建築物

(一)按使用性質分類

1.居住建築：是指供家庭或個人較長時期居住使用的建築，又可分為住宅和集體宿舍兩類(住宅分為普通住宅、高檔公寓和別墅；集體宿舍分為單身職工宿舍和學生宿舍)。

2.公共建築：是指供人們購物、辦公、學習、醫療、旅行、體育等使用的非生產性建築，如辦公樓、商店、旅館、影劇院、體育館、展覽館、醫院等。

3.工業建築：是指供工業生產使用或直接為工業生產服務的建築，如廠房、倉庫等。

4.農業建築：是指供農業生產使用或直接為農業生產服務的建築，如料倉、養殖場等。

(二)按層數或總高度分類房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計算自然層數。假層、附層(夾層)、插層、閣樓、裝飾性塔樓以及突出屋面的樓梯間、水箱間，不計層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。住宅按層數分為低層住宅(1～3層)，多層住宅(4～6層)，中高層住宅(7～9層)，高層住宅(10層及以上)。公共建築及綜合性建築，總高度超過24m為高層，但不包括總高度超過24m的單層建築。建築總高度超過lOOm的，不論是住宅還是公共建築、綜合性建築均稱為超高層建築.

(三)按建築結構分類建築結構是指建築物中由承重構件(基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋架等)組成的體系。

1.磚木結構建築：這類建築物的主要承重構件是用磚木做成的，其中豎向承重構件的牆體和柱採用磚砌，水平承重構件的樓板、屋架採用木材。這類建築物的層數一般較低，通常在3層以下。古代建築和20世紀五六十年代的建築多為此種結構。2.磚混結構建築：這類建築物的豎向承重構件採用磚牆或磚柱，水平承重構件採用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂採用木屋架。這類建築物的層數一般在6層以下，造價低、抗震性差，開間、進深及層高都受限制。3.鋼筋混凝土結構建築：這類建築物的承重構件如梁、板、柱、牆、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構成。其圍護構件如牆、隔牆等是由輕質磚或其他砌體做成的。特點是結構適應性強、抗震性好、經久耐用。鋼筋混凝土結構房屋的種類有框架結構、框架剪力牆結構、剪力牆結構、簡體結構、框架筒體結構和筒中筒結構。4.鋼結構建築：這類建築物的主要承重構件均是用鋼材構成，其建築成本高，多用於多層公共建築或跨度大的建築。

(四)按建築物的施工方法分類施工方法是指建造建築物時所採用的方法。

1.現澆現砌式建築：這種建築物的主要承重構件均是在施工現場澆築和砌築而成。

2.預製、裝配式建築：這種建築物的主要承重構件是在加工廠製成預製構件，在施工現場進行裝配而成。

3.部分現澆現砌，部分裝配式建築：這種建築物的一部分構件(如牆體)是在施工現場澆築或砌築而成，一部分構件(如樓板、樓梯)則採用在加工廠製成的預製構件。

(五)按建築耐久年限分類

按建築耐久年限分類表：耐久年限等級 / 耐久年限 / 適用範圍 一級 / 100年以上 / 重要的建築和高層建築 二級 / 50-100年 / 一般性建築 三級 / 25-50年 / 次要的建築 四級 / 15年以下 / 臨時性建築

(一)基礎

基礎是建築物的組成部分，是建築物地面以下的承重構件，它支撐著其上部建築物的全部荷載，並將這些荷載及基礎自重傳給下面的地基。基礎必須堅固、穩定而可靠。

(二)地基

地基不是建築物的組成部分，是承受由基礎傳下來的荷載的土體或岩體，建築物必須建造在堅實可靠的地基上。為保證地基的堅固、穩定和防止發生加速沉降或不均勻沉降，地基應滿足以下要求：有足夠的承載力，有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉；有防止產生滑坡、傾斜方面的能力。

(三)牆體

牆體和柱均是豎向承重構件，它支撐著屋頂、樓板等，並將這些荷載及自重傳給基礎。牆的作用有：承重作用、維護作用、分隔作用、裝飾作用。對牆體的要求為：有足夠的強度和穩定性；滿足熱工方面(保溫，隔熱，防止產生凝結水)的性能；具有一定的隔聲性能；具有一定的防火性能。牆體根據不同的分類有不同的名稱，主要有下面幾種分類。1.按在建築物中所處的位置分為外牆和內牆。外牆：外牆位於建築物四周，是建築物的維護構件，起著擋風、遮雨、保溫、隔熱、隔聲等作用。內牆：內牆位於建築物內部，主要起分隔內部空間的作用，也可起到一定的隔聲、防火等作用。2.按在建築物中的方向分為縱牆和橫牆。縱牆：是指沿建築物長軸方向布置的牆。橫牆：是指沿建築物短軸方向布置的牆，其中的外橫牆通常稱為山牆。3.按受力情況分為承重牆和非承重牆。承重牆：是指直接承受梁、樓板、屋頂等傳下來的荷載的牆。非承重牆：是指不承受外來荷載的牆。在非承重牆中，僅承受自身重量並將其傳給基礎的牆，稱為承自重牆；僅起到分隔空間作用，自身重量由樓板或梁來承擔的牆，稱為隔牆；在框架結構中，牆體不承受外來荷載，其中填充柱之間的牆，稱為填充牆；懸掛在建築物外部以裝飾作用為主的輕質牆板組成的牆，稱為幕牆。4.按使用的材料分為磚牆、石塊牆、小型砌塊牆、鋼筋混凝土牆。5.按構造分為實體牆、空心牆、複合牆。實體牆：是用黏土磚和其他實心砌塊砌築而成的牆。空心牆：是牆體內部中有空腔的牆，這些空腔可以通過砌塊方式形成，也可以用本身帶孔的材料組合而成，如空心砌塊等。複合牆：是指用兩種以上材料組合而成的牆，如加氣混凝土複合板材牆。

(四)柱

柱是建築物中直立的起支持作用的構件，它承擔、傳遞梁和板兩種構件傳來的荷載。

(五)地面

地面是指建築物底層的地坪，主要作用是承受人、傢具等荷載，並將這些荷載均勻地傳給地基，常見的由面層、墊層和基層組成。地面的名稱通常以面層材料而命名。

(六)樓板

樓板是分隔建築物上下層空間的水平承重構件，主要作用是承受人、傢具等荷載，並將這些荷載及自重傳給承重牆或梁、柱、基礎。基本構造是面層、結構層和頂棚。

(七)梁

梁是跨過空間的橫向構件，主要起結構水平承重作用，承擔其上的板傳來的荷載，再傳到支撐它的柱或牆體上，但圈樑主要是為了提高建築物整體構件的穩定性，而環繞整個建築物牆體所設置的梁。

(八)屋頂

屋頂是建築物頂部起到覆蓋作用的維護構件，由屋頂、承重結構層、保溫隔熱層和頂棚組成。

(九)電梯

1.電梯的類型按使用性質，可分為客梯、貨梯、消防電梯和觀光電梯等。按行駛速度可分為高速電梯、中速電梯、低速電梯。消防電梯的常用速度大於2.5m/s，中速電梯的速度為1.5～2.5m/s，低速電梯的速度在1.5m/s。