第一套住房

第一套住房

第一套住房是結束了福利分房,銀行在發放房屋貸款時為了確保沒有住房的人可以貸款,又要規避風險所提出的新名詞。

凡年滿18周歲,已經有了自己的私有住房的,在希望通過貸款再購買房屋時,原有的私有住房就叫作第一套住房。包括:首次購買普通住房的,家庭中年滿18 周歲子女另購普通住房的,為改善居住條件購買第二套普通住房的。

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羅九點鐘報、Romania-insider2月27日、28日報道,(本周一)27日,羅政府通過決議,今年將向羅“第一套住房”項目撥付25億列伊資金。再加上去年政府同意撥付但未使用的1.755億列伊資金,今年項目資金共計26.755億列伊。
無論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心繫統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是,如果第一套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次住房,不受二套房的政策限制。
所以,如果目前你名下沒有“住宅類”房產。而且你也沒有購買過住宅類房產(無論現金還是貸款),那麼恭喜你哥們,你絕對屬於首套!!
基準利率你說的是對的。但是,但是,現在四大國有銀行和各大城市商業銀行,對住房貸款放的很慢,8.5折你就別指望了。。。。能給你按照基準利率貸出來就不錯了。遇到差的,讓你上調個5-10%都有可能。。。
我們的情況相似,我是4月完成了首貸,首付了4成,從遞交資料到批貸,一共一個半月,沒任何優惠。而且中間辦理了很多銀行附帶的業務,什麼開通手機WAP銀行,信使,網銀,最可惡的是讓我存了申請貸款額度的50%金額的存款進去!!!!都是準備金率提高惹的禍。
城市不同,可能政策略有不同,祝你好運。