 人。全村總耕地面積 1051 畝，林地面積 1800 畝。
中南村以農業為主，種植花生、番薯、蔬菜等，但多為自給自足。除農業外，中南村在發展的主要項目有兩個：採石廠與自來水廠，由於地理位置的優勢，的淡水資源豐富，當前自來水廠正積極建設中。
由於三十六腳湖位於中南村，為保障平潭百姓飲水質量等，中南村早些時候就無法引進項目，周邊地域都在大開發大建設的同時，中南村已原地踏步多年，導致村民除了靠農業自給自足外，大多數年輕勞動力外流，主要經濟來源則靠外出打工務農。
