蘭州市住房保障和房地產管理局

（一）取消的職責

取消已由國務院和省、市人民政府公布取消的行政審批事項。

（二）增加的職責

1．增加全市住房保障管理的職責。

2．增加全市房地產信息網路管理的職責。

3．增加集體土地房屋登記的職責。

（三）加強的職責

1．加強住房保障體系建設，組織廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房建設和組織棚戶區改造管理，著力解決中低收入家庭住房困難問題。

2．加強對商品房預售資金、存量房交易資金、維修資金監管的職責。

3．加強住房保障和房地產業信息化建設的職責。

（一）貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理以及房地產管理的方針、政策和法律、法規、規章；負責擬訂全市住房保障、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理以及房地產行政管理方面的政策和地方性法規、規章；負責住房保障和房地產建設的行業管理。

（二）根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，擬訂住房保障和住房產業發展規劃，並組織實施。

（三）承擔保障城鎮低收入家庭住房的職責。負責全市經濟適用房、廉租住房、棚戶區改造、公共租賃房的管理；擬訂全市廉租住房補助資金計劃並對資金使用情況進行監督；負責房改資金的管理、使用、審批。

（四）制定全市房屋權屬登記制度並監督執行；負責房屋檔案管理工作；建立統一的房屋權屬信息系統並實施管理；負責全市國有、集體土地房屋所有權登記發證；指導三縣房屋所有權登記發證工作。

（五）承擔規範房地產市場秩序、監督管理房地產市場的職責。組織開展房地產市場監測分析，建立健全全市房地產市場信息系統和預警預報體系並組織實施；擬訂穩定房地產市場的政策、措施並監督執行；負責房地產業相關的開發經營、交易、資金監管、抵押和房屋租賃管理工作；指導縣區房地產市場管理工作。

（六）參與土地出讓開發管理；負責土地使用權轉讓、出租等經營管理；負責商品房的銷售、預售管理，指導房地產開發企業搞好售後綜合配套服務。

（七）負責物業管理的行政和行業管理；指導、監督業主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。

（八）擬訂全市房屋徵收與拆遷的規章制度並監督執行；牽頭擬訂房屋拆遷規劃和年度拆遷計劃並監督實施；審查核發房屋拆遷行政許可和房屋拆遷單位資質證書，組織協調拆遷違規行為的查處工作。

（九）組織指導協調並監督房地產市場、物業管理的行政執法工作；依法對違法行為進行行政處罰，依法處理房產權屬糾紛。

（十）負責房地產市場、住房保障和房地產管理的統計和分析，及時向市政府、有關部門和社會報送、提供發展動態和信息。

（十一）參與廉租住房租賃補貼、建設資金、售後資金和租金的管理；負責房改資金管理；負責國有直管公房的管理；負責公有住房租金調整。

（十二）負責全市城區危舊房改造的監督管理，負責全市房屋安全和房屋修繕管理；核准房屋修繕單位資質；監督保障性住房的建設、驗收；制定全市房屋修繕工程技術及工程質量等級評定標準；負責市政府確定的重點項目建設的實施。

（十三）負責相關行政複議和行政訴訟工作。

（十四）承辦市委、市政府和上級業務主管部門交辦的其他事項。