非普通住宅

建築面積較大或商業用途的房子

非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如,別墅,高端公寓等。普通住宅單套的建築面積不高於120平方米,容積率不高於1.0,相較於同區域享受優惠政策的住房,普通住宅實際成交價格不高於它們平均交易價格的1.2倍。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

簡介


一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。

標準


1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高於該區市場指導價;
以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
(如:別墅等)