萬年花城

城嵩城置，蘭茂廣，占積畝，昆片區首品質居社區。塊北臨嵩城市干玉，嵩戶置，項基建設完畢，二，二建築積㎡，宅共套，戶型積㎡城市寓㎡豪華躍層。項景觀宜居盤、產品設計園洋房、板式小高層及現代化商業街為主。

城玉旁，毗鄰城市廣—蘭茂廣，交達，提供極，項嵩陽，型超市、醫院、酒店、青設施俱，且均步範圍，熟市政配套，優越區，您城市質尊享。

嵩首景觀盤，綠化積達%，豐富景觀節設置，化共交流空，且景觀呈，評。項程質量硬，獲昆市頒“優良”稱號。

萬年花城，秉承國際化的人居理念，倡導和諧人文社區。設置大型地下停車場，近200個地下車位，有效實現人車分流；中水處理、垃圾中轉站處理、智能安防系統，保證您的高品質生活。

萬年花城位於嵩明新城中心蘭茂廣場對面，現還有少量現房在售，最小面積為140㎡，均價4200元/㎡；此 外，在售商鋪面積從80—200㎡不等，均價9000元/㎡。預計今年10月交房。

萬年花城·濠景介紹

萬年花城·濠景，2009年三環絕無僅有的藏品級濱水私邸，繁華城市中心的居住選擇，尊貴身份與地位的榮耀見證，2009年10月矚目公開，犒賞少數精英人士。

萬年花城·濠景鑲嵌於三、四環中央，隱於萬年花城大盤西部，毗鄰首經貿大學學府西門，繁華之中獨享一方靜謐。5期總建築面積不過9萬平米，卻以18棵20年樹齡的原生樹為主題，規劃設計城市罕見的原生樹主題園林，結合社區蜿蜒溪流水景，營造出一幕幕溪林水岸的藝術居家意境。花城5期戶型集合了花城5年開發經驗、8000戶業主居住經驗之大成，開發商耗時2年、深入研究800戶居住案例后，為鍾情於三環生活的三類精英客戶量身定製60平米寓所、90平米景宅、135平米名邸三類產品，配以尊貴、貼心、周到的管家式服務，成為收藏成功人生、靜享安逸生活的藏品級濱水私邸。

萬年花城·濠景提供的不僅是尊貴的居住，更是一種獨具品位的優質生活。地鐵9#線、10#線、16#線緊鄰5期，為家人和親朋的禮尚往來編織便捷的城市地鐵生活圈；美格雙語幼兒園、北京小學、重點中學等學府依次擇鄰5期，為子女構築12年一體化名校品牌教育；三級甲等綜合醫院天壇醫院規劃遷入5期南部，為全家人提供忠實的健康保障；樂購、屈臣氏、麥當勞、大鴨梨、嘉和一品粥、呷哺呷哺、農行、建行、交行、郵局等商業鱗次櫛比，遍布花城5期周邊，繁華之上盡享都市生活品位。

萬年花城·濠景，三環年度巨獻的藏品級濱水私邸，大器將成、載譽恭賞，專線：63755588.

萬年花城·濠景位於首經貿大學西門對面，總建築面積約10萬㎡，由10棟9-21層板樓組成，戶型包括60㎡全朝南一居、85-90㎡南北通透二居和135㎡一梯兩戶的南北通透三居。

萬年花城介紹

北京三環，領袖大盤。

萬年花城距離西南三環僅500米，形成以首都經貿大學等組成的大學校園區、丰台高科技園區所環繞的新都市綠化隔離地區。2007年之前開通世界公園至西直門地鐵9號線……

1、開發團隊

投資商：萬年基業投資集團&；首都鋼鐵集團。開發商：北京萬年花城房地產開發有限責任公司；規劃設計：美國HOK公司；園林規劃：加拿大S+3M景觀設計公司。物業管理：北京萬年物業管理有限責任公司。

2、開發理念

萬年花城的規劃設計是國內第一家總結了早期開發的大盤在後期的生活弊端后按照新大盤原則規劃設計的，集居住、教育、商業、就業（商務）、休閑於一體的綜合性新城市社區。按照新大盤原則，將社區的開發與城市化進程相融合，即社區是城市，城市就是社區。萬年花城是國內第一家引進上世紀末流行於西方等國的新都市主義實踐方式之一——TOD（交通導向開發）理念作為項目開發理念的項目萬年花城的TOD理念是將生活服務配套的商業與居住圍繞著公交站點進行有機布置，形成了萬年花城項目所特有的“站點商業系統”，既保證了城市交通的引進不對居住形成干擾，同時又保證600米或5分鐘的最佳生活服務圈。

3、區域概況

萬年花城所在區域是丰台區著力打造的集居住、教育、旅遊、高科技、商貿一體化發展的橋南新區（丰台鐵路橋以南地區，約10平方公里、17萬居住人口），是繼方庄、望京、亦庄之後區域綜合發展的新模式，區域的前景和升值潛力巨大。教育：南城唯一的佔地1200畝的大學城，包括有3所大學（首都經貿大學、中國法官學院、燕京華僑大學）和2所職業學校（北京電子科技學校、北京鐵路衛生學校）坐落其間。旅遊：規劃中的萬畝森林公園、世界公園、世界花卉大觀園、中國國際汽車博覽城分佈在區域中。高科技：總規劃5平方公里，包括產業基地、科技一條街和科技創業服務中心的國家級的中關村高科技園區丰台園。商貿：花卉交易大道、北京家居城、花鄉花卉交易、北京汽車交易中心、北京圖書交易集散地。居住：萬年花城、怡海花園、三環新城、未來城等大型居住社區。

4、商業概況

萬年花城的商業是按照商業中心、商業街區、站點商業三級排布的便利模式。萬年花城區域在不久的將來將成為西南大區域的生活中心。如同方庄與東南地區的關係。商業中心：位於萬年花城3號地，是規劃中有屬於橋南地區的區域級商業中心，總建築面積6.8萬平米，相當於東方廣場的一半，主要服務於橋南地區17萬人口。業態主要為大型的百貨公司、大型超市、娛樂、餐飲等。商業（步行）街區：主要位於萬年花城的4、5號地南端即首經貿北門對面，約1公里長的步行商業街區，主要是一些小型的生活服務商業，例如服裝店、彩擴店、美容店等。站點商業：主要是結合萬年花城的公交線路的站點布置的點式商業，分佈在各地塊中，如4—1#、1—15#，主要為生活便利服務商業，如小型餐飲、小型便利超市等。

5、交通道路概況

萬年花城是北京首家引進社區專屬巴士的城市社區。同時萬年花城項目中穿行著四橫五縱九條連通三環和四環的市政道路，保證了項目內部交通與外部（三環、四環、京開路）的一體化。

6、教育概況

萬年花城社區內規劃有三所幼兒園、兩所小學、一所中學。現已經簽約萬年花城的高品質幼兒園有“美格國際雙語幼兒園“。

7、醫療衛生

萬年花城社區內有一所社區醫療中心。社區醫療中心：位於項目2#地

8、景觀環境

萬年花城東面為4000畝的北京城的城市綠化隔離地區、南面緊鄰53萬平米的四環路綠化帶，中間1200畝的大學城形成了萬年花城的天然氧吧。

萬年花城內部的景觀是按照城市休閑公園、中央花園和庭院花園的三級綠化系統的原則進行規劃設計，整體風格上採用了北美的新都市自然風情。

萬年花城是京城唯一的中央校園景觀的房地產項目。

城市綠化隔離地區：是指在城市中心區和邊緣集團之間以及各邊緣集團之間用成片的大綠帶進行隔離，防止城市中心區和外圍組團之間連成一片，避免城市攤大餅的發展。萬年花城所處的綠化隔離地區為城市中心區與丰台邊緣集團之間，為北京市的第一道綠化隔離區。

9、榮獲多項殊榮：

榮列“2005北京房地產銷售額前20名榜單”，2005年穩居本年度北京樓市銷售亞軍；榮獲首屆房地產資信20強、影響力十大名盤、2005年度中國房地產業品牌項目、20大星級樓盤等殊榮。

四期·上品優勢；

1、萬年花城內距離三環位置最近的地塊（北距三環約400米）

2、地處萬年花城中心地段

3、出行交通便利

——南側看丹路首都經貿大北段已拓寬通車，驅車從看丹路段西側南拐可直通四環花鄉橋

——看丹路目前已有67路、744路、719路設站

4、景觀條件好

——4、5#地間相連的1公里長、40米寬的景觀大道，環境優美

——南側為中央校園景觀

5、一至四期銷售已接近7000戶業主加入，尤其是緊鄰4#地北區，輕鬆享受成熟、便利的社區生活

6、南北緊臨丰台東路商業帶&；看丹路商業帶，看丹路向東延伸為萬年花城的商業中心

7、地塊內配套設施齊全：小學、幼兒園、會所各一處

世界第二大的規劃設計公司霍克（HOK）公司的“新都市生活城”理念規劃方案經過了多名專家的評審勝出中標，該方案最突出的是引進了國際上先進的“新都市主義”規劃設計理念，又結合了地塊所獨有的花文化淵源以及大學園區、丰台高科技園區、城市綠化隔離地區的情況，形成了一個集居住、商業、教育、就業於一體的城市邊緣綜合生活新區的概念。項目的景觀設計由加拿大著名景觀設計公司S+3M公司擔綱，結合項目規劃打造高品質的生活環境。

萬年花城分為三期開發，佔地面積：810000平方米，總建築面積：2000000平方米。

社區風格除秉承了萬年花城“新都市主義”的整體規劃設計理念外，還格外強調了北美風情的建築立面元素和園林景觀元素。四期上品優勢：

1、萬年花城內距離三環位置最近的地塊（北距三環約400米）

2、地處萬年花城中心地段

3、出行交通便利

南側看丹路首都經貿大北段已拓寬通車，驅車從看丹路段西側南拐可直通四環花鄉橋；看丹路目前已有820路、744路、719路設站

4、景觀條件好

4、5#地間相連的1公里長、40米寬的景觀大道，環境優美，南側為中央校園景觀

5、一至三期銷售已有約4480戶業主加入，尤其是緊鄰4#地北區，輕鬆享受成熟、便利的社區生活

6、南北緊臨丰台東路商業帶&；看丹路商業帶，看丹路向東延伸為萬年花城的商業中心

7、地塊內配套設施齊全：小學、幼兒園、會所各一處城市新區，核心價值

萬年花城分為三期開發，佔地面積：810000平方米，總建築面積：2000000平方米。

裝修標準

1、外牆：外牆塗料，基座為仿石塗料。

2、首層入口大堂及首層電梯廳：地面鋪地磚，牆面貼磚。

3、標準層電梯廳、走道：地磚，內牆塗料。

4、樓梯間：水泥地面，內牆塗料。

5、電梯：合資電梯。

6、信箱：首層入口處設不鏽鋼信箱。

7、外窗及封陽台窗：塑鋼窗，玻璃採用中空玻璃，開啟窗扇帶紗扇。

8、落地窗護欄：金屬護欄。

9、戶內：

地面：卧室、起居室、廚房：水泥砂漿地面

衛生間：防水層做完，水泥砂漿保護層

牆面：卧室、起居室：刮耐水膩子

衛生間：防水層做完，刮水泥膩子

廚房：刮水泥膠漿掃毛

頂棚：卧室、起居室：刮耐水膩子

衛生間、廚房：刮水泥膩子

10、戶門：鋼製入戶門，配門鏡。

11、保溫：外牆外保溫。

12、空調：預留空調室外機位及空調孔。

13、水電設施：配水點預留介面。採用電度表計量，一居室4KW，.二、三居室6KW，四居室及以上8KW。

14、電話及電視系統：每戶預留兩條電話外線，買受人自行與電信局聯繫開通服務。

每戶預留有線電視出口，買受人自行與歌華有線聯繫開通服務。

15、燃氣：燃氣管道入戶，採用卡式燃氣表計量。

16、寬頻：每戶一個信息點。

17、安防系統：首層住宅主入口設對講主機，每戶設一對講分機附帶緊急報警按鈕。

18、供暖方式：小區集中供暖。

1、萬年花城內距離三環位置最近的地塊（北距三環約400米）

2、地處萬年花城中心地段

3、出行交通便利

4、景觀條件好

4、5#地間相連的1公里長、40米寬的景觀大道，環境優美，南側為中央校園景觀

5、一至三期銷售已有約4480戶業主加入，尤其是緊鄰4#地北區，輕鬆享受成熟、便利的社區生活

6、南北緊臨丰台東路商業帶&；看丹路商業帶，看丹路向東延伸為萬年花城的商業中心

7、地塊內配套設施齊全：小學、幼兒園、會所各一處

萬年花城位於丰台區萬柳橋西南花鄉 小區配套學校：三所幼兒園，兩所小學，一所中學。其中，美格幼兒園萬年花城園已於2008年9月6日正式開園，北京小學萬年花城分校並將於08年下半年動工。商業：一個購物中心，五個商業街區，八大便利模塊，12條特色商業街（一期銷售完畢，兩條商業街商家進駐）醫療：社區醫療中心已經落成（位於一期西側，首經貿大學路東））：973路、757路、857路、977路、927支路、830路、730路、特8等。花城私家地鐵——10#線、16#線在花城設站-"首經貿大學站"，另有9#線在花城經過。

小區簡介萬年花城項目位於北京西南三環花鄉地界，屬於丰台邊緣集團，項目緊臨西南三環，總佔地面積82公頃（1200畝），總建築面積約200萬平米；未來居住總人口達到三萬多人，一萬一千多戶；容積率2.26，總投資約為60億元，開發周期四年左右。

除了擁有屬於自己小區的網站之外，更與聊宅網共同推出了聊宅網萬年花城業主論壇，以為萬年花城業主提供網上交流，娛樂，諮詢等生活平台.

大學：北京首都經濟貿易大學

中小學：北京第12中學、丰台七中、北京小學萬年花城分校

幼兒園：豐橋幼兒園

商場：京客隆、新時特、樂購、歐尚

郵局：造甲村郵局

銀行：中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行

醫院：丰台醫院花鄉醫院、英和醫院、社區醫療中心、天壇醫院

其他：天外天、苗潁竹筍鵝、蟹宮大鴨梨、KFC、麥當勞

公交：973路、757路、857路、977路、927支路、830路、730路、300路、特8等夏家衚衕67路、692路、351路、691路、937路

物業管理附加信息：2.12元/平方米/月（板樓），1.97元/平方米/月（塔板結合），0.89元/平方米/月（無電梯）