辰能溪樹庭院
辰能溪樹庭院
辰能溪樹庭院始建於2009年,建築設計單位為哈爾濱工業大學建築設計研究院,建築施工單位為黑龍江省第一建築工程公司、哈爾濱市第四建築工程公司、黑龍江宏達建築工程有限公司、哈爾濱市第三建築工程,投資商為黑龍江辰能投資管理有限責任公司,景觀施工單位為黑龍江星河園林景觀工程有限公司。
辰能溪樹庭院設計風格:辰能溪樹庭院在建築風格上,結合北方城市特點,通過坡屋頂、飄窗、外挑一步式陽台及明衛設計,構成別緻的建築立面。
辰能溪樹庭院園林布局:辰能溪樹庭院以自然的設計手法營造休閑生態的居住景觀,景觀設計風格與建築設計風格相協調。景觀元素以新古典裝飾的風格為主並體現出哈爾濱建築文化的地方特色。景觀道路系統以曲線道路為主並與地形相結合形成曲徑通幽,移步異景的景觀效果。
辰能溪樹庭院在空間布局上強調豐富的視覺衝激與原生態感受,“V”字形和帶狀的庭院造型,獨創花園走廊與宅間綠化帶。林蔭簇擁的休閑廣場,情趣玄妙的主題雕塑散布其間。異地移植珍貴樹種,將原生態與景觀滲透到社區每個角落,形成多層次、多組團的集現代、自然、動態、靜態於一身的溪樹景觀園林。
辰能溪樹庭院戶型設計:庭院洋房戶戶有露台,引入類別墅生活;室內全明設計,採光通風最佳;房形結構緊湊,幾乎無浪費面積;高層房型做到會客區、卧室區區分明顯;公共空間人性化,電梯廳、大堂等全明設計。房間內地下室設有儲藏間、多功能室、衛生間浴衛分離、客廳大面積景觀窗、大開間無垛陽台、階梯退式露台等。
1地源製冷系統
土壤源是最清潔、最生態的能源之一,在夏季,通過地源的雙U管土壤換熱器,利用土壤淺層120米深範圍內溫度與自然環境溫度之差相交換,作為新風機組和板式換熱器的冷源;並通過天棚採暖系統管道改變室內溫度,使室內溫度適宜分佈均勻,感覺更加舒適,讓建築擺脫傳統空調的束縛,綠色、節能。
2全置換式新風系統
將室外空氣經過濾、除塵等多級處理后,經由設置在卧室、客廳地面上的新風口,將新鮮、清潔的空氣送入室內。由於其溫度略低於室溫,在地面形成“新風湖”溢滿房間的每個角落,使人新鮮呼吸始終如一,室內污濁再由衛生間排風口排出。新風連續下送上回,形成置換式使用,保持室內濕度在30%-60%的範圍之間,解決了哈爾濱冬季室內高溫低濕現象。
3天棚柔和式微輻射系統
天棚柔和式微輻射系統,在混凝土頂棚中敷設與建築同壽的“灰色黃金”PB管,根據人體冬、夏季對溫度的需求,通過盤管中的供回水溫差,進行智能化調控,使室內溫度常年保持在人體最佳舒適度範圍內。
4建築外圍護結構優化系統
建築外圍護結構優化系統是通過外牆外保溫、中空LOW-E玻璃外窗保溫和可調式外遮陽等設施,降低自然氣象因素對建築室內舒適度的不利影響。使建築在沒有採暖和製冷設備使用的條件下,將室內溫度保持在使人體感覺舒適溫度範圍,不但降低了採暖和製冷負荷,還縮短採暖和製冷時間,更多地有效節省能源消耗。
5同層排水系統
同層排水系統是目前歐洲廣泛採用的一種排水方式,從根本上解決了傳統衛生間侵佔空間、噪音干擾及漏水等許多問題,同樓層的排水支管與主排水支管均不穿越樓板,在同樓層內連接到主排水立管上。從而實現家庭衛生間的完全獨立化,上下層不會因漏水、噪音等互相干擾;衛生間的布局不受坑距的限制,方便主人進行個性化的裝修;同時採用掛壁式潔具,沒有衛生死角,衛浴清理更加方便。
辰能溪樹庭院樣板間
辰能溪樹庭院樣板間
辰能溪樹庭院戶型圖
辰能溪樹庭院戶型圖
商業:服裝城、中央紅超市、世紀聯華及規劃中的萬達商業廣場等醫院
醫院:二一一醫院、醫大二院
公交路線:83、64、217、336、363路;69聯中:87路;服裝城:11、88、104、106、114、203、209、217、336、363路
停車位:地下停車場
佔地面積:223400平方米
建築面積:545574平方米
開工時間:2010-07-01
竣工時間:2011-12-30
辰能溪樹庭院二期住宅:11層、15層、18層、24層
物業管理附加信息:高層1.5元/平方米·月,洋房2.2元/平方米·月
開發商:黑龍江辰能盛源房地產開發有限公司
代理商:哈爾濱華天房地產營銷策劃公司
投資商:黑龍江辰能投資管理有限責任公司
物業管理公司:黑龍江辰能物業管理有限責任公司
按揭銀行:中國建設銀行,交通銀行
工程進度:一期住宅已進戶,二期已封頂(2013-03-04)
產權年限:70年
戶數:總戶數3000戶,當期戶數3000戶
智能化設施:一卡通智能系統
供熱系統:健康高層採用地熱;高舒適度高層供熱採用天棚微輻射採暖及地源製冷技術,全年室內恆定溫度20℃—26℃之間
供水系統:高舒適度高層、庭院洋房24小時熱水、健康高層贈送熱水器
車庫配置:地下車庫
外牆:面磚
外立面說明:採用深紅、磚紅與淺黃色三段式設計
電梯間:理石地面
進戶門:高層飛雲高檔防盜門、庭院洋房盼盼高檔防盜門(晶晶系列)
窗材:健康高層中大塑鋼窗、庭院洋房森鷹實木窗
玻璃:高舒適度高層LOW-E中空玻璃,內充氬氣