水電驗收

管驗收

、驗收提件

、排管材料，管配件質量必須符合規標準，產廠，廠牌，產品合證，質保。

2、驗收的要求

管道應使用專用工具安裝，在裝接時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內部雙層護圈，不得出現滲漏。

各類閥門安裝位置應符合設計要求，便於使用與維修。

3、驗收的方法與常識

檢驗上，下水走向是否正確，可根據圖紙用目測的方法判定。

電氣及電器的驗收

1、驗收的前提條件

暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設，光線或護套線不能直接進牆。

2、驗收的條件

電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。

第一、看水路管線。

1、管道排列合理，鋪設牢固；開關、閥門安裝平整。

2、水管道及附件連接嚴密。

3、保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。

第二、看綜合布線。

1、所有電線和線管等必須為國標產品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便於維修，電源線應套套管。

2、電氣布線應採用暗管鋪設，導線在管內不應有接頭和紐結，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內。

3、管和線安裝牢固，順直平整，包紮嚴密，管內無接頭。

4、符合“相線進開關，零線進燈頭”的規定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同。

第三看防水處理。

1、所有防水材料必須符合環保標準和有關標準的規定，產品應有出廠合格證明。

2、塗刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、鬆動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應小於9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與牆體接觸處，應向上翻起，高出地面不少於250mm，不倒泛水、積水，24小時閉水實驗無滲漏。

3、防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺摺等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等應保持暢通，施工中需採取保護措施。

4、穿過牆體、樓板等處已穩固好的管根，應加以保護，施工過程中不得碰損變位；對所有易產生空隙的部位要加細處理，防止滲漏。

5、防水材料必須塗布均勻，無漏塗、無損傷、厚度不均等現象，必須閉水實驗合格後進行下一道工序施工。

1、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。（測試至少應經過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產建設商會進行的）

2、排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。

3、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。

4、所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）

5、水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小於50mm。

6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。

7、強電線管走牆，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管儘可能走牆，線槽應橫平豎直。

8、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處於寬鬆狀態。

9、電線管內不得有接頭，在水電完工後，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發生觸電危險。

10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線。火線進開關，零線進燈頭。

11、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小於5mm。

12、衛生間插座應為防濺型。

13、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調插座）。

14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調及特大功率用線為4BV。空調及大功率電器應單獨走線。

15、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃氣公司進行操作。

16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。

關於電的驗收

1、插座面板是否有電，用電筆一試即可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。

2、拉閘斷電測試。電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

3、看電錶是否通電，電錶安裝目前多為10（40）A單相電度表，運行是否正常。或快或慢都應報修。抄電錶的使用數目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業主出的。

4、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調線4平方毫米即可，用專業搖表或小電器來測試插座是否通電，注意空調孔和空調插座是否和室外空調機位相匹配。

5、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小於1V；如果等於0，那麼可能是將零地接在一起了。

6、通常情況下火災是多是由於電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關係。為了用電的安全和方便，按規定每套住宅迴路數不宜少於5個。

7、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。

8、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無鬆動或插不進現象。檢查弱電插座數目，尤其別忘了打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設。

9、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

10、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。

11、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

12、衛生間插座規矩多。衛生間內的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。