濱海湖

行政區域：濱海新區

區域板塊：上北生態區

項目位置：濱海新區楊北公路洪排河橋處沿濱海湖路北行

建築類型：獨棟別墅，雙拼

物業類別：別墅

主力戶型：雙拼別墅220-250平米 聯排別墅380-410平米

開發商：鴻銘控股

物業公司：天津東方鴻銘物業管理有限公司

物業費：2.56元/月/平米

均價：17000

起價：17000

價格說明：均價17000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款

歷史價格：

產權年限：70

容積率：0.45

綠化率：48

總戶數：130

建築面積：600,000平方米

佔地面積：26000,000平方米

周邊商業：太平洋百貨、友誼名都、樂購超市泰達萬麗酒店、泰達中心酒店、惠中酒店、濱海東方酒店、華納高爾夫球場

周邊公園：高爾夫球場

周邊醫院：第五中心醫院

周邊學校：泰達一小、泰達一中、泰達國際雙語學校、天津瑞金國際學校

周邊公共交通：乘坐508路在保稅生活區下車，向南走208米；乘坐507路;509路；機場專線3路在會展中心下車，向南步行453米

開盤時間：2009年6月

入住時間：2011年4月

銷售許可證：津國土房售許字[2009]第015-001號，津國土房售許字[2008]第487號

銷售情況：在售

項目規劃委託北京大學規劃景觀研究院進行控規、景觀概念設計，共分為A、B、C三個區塊。其中A、B區塊分別位於原黃港水庫南側。A區地塊有大面積綠植用地，面積相當於36洞高爾夫球場大小，不僅直接增加了住宅的景觀效果，而且對於整個地塊的空氣質量以及生物多樣化的改善都有幫助。

除了綠地以外A地塊內還有3000平米大型配套會所、數萬平米的五星級酒店、頂級SPA等；其中A地塊內別墅用地共17宗。B區塊規劃內容為深度休閑活動區，擬建設包括冰雪世界滑雪場、水上運動中心、主題公園、遊樂場等公共娛樂場所。C區塊規劃內容為建設高品質公寓。

別墅整體的風格涉及西班牙、北美鄉村、北美古典等時尚自然的風格理念，隨著項目開發的不斷深入，配套逐步完善，產品將多樣化發展，將使濱海湖項目成為天津大型綜合的標誌性社區。項目A地塊一期別墅產品在07年9月面市，已經全部售罄。A地塊先期規劃1300棟的頂級別墅高尚人文住區，別墅風格涉及西班牙、北美、古典等時尚自然的風格理念。濱海湖項目二期別墅產品仍然以獨棟和雙拼別墅為主，09年6月28日開始公開認籌。