北京國際

交通狀況：公交16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、運通105、運通205、運通106、特4、特6路等多條公交線路均可到達

軌道交通：4號線

建築類型：板式寫字樓

物業類別：寫字樓

開發商：北京金都房地產實業有限公司

物業公司：北京金都世紀物業管理有限責任公司

物業費：25元/平方米

均價：14000

起價：14000

價格說明：均價14000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款

歷史價格：

產權年限：50年

容積率：6.74

綠化率：31

總戶數：544

建築面積：123500平方米

佔地面積：12428平方米

周邊銀行：民生銀行、招商銀行、北京銀行、工商銀行

周邊購物：貴友、賽特、國貿

周邊醫院：北京醫院、同仁醫院、朝陽醫院、雙井醫院、日壇中學大北窯郵局北京醫院、同仁醫院、朝陽醫院

周邊幼兒園：北京市朝陽區光華路幼兒園、北京市朝陽區新世紀幼兒園

開盤時間：2005-11-28

入住時間：2006.3月竣工6月入住

銷售許可證：京房售證字(2005)539號

銷售情況：滿租

項目情況總建築面積：123500平方米；地上部分：83704.43平方米；地下部分：39795.55平方米；規劃用途包括：商業、寫字樓、地下車庫；整個項目地下四層，地上分為四棟寫字樓(A、B、C、D)，分別為A棟10層，B棟16層，C棟19層，D棟22層；地上一、二、三層相連，其中一、二層為商業配套(包括銀行、咖啡廳、西式簡餐、商務中心等)，三層以上為寫字樓；地下一層為員工餐廳、餐飲中心、洗衣店、便利店及部分車位，地下二、三、四層為車庫、員工餐廳、設備用房等配套設施。

人流系統人流系統以三面圍合的方形廣場為集散空間，通過廣場——建築裙房入口大廳——各棟樓體的垂直交通系統進行人流組織，簡單合理、疏散迅速。同時，廣場面積(33.25米*33.25米)符合緊急情況時消防車在內環行的需要。設計理念本項目由德國建築設計大師奧托·施泰德勒進行方案規劃設計，整個建築以四個底面形式相同的長方形圍合而成，這四個矩形塔體按逆時針方向由低到高排列，塔體間由空中連廊穿插銜接，給人以強烈的視覺衝擊和藝術感染力。整體設計簡潔、明快，充滿時代感又不失大家風範，將會成為該區域的地標性建築。

總建面123500平方米，是中關村地區體量最大的寫字樓之一。外立面--由黑白金三種經典顏色構成，和諧、亮麗、新穎、時尚。窗戶--鋁塑板和中空玻璃幕組成，防燥、環保，減少光污染。而且每隔一至三扇就可以開啟，通風、節能。連廊--四棟塔體由7個空中連廊相連接，不僅給項目增加活潑靈動的美感，而且有很好的實用性，為整層購買的客戶設計為獨立的會議室和茶水間。

四棟塔體按逆時針方向依次增高，分別為10、16、19、22層，這樣的分佈方式可以盡量使辦公視線不受阻擋、採光好。戶型：樓體平面方正、可任意分割，使用率高；A棟整棟面積14600平方米，適合大型企業獨立辦公，有署名權；標準層面積1262，面積適中，適合中型公司獨立使用；分割戶型劃分合理，不混亂。