廈門國際中心

廈門幾棟較高的樓層中，財富中心高192米、建發國際大廈高219米、世茂海峽大廈塔尖高達300米。根據目前規劃，廈門國際中心建成后，將刷新福建高樓紀錄，339米的高度將使其成為福建第一高樓。

以高樓的外觀來看，整個高樓渾身散發出介於淺藍和淡銀色的閃光，其直聳雲端的姿態氣勢恢宏，配上頂樓的停機坪，整棟樓外觀十分惹眼，顯得霸氣十足。現第一高樓的建設正在如火如荼進行之中，工程預計於2017年9月份竣工，建成后，339.88米的高度將刷新福建最高樓的紀錄，成為鷺江道上一座嶄新的廈門地標建築。

除了頂樓停機坪外，這棟高樓的另一大看點是，在頂樓以下的樓層，將建成一個可供觀景的專有平台，整個鷺島風光將一覽無餘。

根據設計，第一高樓將在建築內設置5個避難層，頂部的直升機停機坪可用於救援，樓層外牆設有消防緊急救援窗，避難層內部設計、高層供水保障、自動報警和滅火設施配置也十分完善，以保障人員逃生和應急救援。

工程採用框架—核心筒—巨型支撐—伸臂桁架和環帶桁架混合結構體系，其中外框16根巨型鋼柱、核心筒27根勁性鋼骨柱，東西側布置巨型支撐，上下整體布設6道加強桁架，分別位於6層、18層、30層、41層、56層和61層，為建築結構的穩定牢牢裝上6把鎖，可抗8度地震。此外第61層的桁架位於標高322.76米，其西側區域12根框柱、40根鋼樑、環狀桁架構建海西最高觀景平台，屆時鼓浪嶼的島景與周圍海景可盡收眼底，此處有望成為廈門的新景點。

與別的項目不同，廈門國際中心主塔樓結構採用框架+核心筒+巨型支撐+伸臂桁架組成的混合結構體系，樓面為鋼樑和壓型鋼板組合樓蓋，框架由矩形鋼管混凝土柱和鋼樑組成，鋼柱防火塗料的施工，採用特定的材料進行配比，工人持證上崗，採用噴塗方式，根據設計和消防部門提出的防火等級標準及防火塗料檢驗報告，確定塗層厚度和塗刷道數，施工完畢后，施工單位自檢，監理單位進行複檢和抽檢，隨後請消防部門及時對鋼結構的防火塗料工程進行驗收。

另一個亮點就是採用了液壓爬模系統。它依附在主體建築結構上，隨著施工高度的增加逐層向上爬升，整個架體的四周擁有2米多寬的操作平台，工人出入及運送施工材料也很安全。當混凝土強度達到拆模的強度后，就開始脫模，待上層鋼筋作業工序完成後通過專業的液壓頂升系統，將整個架體及模板體系向上提升一層，合模加固完再澆築混凝土，如此反覆循環施工。外框樓板採用壓型鋼板、鋼筋桁架樓承板，混凝土成型后觀感很好，可以直接進行下道工序施工，無須再進行找平層施工。而且剪力牆、柱等結構的混凝土養護採用了項目自主研發的自動噴霧養護系統，在施工后及時進行全方位的養護，使混凝土強度達到設計要求。

第一高樓的“死去活來”

回顧未來“第一高樓”的身世，可謂是“死去活來”。據了解，廈門國際中心前身為廈門郵電大廈，早在1997年，其設計就正式通過規劃，共66層、高249.7米，加天線高度342.2米，因此被稱為廈門第一高樓。此後，郵電分家，“第一高樓”項目劃到了郵政系統，由於資金不足，到2003年完成設計中的8層裙樓后，工程便一直擱淺。

此後，“第一高樓”雖然主動尋找“婆家”，身價一降再降，卻成為燙手山芋，一直待在深閨，直到2010年，才被低調的福建永榕電力(集團)有限公司南安籍老闆李榕新以約20億元的價格接盤，並於後來更名為廈門國際中心，建設單位為其下屬子公司廈門源生置業有限公司。昨日，導報記者對此進行了證實，不過，李榕新同時透露，目前廈門國際中心的樓層、高度、觀景台位置等細節設計還在隨建設進程微調中，最終方案預計下月就可確定。

2020年9月，廈門國際中心一二期，及副塔寶嘉中心面向社會公開招募意向競買方，計劃整體拍賣。廈門國際中心及副塔寶嘉中心的整體資產市價高達51.99億元。

第一高樓的“死去活來”

回顧未來“第一高樓”的身世，可謂是“死去活來”。據了解，廈門國際中心前身為廈門郵電大廈，早在1997年，其設計就正式通過規劃，共66層、高249.7米，加天線高度342.2米，因此被稱為廈門第一高樓。此後，郵電分家，“第一高樓”項目劃到了郵政系統，由於資金不足，到2003年完成設計中的8層裙樓后，工程便一直擱淺。

此後，“第一高樓”雖然主動尋找“婆家”，身價一降再降，卻成為燙手山芋，一直待在深閨，直到2010年，才被低調的福建永榕電力(集團)有限公司南安籍老闆李榕新以約20億元的價格接盤，並於後來更名為廈門國際中心，建設單位為其下屬子公司廈門源生置業有限公司

2020年11月11日阿里拍賣競買記錄顯示，11月10日19點，競買號為“E7783”的買家以29.12億元的起拍價競得廈門國際中心捆綁資產包，較近52億元的市場評估價打了近六折。

10月22日，廈門國際中心資產包因無人報名以流拍落幕。很快，該項目就敲定了二次拍賣時間，但起拍價較第一次的36.4億元降至29.12億元，降價達7.28億元，相當於打了八折。

在雙11各大電商大打折扣賣賣賣之時，有著“廈門第一高樓”之稱的廈門國際中心及副塔樓廈門寶嘉中心項目也終於賣出成交，成交價為29.12億元。

據觀點地產新媒體1月7日獲悉，2020年雙11成交的廈門第一高樓神秘買家為中國綠髮。

據了解，中國綠髮投資集團有限公司是按照國資國企改革要求，以魯能集團有限公司為主體，整建制重組成立的一家股權多元化央企。

而作為中國綠髮投資集團福建區域公司的廈門綠髮投資有限公司負責廈門第一高樓的建設。資料顯示，該公司成立於2020年12月，註冊資本13.9億元。

據透露，該項目將重新打造升級，引入世界奢華酒店和馳名中外的零售、餐飲及文娛類商業業態，落位國際5A級濱海寫字樓，打造成海西綜合體地標項目。