變動原則

詞語

變動原則指伴隨著構成價格的因素的變化。一般商品的價格,是伴隨著構成價格的因素的變化而發生變動的。土地價格也有同樣情形,它是各種地價形成因素相互作用的結果,而這些價格形成因素經常處於變動之中,所以土地價格是在這些因素相互作用及其組合的變動過程中形成的。

詞語定義


因此,在土地估價時,必須分析該土地的效用、稀缺性、個別性及有效需求以及使這些因素髮生變動的一般因素、區域因素及個別因素。由於這些因素都在變動之中,因此應把握各因素之間的因果關係及其變動規律,以便根據目前的地價水平預測未來的土地價格。