漲價預備費

漲價預備費

漲價預備費是對建設工期較長的投資項目,在建設期內可能發生的材料、人工、設備、施工機械等價格上漲,以及費率、利率、匯率等變化,而引起項目投資的增加,需要事先預留的費用。

簡介


漲價預備費是站在承包人的角度編製的,它沒有考慮從編製估算到項目開工這段時間這段時間項目投資的時間價值;其不同於價差預備費,價差預備費是站在發包人的角度,考慮從編製投資估算開始一直到項目竣工這段時間的漲價風險;它們的計算公式也不相同。

案列分析


案例
例題:某項目的靜態投資為22310萬元,按項目實施進度計劃,項目建設期為三年,每年的投資分配使用比例為:第一年20%,第二年55%,第三年25%,建設期內平均價格變動率預測為6%,試估算該項目建設期的漲價預備費。
新公式解:
PC=22310*20%*((1+6%)-1)=267.72
PC=22310*55%*((1+6%)(1+6%)-1)=1516.6338
PC=22310*25%*((1+6%)(1+6%)(1+6%)-1)=1065.39274
267.72+1516.6338+1062.39274=2849.74654
漲價預備費
漲價預備費
單位為萬元。
價差預備費
某建設項目建安工程費5000萬元,設備購置費3000萬元,工程建設其他費用2000萬元,已知基本預備費5%。項目建設前期年限為1年,建設期為3年,各年計劃額為第一年完成投資20%,第二年60%,第三年20%,年均投資上漲率為6%,求建設項目建設期間漲價預備費?
基本預備費=(5000+3000+2000)×5%=500萬元
靜態投資=5000+3000+2000+500=10500萬元
建設期第一年完成投資=10500×20%=2100萬元
第一年漲價預備費為:PF1=2100[(1+6%)(1+6%)^0.5-1] =191.8萬元
第二年完成投資=10500×60%=6300萬元
第二年漲價預備費為:PF2=6300[(1+6%)(1+6%)^0.5(1+6%)-1]=987.9萬元
第三年完成投資=10500×20%=2100萬元
第三年漲價預備費為:PF3=2100[(1+6%)(1+6%)^0.5(1+6%)^2-1]=475.1萬元
漲價預備費
漲價預備費
所以,建設期的漲價預備費為:PF=191.8+987.9+475.1=1654.8萬元