房地產經營與管理

本書系“房地產系列教材”之一種，全書共分十章，內容有房地產商品與房地產市場、房地產市場供求分析、房地產企業組織資源及其管理、房地產企業經營管理、房地產項目管理、房地產資產經營管理、房地產經營風險和風險管理、房地產估價、房地產經營的收益分析和房地產管理法。書末還有兩個附錄，分別介紹了財務數學的基礎知識和 Microsoft Excel軟體在財務分析中的簡單運用。

導 論

第一章 房地產商品與房地產市場

第一節 房地產的商品特性與經濟特性

第二節 房地產的物理特性與分類

第三節 房地產市場及其特徵

第四節 不同土地制度下的房地產市場比較

第二章 房地產市場供求分析

第一節 房地產市場需求與供給

第二節 我國的房地產經濟周期

第三節 房地產市場需求的預測

第三章 房地產企業組織資源及其管理

第一節 現代企業組織結構概述

第二節 房地產企業組織結構現狀與組織設計

第三節 房地產企業文化建構

第四章 房地產企業經營管理

第一節 房地產經營概述

第二節 房地產經營環境分析

第三節 房地產經營方式

第四節 房地產企業經營戰略

第五章 房地產項目管理

第一節 房地產項目管理概述

第二節 房地產項目前期策劃和可行性研究

第三節 房地產項目計劃和控制管理

第四節 房地產項目後期管理

第五節 計算機在房地產管理中的運用

第六章 房地產資產經營管理

第一節 資產經營概述

第二節 房地產企業資產經營的必要性和可行性

第三節 企業兼并與收購

第四節 房地產產業投資基金

第七章 房地產經營風險和風險管理

第一節 風險與風險管理概述

第二節 房地產經營中的風險

第三節 房地產經營中的風險管理

第八章 房地產估價

第一節 估價方法之一: 市場法

第二節 估價方法之二：成本法

第三節 估價方法之三：收益法

第四節 估價方法之四：趨勢法

第九章 房地產經營的收益分析

第一節 房地產經營收益概述

第二節 靜態盈利性分析

第三節 動態盈利性分析

第四節 清償能力分析

第十章 房地產管理法

第一節 房地產管理法概述

第二節 我國土地管理法律制度

第三節 我國房地產開發管理法律制度

第四節 房地產交易法律制度

第五節 房地產的稅費制度

附錄一 財務數學的基本知識

附錄二 Microsoft Excel軟體在財務分析中的簡單運用

參考書目

後記