合生創展集團有限公司
中國以旅遊度假為主業的公司
合生創展集團有限公司（合生創展），於1992年進軍房地產業，1998年在香港聯交所主板上市（代碼：754），是致力發展住宅地產、商業地產、酒店地產、旅遊度假產業和物業管理產業等泛地產事業的大型綜合性企業集團。
從1993年起，合生創展積極投身風起雲湧的改革開放建設，開香港地產集團大規模投資中國大陸房地產開發之先河。短短十數年間，合生創展集團憑藉銳意進取的精神和兢兢業業的態度，實施區域中心和系列品牌發展戰略，在廣州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多個項目，成為這中國大陸業績表現最佳、開發規模最大、業主數量最龐大的房地產發展商之一，業已奠定行業龍頭地位。
合生創展秉承“優質生活、完美體現”的企業理念，致力成為完美生活的締造者。作為根源於香港的現代企業，合生創展彙集中港兩地優勢，將世界級居住經典引入中國，實現國人人居夢想，成就業主完美生活。消費者的需求，就是合生創展的追求。展望未來，合生創展集團將積極因應全球經濟一體化和中國加快城市化大潮的機遇和挑戰，全力投身運營中國城市未來，向國際化、專業化方面邁進，成就“合生”輝煌品牌。
2021年，位居2021年《財富》中國500強排行榜榜單中第336位。
合生創展保持國內房地產開發商的領導地位最近由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究和中國指數研究院三家機構共同公布的排行榜中，根據整體能力，合生創展排名第三。
合生創展集團有限公司
合生創展在過去二年中，按照銷售額統計平均每年佔據廣州房地產約7．22%市場份額，保持廣州龍頭開發商的位置，佔北京房地產1．18%的市場份額，佔全國房地產0．57%的市場份額。
集團專註於國內主要區域經濟圈的一線發達大城市，在城市中心的優質地段，成片開發以住宅為主，兼顧商業、設施的綜合小區物業。
在廣州已開發項目[按建築面積計]的平均規模在34．1萬平方米，儲備項目規模在42．4萬平方米。
北京已開發項目[按建築面積計]的平均規模在40．6萬平方米，儲備項目規模在46．4萬平方米。
天津已開發項目[按建築面積計]規模在48．2萬平方米，儲備項目規模在375．3萬平方米。
上海已開發項目[按建築面積計]的平均規模在14．7萬平方米，儲備項目規模在37．4萬平方米。
集團的客戶定位以滿足城市中高收入的置業需要為主，開發的物業集中於中高檔項目，銷售均價比當地的市場平均價格水平高出15%一72%。
2021年3月24日，合生創展集團有限公司發布2020年全年業績。2020年，合生創展實現毛利約218.32億港元，毛利率由2019年的50%增長至64%；公司股權持有人應占溢利為136.34億港元，同比增長43.73%；核心利潤約為127.84億港元，同比增長約295.8%。
| 2009 | 生活品質提升年·全面提升產品質量和居住生活品質，謀求企業穩健發展，維持成長慣性，並強調更多社會責任·合生創展紮根中國17年·全國60個樓盤已全面布局珠江三角洲、環渤海地區及長江三角洲三大核心經濟區域。 |
| 2008 | 價值生長年·以全方位的價值生長系統升級構建平台，成為優質的生活模式集成提供商。為消費者創造更多價值·全國五個地區60個項目同開。 |
| 2007 | 國際品質 主流生活年消費者的需求是合生的追求·為全國60萬及更多的業主打造同步世界的建築品質與居住文化；·2004-2007連續4年榮獲中國地產百強企業TOP10前三甲；·2004-2007連續4年榮獲中國房地產企業藍籌地產前三甲；·五個地區50個項目同開。 |
| 2006 | 滿意生活升級年為您帶來幸福滿意！·合生髮布06年度主題“滿意生活升級年”全心全意為消費者創造更滿意的生活；·合生北京、廣州“滿意生活升級”萬人誓師大會；·四個地區三十項目同開； |
| 2005 | 居住價值全面升級年·榮獲“2005中國房地產企業200強”第三名·合生髮布“居住價值全面升級”宣言，創立“居住價值全面升級體系”·成立社區“志願者協會”·“優質和諧生活模式”示範工程全面啟動。 |
| 2004 | 綜合地產時代合生創展向綜合地產領域發展·投資建設2萬畝的囊括別墅、溫泉度假村、酒店、高爾夫球場等項目的“中國第一城”一京津新城；·合生“居住文化升級年”，產品、社區文化和服務全面提升；·珠江帝景酒店系列三大項目陸續全線開業。 |
| 2002-2003 | 全國發展時代合生創展向全國核心區域發展·在北京、上海、天津進行大規模地產開發，成為中國房地產上市公司10強之一·合生“誠信服務升級年”，業界首創誠信服務體系。 |
| 1999-2002 | 大盤時代合生創展不斷開發數十萬平方米以上的超大型樓盤·2000年合生創展同時運作廣州6大名盤，總建築面積高達1000萬平方米·2001年合生“產品全面升級年”，合生晉身”全國房地產著名品牌企業二十強”·2002年合生“質量服務升級年”，創立“全新全意全程服務體系”。 |
| 1995-1998 | 精品時代合生創展在廣州打造眾多地產精品項目·1998年合生創展在香港聯交所主板上市·1998年廣州華景新城、廣州駿景花園、廣州暨南花園被評為年度明星地產項目。 |
| 1992-1994 | 起飛時期合生創展進入房地產業。 |
企業標識
合生創展集團有限公司
文心圖（核心理念）
合生創展集團有限公司。
企業願景
成為以房地產為主體，向泛地產、基礎設施等行業延伸的戰略性企業，通過改善人居環境、創新城市運營模式來解
決社會問題，成為服務於價值鏈全環節的空間和平台供應商，成為整合和優化資源的品牌輸出商，最終成長為高社會責任的、跨區域、跨行業、國際化的世界級企業。。
合生創展集團有限公司
發展歷程
1992-1994起飛時期合生創展進入房地產業。
1995-1998精品時代合生創展在廣州打造眾多地產精品項目。
1998年合生創展在香港聯交所主板上市。
1998年廣州華景新城、廣州駿景花園、廣州暨南花園被評為年度明星地產項目。
1999-2002大盤時代合生創展不斷開發數十萬平方米以上的超大型樓盤。
·2000年合生創展同時運作廣州6大名盤，總建築面積高達1000萬平方米。
·2001年合生“產品全面升級年”，合生晉身”全國房地產著名品牌企業二十強”。
·2002年合生“質量服務升級年”，創立“全新全意全程服務體系”。
2002-2003
全國發展時代合生創展向全國核心區域發展。
·在北京、上海、天津進行大規模地產開發，成為中國房地產上市公司10強之一。
·合生“誠信服務升級年”，業界首創誠信服務體系。
2004綜合地產時代合生創展向綜合地產領域發展
·投資建設2萬畝的囊括別墅、溫泉度假村、酒店、高爾夫球場等項目的“中國第一城”一京津新城。
·合生“居住文化升級年”，產品、社區文化和服務全面提升。
·珠江帝景酒店系列三大項目陸續全線開業。
2005居住價值全面升級年
·榮獲“2005中國房地產企業200強”第三名。
·合生髮布“居住價值全面升級”宣言，創立“居住價值全面升級體系”。
·成立社區“志願者協會”。
·“優質和諧生活模式”示範工程全面啟動。
2006
滿意生活升級年為您帶來幸福滿意！
·合生髮布06年度主題“滿意生活升級年”全心全意為消費者創造更滿意的生活。
·合生北京、廣州“滿意生活升級”萬人誓師大會。
·四個地區三十項目同開。
2007國際品質 主流生活年消費者的需求是合生的追求
·為全國60萬及更多的業主打造同步世界的建築品質與居住文化。
·2004-2007連續4年榮獲中國地產百強企業TOP10前三甲。
·2004-2007連續4年榮獲中國房地產企業藍籌地產前三甲。
·五個地區50個項目同開。
2008價值生長年
·以全方位的價值生長系統升級構建平台，成為優質的生活模式集成提供商。為消費者創造更多價值。
·全國五個地區60個項目同開。
2009
2009榮獲中國房地產百強企業綜合實力TOP3前三甲。
2009榮獲中國房地產百強企業盈利能力TOP3前三甲。
2009入選中國房地產企業品牌價值20強。
2004-2010連續7年榮獲中國地產百強企業TOP10前三甲。
2010
2010榮獲中國房地產百強企業綜合實力TOP10。
2010榮獲中國房地產百強企業盈利能力TOP3。
2011
2011榮獲中國房地產百強企業綜合實力TOP10。
2011榮獲中國房地產百強企業盈利能力TOP3。
2021
2021年，位居2021年《財富》中國500強排行榜榜單中第336位。
2020
2020年1月9日，胡潤研究院發布《2019胡潤中國500強民營企業》，合生創展集團以市值150億元位列第468位。
2020年5月13日，名列2020福布斯全球企業2000強榜第1311位。
2020年11月，入選2020世茂海峽•胡潤中國500強民營企業榜單，排名第305位。
2012
中國房地產研究會、中國房地產業協會發布的《中國房地產開發企業500強測評研究報告》，發布2012年中國房地產500強企業榜單，合生創展集團有限公司榜上有名，排名第14……
2011
2011榮獲中國房地產百強企業綜合實力TOP10。
2011榮獲中國房地產百強企業盈利能力TOP3。
2010
2010榮獲中國房地產百強企業綜合實力TOP10。
2010榮獲中國房地產百強企業盈利能力TOP3。
2009
2009榮獲中國房地產百強企業綜合實力TOP3前三甲。
2009榮獲中國房地產百強企業盈利能力TOP3前三甲。
2009入選中國房地產企業品牌價值20強。
2004-2010連續7年榮獲中國地產百強企業TOP10前三甲。
2008
2004-2008連續5年榮獲中國地產百強企業TOP10前三甲。
2008年榮獲中國地產金磚獎“2008年度社會貢獻企業大獎”及“2008年度中國地產企業公民大獎”。
2007
2004-2007連續4年榮獲中國地產百強企業TOP10前三甲。
2004-2007連續4年榮獲中國房地產企業藍籌地產前三甲。
2007年榮獲中國地產金磚獎年度最具投資價值地產上市公司殊榮。
2006、2007連續兩年榮登地產品牌價值排行榜（北京）榜首（合生北京）。
榮獲“影響2007時尚盛典”2007精品影響力品牌榮譽。
榮獲“影響2007時尚盛典”傑出貢獻企業榮譽。
2006
2004、2005、2006連續三年榮獲中國地產百強企業TOP10前三甲。
榮獲“2006中國所有制房地產公司品牌價值TOP10”第一名。
2004、2005、2006連續三年榮獲中國藍籌地產企業前三甲。
2006年榮登“中國福布斯頂尖企業榜”。
2006年榮獲全國“住宅用戶滿意度、品牌忠誠度”前十。
2006年榮獲中國房地產誠信企業殊榮。
榮獲2006年度金房獎最具影響力企業榮譽。
榮獲創意改變生活“2006中國創意地產年會”最具品牌影響力企業榮譽。
榮獲地產造福民生民生品牌獎。
榮獲2006-2007第三屆中國房地產網路人氣排行榜2006房地產產業最具人氣品牌企業榮譽。
榮獲2006新浪華夏地產盛典最受尊敬企業榮譽。
榮獲2006全國品牌十強榮譽。
榮獲2006年度最具社會責任獎。
榮獲“2006-2007北京地產年度風雲榜”全國性及國際地產品牌表現力北京十強企業榮譽。
榮獲2006年度中國廣州十大最具競爭力房地產品牌第一名（合生廣州）。
榮獲2006年度中國廣州最具誠信度房地產企業30強第一名（合生廣州）。
榮獲2006年度中國廣州最具競爭力房地產企業30強第一名（合生廣州）。
榮獲2006廣東著名誠信房地產商榮譽（合生廣州）。
榮獲2006廣東地產資信20強榮譽（合生廣州）。
榮獲2006廣東住宅建設十大功勛企業榮譽。
榮獲2006廣東省房地產承諾誠信企業榮譽。
榮獲2006中國房地產企業品牌價值排行榜首位（品牌價值27億元人民幣）。
榮獲“2006廣東房地產企業競爭力20強企業”。
榮獲“2006中國混合所有制房地產公司品牌價值TOP10”。
2005
榮獲2005中國主流地產十大領袖品牌開發商榮譽。
榮獲2005年度廣州市民十大最喜愛房地產品牌企業榮譽。
榮獲2005年度廣州十大明星地產品牌榮譽。
榮獲“2005中國房地產企業200強”第三名。
榮獲2005年（第五屆）中國房地產上市公司十強。
榮獲2005年中國十家最具增長潛力房地產上市公司。
榮獲2005中國藍籌地產企業。
榮獲2005年營造中國和諧人居貢獻企業獎章。
榮獲2005年十大實力地產品牌。
榮獲2005年中國房地產顧客滿意度指數示範單位。
榮獲2005年全國品牌十強。
榮獲2005年中國住交會“中國名企”。
榮獲2005年最具社會責任感企業。
榮獲2005年中國主流地產十大領袖品牌開發商。
榮獲2005年中國房地產上市公司最佳異地擴張收穫獎。
榮獲2005年廣東房地產20年20強。
2004
榮獲2004年中國房地產百強企業綜合實力、盈利能力兩項第三名。
榮獲2004年中國房地產十大上市公司前三甲。
榮獲2004年中國房地產十大品牌。
榮獲2004年中國房地產資信20強。
榮獲2004年“中國馳名商標”。
榮獲2004年中國最值得記憶年度地產力量。
2004年2004中國值得尊敬的房地產品牌企業。
2004獲營造中國和諧人居貢獻企業獎章。
榮獲2004年中國房地產藍籌地產企業。
榮獲2004年首屆北京地產資信20強。
榮獲2004年北京房地產“陽光銷售首批倡導單位”。
榮獲2004年北京樓市十大主流企業。
榮獲2004年北京地產年度群英榜最具影響力企業。
2004年廣東地產資信20強第一名。
2004年廣東省房地產承諾誠信企業。
2004年廣東房地產最具實力10強企業第一名。
2004年廣東房地產最受尊敬10強企業第二名。
2004年廣東房地產最具競爭力10強企業第二名。
2004年廣州優秀物業品牌獎。
2004年廣州最具競爭力房地產企業10強第一名。
2004年廣州最具誠信度房地產企業30強第一名。
2004年廣州誠信品牌開發商。
2003
連續3年蟬聯“最具競爭力房地產企業”，2003年第一名。
榮獲2003年中國房地產上市公司10強。
榮獲2003年十大放心暨誠信地產企業。
榮獲2003年中國香港上市房地產公司綜合實力第二名。
榮獲2003年廣東地產資信20強第一名。
榮獲2003年度中國廣州最具誠信度企業。
2002
榮獲2002年中國房地產成功開發典範。
榮獲2002年廣州新人居十佳品牌開發商。
2000-2001
榮獲2001年十大最受歡迎發展商。
榮獲2001年中國房地產著名品牌企業20強。
榮獲2001年廣州十大發展商。
榮獲2000-2001年廣州市房地產開發建設投資10大集團公司。
2021年，2021福布斯全球企業2000強第1073位。
2021年，入選2021年《財富》中國500強凈利潤率最高的40家公司。
合生創展8年徘徊百億門檻成長性不看好
2004年，合生創展成為首家銷售額破百億元的房地產企業，8年後的現在，公司銷售額仍舊徘徊在百億元的門檻。截至2012年12月24日，合生創展股價較每股凈資產出現折讓，也成為2012年中少數股價繼續低走的內房股。業內人士指出，合生創展的估值一直低於其他房企，主要原因在於資本市場對其成長性不看好。
合生創展“豪賭”京津新城遭遇“滑鐵盧”之傷
曾因為郊區大盤模式而一炮走紅，並一發不可收拾的合生創展集團有限公司，早在2004年就成為地產界首屈一指的大哥；然而卻因為押錯了寶，豪賭佔地面積達2.5萬畝的京津新城，並在其中耗費了近8年時間，累計投入200多億元，得到的產出卻僅僅只有不到100億元。如今，京津新城背上了亞洲最大“空城”名號，而它也成了合生創展的滑鐵盧。
合生創展豪宅“拒賣”收款近6000萬元不網簽
今年5月18日，合生創展上海佘山·東紫園別墅項目六折銷售，我們在當日凌晨就簽署了認購合同，截至6月底之前，其中8戶交納了近6000萬元定金以及房款，但現在房子沒有網簽，我們也沒有接到開發商的退款。上述豪宅項目的准業主王先生（化名）向記者透露，直到11月底，合生創展上海該項目公司的相關負責人告訴我們，公司決策層認為房子買虧了，可能會單方面叫停出售。
合生創展的八年：不進而退擴張模式和市場發展錯位
8年前，千億對年度銷售額不足百億的萬科而言，是一個天文數字，對銷售已過百億的合生創展似乎不是那麼遙不可及；8年後，千億對連續三年銷售額過千億的萬科而言，平常如家常便飯，對銷售始終徘徊的合生創展卻成了天文數字——兩者的區別在於，萬科做減法專一了，而合生創展卻一如既往的花心。
張懿辭任合生創展所有職務
2013年7月10日，合生創展集團有限公司宣布，張懿辭任該公司執行董事、副主席兼財務總監。
合生創展十年換五帥25歲朱桔榕臨危受命任重道遠
2020年2月20日，包括正榮地產、華南城、當代置業、合生創展集團等多家房企宣布發行美元債，合計融資額11.25億美元（合約人民幣79億元）。其中，正榮地產、合生創展集團的融資成本在6%左右，華南城及當代置業的融資成本超過10%。
基本信息
- 中文名
- 合生創展集團有限公司
- 成立時間
- 1992年
- 經營範圍
- 旅遊度假產業
- 法人代表
- 楊燕春
- 年營業額
- 17億美元（2018年）
- 總資產
- 2006年總資產200億
- 上市地點
- 總部地址
- 廣東省廣州市東山區建設大馬路珠江規劃大廈22樓
- 公司口號
- 優質生活、 完善體現
- 員工人數
- 1000人以上
- 上市代碼
- 0754
- 創立地點
- 廣州市
- 產品服務
- 國內房地產投資、開發、銷售、管理等
- 公司類型
- 有限責任公司
- 官網
- http://www.irasia.com.hk/