短租

短租，又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，拼音duǎnzū，英文shortrent，是一種按天計費的房屋出租方式。

短租是一種以24小時為計量單位，按天計費的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價比、特色、濃厚居家感的特點，比起傳統酒店的客房更具競爭優勢。短租房已經成為人們出行住宿的新選擇。

家，是人生溫馨的港灣。對於因出差、旅遊而奔波在外的人們來說，家只能是遙遠的期盼。昂貴的賓館飯店、嘈雜的招待所，都曾經是出行者無奈的居所。短租公寓的興起打破了住宿服務市場的單一格局，為臨時生活在異鄉的人們提供了新的住宿選擇。

短租公寓是一種新興的旅遊短期居住方式，大致可分為兩類：一類是私人業主將自有產權房短期出租，這就是傳統意義上的家庭旅館；一類是以前的賓館、酒店經過市場改革和經營方式革新，轉變為酒店公寓式的短租房。

短租公寓房屋設施比較齊全，配備廚房、衛生間、客廳、餐廳、空調、電視等。短租房間較多集中在社區居民小區內，獨立空間，免受打擾，舒適程度是普通旅館無法相比的。價格低廉、交通方便、設施齊全、自由自在，感受到的是一種家的溫馨舒適，讓您能體會當地人的生活方式。

個人：異地工作、商務、旅遊、求學、求醫的人士；在常住地希望更便捷租房、渴望特色房源服務的人士。

公司：有大量出差、外派事務並希望降低其成本的實務型企業。

在短時間內頻繁的被不同人居住使用，使得這間房間被充分利用，產生最大利潤。

短租的優點主要體現在以下幾點：

第一、體面：完全獨立的自由空間，不受外界干擾，可以在這裡招待朋友，也可以足不出戶享受完善的小區及周圍環境服務設施給你帶來的便利；

第二、舒適：所有房屋均已備齊包括床鋪被褥在內的居家必須用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家裡一樣，盡享家的溫馨與方便；

第三、省錢：在同檔次品質前提下，入住短租房間的費用將比三星級酒店套房價格低30%-70%，而活動空間卻遠大於一般的酒店，入住短租房間是節約差旅費用的好辦法；

第四、靈活：因為租期完全靈活，客人可隨意安排自己的行程，而不必擔心諸如“房租沒到期”、“自己添置的家居用品需處理”等棘手的問題；

第五、放心：由專業公司統一品牌經營，為您提供更具人性化的多種貼心服務，解除了一般出租房品質無保證，服務不完善等等的顧慮。

短租存在幾個風險，主要如下：

第一、政策風險：國家對短租行業還未有規範，在國外例如日本，該行業已經相當成熟，但國內因為政策還存在一定風險，現很少有較大的專業運營短租公司出現。

第二、稅收風險：作為租房行業存在很大的稅收爭議，國家在這方面也未有相關政策。

第三、自身問題：短租運營管理公司，因為短租房源分散且量小，很難做到集約化管理，管理成本相當高昂，現很多短租運營管理公司基本都是投資者本人兼任客服、維修等。

1、尋找短期租房的房源時，盡量找有資質的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規範，甚至未經專業律師審核，如果一旦發生糾紛，很難保障承租人的權益。

2、租房時，要注意查看該房的房產證，並簽訂正式房屋租賃合同。

有房產證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產證，產權人不清晰，那麼就不能明確區分房東的責任，不利於承租人保障自己的合法權益。

3、注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套，該房屋是否有物業公司管理。——物業管理

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內比較適宜，要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。——房屋租賃的租金支付與相關問題處理

5、確定租房后，租客可以向房東爭取3-5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。

6、如果該出租房屋配備傢具，租客應與房東一起清點傢具清單、寫明品牌，並實際試用確保無誤或損害。

7、如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定“如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金”，以保障自己的權益。