瀋陽孔雀城

行政區域：蘇家屯區渾河新城；

項目位置：渾河新城中央大街與杜松路交口處西南側；

方位：西南三環外四環內；

戶型面積：152-252平米；

物業公司：幸福基業物業服務有限公司。

瀋陽孔雀城位於渾河新城中央大街與杜松路交匯處，絕佳的區位優勢給居住在這裡的幸福家庭提供了便捷的公共路網：建設中的地鐵10號線，直通新城核心區，從項目至太原街、三好街與五里河等，繁華商圈亦可直速抵達。與繁華近在咫尺；瀋陽繞城高速、沈大高速、蘇家屯南京南街、雪蓮街、桂花街（連接鐵西雲龍湖大橋在建）中央大街等高速交通則構建了完美的城市通道；10分鐘可達瀋陽桃仙機場，讓全家的假日都可以飛抵心目中的快樂天地。

瀋陽孔雀城作為華夏幸福基業繼永定河孔雀城、潮白河孔雀城、大運河孔雀城、鳳河孔雀城、八達嶺孔雀城、廊坊孔雀城之後打造的第七座孔雀城，也是北京外埠首個孔雀城，瀋陽孔雀城秉承“您的幸福，我們的夢想”這一品牌開發理念，接力拜伯里小鎮、米爾頓凱恩斯新城、斯特拉福德、奧胡斯、奧斯塔德新城、東京都西、札幌的學園氣息，打造美麗幸福的學園都市。

生活既教育，社會既學校，學園都市是通過自然地認知、實踐的體驗、生活的感悟，依託課內教育體系、課外學習體系、交流遊樂體系、戶外運動體系、城市呵護體系五大體系，塑造各種教育與活動功能作為城市空間組織的核心，以孩子為社會活動中心，打造優越、舒適、長期、突齣兒童德智體美全面發展，突齣兒童友好，融教育於生活，融教育於環境的孩子快樂成長、家庭幸福生活的新型城市。

在這裡，孩子可以在城市的任何一個角落，隨時隨地學習，可以在生活過程中學習到各個方面的知識，在城市運動綠廊中鍛煉勇氣，在無處不在的活動空間中玩出友誼；在這裡，孩子可以在國際理念的教育配套中學習知識，在自然界中增長見識；在這裡，孩子可以釋放天性，為孩子提供身體、心智、性格、見識等方面健康成長的機會；在這裡，家長可以和家人聚在一起培養親情，親眼見證孩子的成長，成為孕育希望的地方，這是一個為夢想定製的城市，一個孩子快樂成長，家庭幸福生活的地方。

瀋陽孔雀城整體依託西側17平方公里城市綠心。八公里渾河水畔。六公里綠化堤岸。四千畝國家級濕地公園，完美塑造自然生態都市綠肺體系，打造9大生態見學公園，為都市精英家庭打造舒適安逸的水岸宜居生活。項目一期秉承學園都市的造城理念，利用交差錯落的視覺軸線和收放有致的空間圍合，營造簡約而大氣，自然而恬靜的學院氛圍；同時運用雕塑及種植形成相對靜謐的活動空間和舒適氛圍，營造學園都市幸福生活方式。

園林掩映之中，英倫風格的瀋陽孔雀城住宅讓人置身濃郁學園之中，赭石紅與淺米黃共同營造出的中性色調，流淌著溫文爾雅的紳士風度，一期MINI聯排別墅、聯排別墅整體立面彰顯學院氣質的同時，更是與周圍綠植完美結合，讓建築回歸自然。只因沿襲了古典建築的嚴謹，一磚一瓦流淌出時光的雋永；只因優美的比例和尺度關係，每一處轉角亦或屋檐，都洋溢著一個家族的溫馨；通過高低錯落的坡頂，疏密有致的節律，更是讓視線通過屋檐與藍天相接，在這裡折射一個家庭的希望與夢想。

瀋陽孔雀城為成就一個家庭和一個時代的夢想，致力於打造為家庭中的孩子健康成長的友好體系，因此構建了包括課內教育體系、課外學習體系、交流遊樂體系、戶外運動體系、城市呵護體系五大支撐體系：

課內教育體系，品牌教育

為人父母，難免關注孩子的成績，但是我們更關心成績背後的教育。孔雀城整合體系內教育標配資源，吸引國內外品牌學校入駐，與此同時設置了兒童培訓機構、中央圖書館、兒童書店等配套設施，讓孩子們可以享受從幼兒園到大學“一站式”教育，讓父母不再為孩子擇校而擔憂。

課外學習體系，見學網路

既然“學而時習”，那就擴大“習”的課堂，讓孩子們走進自然，去發現知識、記錄知識、轉化知識、吸收知識。根據實際所見事物，學習知識並進行學習體會——瀋陽孔雀城將“見學”概念實際踐行，將整個城市打造成為開放的博物館，通過農業見學、社會見學、文化見學、自然見學四大領域，讓孩子們在快樂小農場、兒童集市、小型博物館群落、濕地公園裡通過豐富有趣的實踐學習，培養起獨立思考、融會貫通的學習能力。

交流遊樂體系，交往空間

熟稔這個世界的各種教條與規律，讓孩子學會交流與溝通可以說是至關重要。瀋陽孔雀城為孩子打造“全城化、分層級”的交往空間，以孩子交往空間帶動孩子與家人、家庭與家庭之間的交往：鄰里之家、童車廣場的鄰里級別，燒烤基地、城市沙灘的城市級別，兒童劇院、慶典大道的城市級別，其中慶典大道將在根據四季變換而相應舉辦肩膀上的音樂節、仲夏節、全家總動員等系列活動，讓孩子與城市互動。

戶外運動體系，綠動環境

“綠脈環繞、藍脈穿行”的瀋陽孔雀城，整體規劃參照學園都市奧胡斯國際樣本，由中央水系貫穿起整個運動休閑帶，整體規劃打造成為“一片讓孩子可以自由奔跑的草地，一條讓孩子可以肆意溪水的溪流，一個讓家庭可以歡暢相聚的場所”的瀋陽首個綠動城市。

城市呵護體系，溫暖規劃

瀋陽是典型的寒地城市，屬於溫帶大陸性氣候，冬季易現雨、雪、大風等極端天氣，因此瀋陽孔雀城將為瀋陽人民打造一座“溫暖城市”：

1、暖色環境，整體環境以暖色為主，輔以木質、塑料等溫暖質感設施打造暖色建築、暖色公共空間和暖色兒童遊樂場。

2、降風規劃，通過風環境模擬、風屏蔽建築、圍合式公共空間，降低冬季大風天氣的不利影響，同時保證了夏季和過渡季的自然通風。

3、冬季有景，通過修建小鎮地標性玻璃房、組團內陽光房等花房打造，讓冬季的孔雀城也可以春意盎然。

4、溫暖出行，為改善雨雪大風天氣的出行條件，瀋陽孔雀城特打造社區風雨廊、小鎮中心商業連廊、封閉式車站等溫暖出行系統。

產權年限：70年

產權類型：大產權房

開工時間：2013年03月25日

竣工時間：2015年

容積率：1.0

綠化率：30%

總戶數：700

建築面積：197333.52平方米

佔地面積：207237平方米

基本參數

總戶數：1期總戶數700戶

得房率：180%以上

建築面積：一期：197333.52平方米

佔地面積：一期：207237平方米

整體佔地面積：8.31平方米公里

內部配套：

瀋陽孔雀城在關注城市配套建設的同時，更是為人們精心規劃社區內部配套，不僅僅滿足於家庭的生活起居，在這裡，它還可以是一個會客廳、一個遊戲場、一個博物館、一個運動場……

瀋陽孔雀城在整個小區內部設計規劃有4個社區級配套和1個組團級配套，其中4個社區級配套包括了方便子女學前教育的幼兒園、方便生活購物起居的超市、方便度過假日時光的四合一圖書館、方便全家人看病就醫的社區醫療中心；而1個組團級配套則是指五合一會所，這個會所可以滿足個人休閑、家庭閑享、鄰里交流、高端會客等尊貴享受。

瀋陽孔雀城將建設成為一個擁有12大城市配套的完備學園都市，12個城市級配套包含：

通達路網：包含公路、地鐵等多線立體交通；

林蔭大道：中央大街、孔雀大道全線綠植復蓋，整個回家的路都可以欣賞到至美風景；

公園體系：中央公園、渾河濱水公園多個公園包社區，幸福文化公園為文化社交提供一個人文氛圍濃厚的場所；

綜合商業：包括食品、電器、母嬰、服飾等各類產品，360度滿足生活所需；

學校：整個社區囊括了從幼兒園到大學“一站式”教育的教育配套；

星級酒店：滿足高端宴請、休閑所需；

醫院：完全配備內科、外科、急診等多個科室，從嬰幼兒到老人全齡化的醫療體系；

規劃展館：豐富整體社區人們的文化所需，讓教育不僅僅是停留在學校；

體育公園：積極響應全民健身計劃，提高全民身體素質；

交通樞紐：為城市通達路網打開走向世界各地的快捷大門；

行政中心：創業大廈矗立於此，為整個社區打造絕對中心區位的絕佳區位；

周邊交通：社區巴士，正在修建的地鐵10號線、未來即將開通的地鐵3號線。