西山公館

城區 海淀 板塊 上地

戶型面積 一居 69-72平米 二居 109-147平米 三居 131-150平米

建築類型 板樓

物業類別 普通住宅

建築面積 105200平方米

佔地面積 43069平方米

開盤時間 2010年9-10月

入住時間 2012年4月

方位 北 五環至六環

城鐵沿線 13號線

裝修情況 精裝

付款方式 銀行按揭貸款，一次性付款

容積率 1.92

綠化率 46 飲用水 市政 供暖方式 市政

億城西山公館位於海淀中關村軟體園南門，上地信息環島北1公里。作為人文教育大宅億城西山華府後，億城西山公館項目即將在2010年中旬入市。

在億城西山華府的基礎上，億城西山公館將秉承人文教育社區的理念，為華府業主培育下一代提供深入關懷的“人文”理念。未來，素質教育進駐社區，並以社區為載體，將海淀價值與濃郁人文情懷彙集融合，與業主分享國際化視野里的人文素質教育資源。

億城西山公館，位於中關村軟體園內，是軟體園唯一的住宅類項目。根植西部文化底蘊中，北依IBM，南臨60米綠化帶，西眺百望山，頤養三山五園、百年學府氣韻。億城西山公館戶型產品面積涵蓋60-150之間，讓更多業主分享宜居生活體驗。

人與自然要平衡

真正的生態居住區並不是片面地追求自然環境優美或人們舒適健康，而是尋求自然、建築和人三者之間的和諧統一：既要以人為本，又要控制人類對自然資源的使用，實現向自然索取與回報之間的平衡，最終使物質、能源、信息在小區生態系統內部有序循環，使住區、環境與人相互融合。

各種類型的生態小區

環保型生態小區。指住宅環境的噪音、空氣、水、土地綠化均符合人類居住的環保要求。以上海萬里小區為例，這個建築面積僅13萬平方米的住宅區中鋪設了大型綠化帶，形成了城市森林和自然納涼的效果。

節能型生態小區。這類生態小區是應用新型保溫材料來實現節能減耗。典型例子是山東萊蕪市的鋼城區力源小區，該小區建築特點滿足了“鋼結構生態節能建築新技術體系”的要求。

無污染型生態小區。這類小區的特點是建築不使用放射性建材、配備直接飲用水等潔凈設施。可參考範例是上海滬閔路別墅樓盤，其實現了直接飲用潔凈水和住區內資源零污染。

再生型生態小區。此為利用太陽能、風能、水能、生物能等可再生能源建成的住區。

西山公館緊鄰西北五環外，距五環路肖家河橋約2公里，距上地信息環島2.5公里。項目北側是農大北路（向東連接八達嶺高速公路）、西側是圓明園西路（向南快速到達西北四環、三環）、南側是農大南路（向南連接五環路）；周邊規劃路網發達，交通方便，多條線路直接到達三環、四環、更可快速到達上地、中關村地區。

交通狀況 地鐵13號線、4號線；公交：447、642、656、629、982、運通205、運通112、運通114、362、509、656直達

商場、超市：華聯商廈、超市發超市、百旺超市、百旺商場

大學：清華大學、北京大學、中國農業大學、北京體育大學、國防大學

幼兒園：啟明星雙語幼兒園、六一幼兒園、梅園幼兒園、清華大學幼兒園、體大幼兒園、農大幼兒園、小星星雙語幼兒園

小學：中關村二小百旺校區、上地實驗小學、中關村一小分校，農大附小、東百旺中心小學、清華附小、北大附小

中學：中關村實驗中學、農大附中、清華附中

醫院、藥店：北醫三院上地門診部、西苑中醫院、309醫院、總參七局部隊門診部、武警十七支隊門診、培華醫院、仁德堂藥店、福宏堂大藥房

郵局：信息路郵局、圓明園路郵局、農大郵政儲蓄所、上地郵政局

銀行及位置：民生銀行：民生銀行上地支行（信息路）建設銀行：建設銀行上地支行（上地環島東）中信銀行：中信銀行上地支行（信息路）中國銀行：中行上地支行（信息路）農業銀行：在海開竹園小區（馬連窪北路）飲食：阿華都來順涮肉分店、瀟湘府總店、太熟悉家常菜、石頭源湘菜、權金城、小土豆餐廳、九頭鳥餐廳、上島咖啡、麥當勞、肯得基、嘉和一品粥店、粥鼎記

公園：碧水風荷公園

公交：447、642、656、629、982、運通205、宇通112、運通114、362、509、656等到東北旺站

暖氣：市政集中供暖 飲用水：市政

停車位：地下車位，住宅車位比2：1，機動車位總數約356輛

佔地面積：43069平方米 總建築面積：105200平方米

物業管理附加信息：一居3.88元/平方米·月，兩居、三居4.18元/平方米·月

景觀設計單位：加拿大奧雅景觀規劃設計事物所