第一套住房

第一套住房是結束了福利分房，銀行在發放房屋貸款時為了確保沒有住房的人可以貸款，又要規避風險所提出的新名詞。

凡年滿18周歲，已經有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次購買普通住房的，家庭中年滿18 周歲子女另購普通住房的，為改善居住條件購買第二套普通住房的。

羅九點鐘報、Romania-insider2月27日、28日報道，（本周一）27日，羅政府通過決議，今年將向羅“第一套住房”項目撥付25億列伊資金。再加上去年政府同意撥付但未使用的1.755億列伊資金，今年項目資金共計26.755億列伊。

無論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。

所以，如果目前你名下沒有“住宅類”房產。而且你也沒有購買過住宅類房產（無論現金還是貸款），那麼恭喜你哥們，你絕對屬於首套！！

基準利率你說的是對的。但是，但是，現在四大國有銀行和各大城市商業銀行，對住房貸款放的很慢，8.5折你就別指望了。。。。能給你按照基準利率貸出來就不錯了。遇到差的，讓你上調個5-10%都有可能。。。

我們的情況相似，我是4月完成了首貸，首付了4成，從遞交資料到批貸，一共一個半月，沒任何優惠。而且中間辦理了很多銀行附帶的業務，什麼開通手機WAP銀行，信使，網銀，最可惡的是讓我存了申請貸款額度的50%金額的存款進去！！！！都是準備金率提高惹的禍。

城市不同，可能政策略有不同，祝你好運。