社會主義土地公有制

土地的社會主義公有制，決定了我國的土地不能買賣，但土地使用權可以依法轉讓。為了保護土地的社會主義公有制不受侵犯，同時也為了保護的我國的耕地資源，憲法規定，任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。買賣行為的法律後果，是改變財產的所有者，我國土地所有權的主體只能是國家或農業集體經濟組織。除國家為了公共利益的需要可以依法徵用農民集體所有的土地外，公有土地的所有權主體是不能改變的。任何買賣或者變相買賣土地的行為都會受到法律的制裁。

土地不僅是我國最緊缺的自然資源，而且是最重要的公有資產。隨著社會主義市場經濟體制的逐步建立，土地的商品屬性日益顯現。我國修改後的憲法規定土地的使用權可以依法轉讓，將土地使用權和所有權分離，以實現土地的商品屬性。這樣不但有利於土地資源的優化配置，也有利於探索土地公有制的有效實現形式，並且能夠促進市場經濟的順利發展。