建築施工企業

(1)根據建築業企業資質管理規定，建築施工企業應當按照其擁有的註冊資本金、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的範圍內從事建築活動。

(2)資質分類：建築施工企業資質分為施工總承包資質、專業承包資質和勞務分包資質三個序列。

(3)資質分級：施工總承包資質、專業承包資質、勞務分包資質序列按照工程性質分別劃分為若干資質類別；各資質類別按照規定的條件劃分為若干等級。

(4)我國建設工程施工管理應實行項目經理責任制和項目成本核算制。

1)依據《建設工程項目管理規範》（GB/T 50326-2017），明確企業各層次與人員的職責和相關工作關係，考核評價項目經理和項目經理部的工作。

2)項目經理部的主要工作內容包括項目的進度、質量、安全、成本控制、施工現場、人力資源、材料、機械設備、技術、資金、合同、信息資料、竣工驗收等方面的管理。

3)項目管理工作通常可分為施工準備、施工過程式控制制和竣工驗收三個階段。

1．工商註冊登記的義務；

2．依法繳納稅費的義務；

3．國有企業維護增值國家財產的義務和股份制企業維護股東利益的義務；

4．維護消費者利益的義務；

5．保護環境的義務；

6．安全、文明生產的義務；

7．公平競爭的義務；

8．保障職工民主權利和經濟權利的義務；

9．履行合同的義務；

10．遵紀守法、履行公約的義務。

建築業的特殊義務又包括以下若干方面：

1．嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付使用；

2．在施工過程中要做到安全文明施工、按有關規定不施工擾民，保護施工場地周圍環境；

3．在合同規定的保修期內，對屬於承包方責任的工作質量問題，負責無償修理。

另外，企業還必須嚴格執行財政、稅收和國有資產管理的法律、法規，自負企業盈虧責任，承擔社會必須的其它義務。

關於建築施工企業的權利在建法中明確規定了14項經營權：

1．生產經營決策權；

2．建築產品、勞務承包定價權；

3．產品銷售權；

4．承包工程所需物資採購權；

5．對外經營權；

6．投資決策權；

7．自主支配和統籌作用資金權；

8．資產處置權；

9．聯營兼并權；

10．勞動用工權；

11．人事管理權；

12．工資、獎金分配權；

13．設立、調整和撤銷內部機構，決定企業的人員編製權；

14．拒絕攤派權。

建築施工企業的建築工程主要有：

①各種房屋，如廠房、商廈、賓館、醫院、學校、倉庫、住宅等；各種建築物，如嘹望塔、煙囪、水塔、水池等。

②各種管道，如輸油、輸氣、給水、排水等管道；電力、電訊、電纜導線的敷設。

③設備的基礎、支柱、工作台、梯子等；煉鐵爐、煉焦爐、蒸汽爐等各種窯爐的砌築。

④工程地質勘探、拆除舊建築物、平整土地以及建築場地完工後的清理、綠化等。

⑤礦井開鑿、露天礦剝離；石油、天然氣鑽井等；鐵路、公路、機場、橋樑等。

⑥水利工程，如水庫、堤壩、灌渠等。

⑦地下建築工程，如地鐵、地下商場等。

建築施工企業的設備安裝工程主要有：

①生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等單位各種需要安裝設備的裝配、裝置；與設備相連的工作台、梯子、欄桿的裝設。

②為測定安裝工程質量，對單體設備、系統設備進行單機試運和系統聯動無負荷試運工作。

由於建築施工企業是依據建造合同為客戶進行工程施工的。因此，其生產經營活動與工業企業的生產經營活動相比，具有顯著的特點。

(1)建築施工企業施工的過程具有流動性。建築施工企業所承接的每一建築工程、安裝工程必須在客戶指定的地點進行施工，因而建築施工企業必須隨著承包工程所在地點的轉移而轉移，建築安裝人員和施工機械設備都必須在各個工地上流動，這就需要合理安排施工人員，充分調動他們的積極性，重視施工機械設備和材料的管理。

(2)建築施工企業施工的產品具有單件性。建築施工企業承接的每一建築工程、安裝工程都有獨特的形式、結構和質量要求，需要單獨設計圖紙，採用不同施工方法和施工組織。即使採用相同的標準設計，但由於建造地點的地形、地質、水文和氣候等自然條件的不同，交通運輸、原材料和設備供應等資源條件和人文風俗習慣等社會條件的不同，也往往需要對設計圖紙及施工方法和施工組織作適當的變更，建築、安裝工程的多樣性，使得施工產品具有單件性的特點。

(3)建築施工企業的施工過程受氣候條件的影響大。建築施工企業承接的建築、安裝工程主要在露天施工，往往有高空、地下、水下作業，因此受到氣候條件的影響較大。氣候變化直接造成了建築施工企業的施工活動在各月份分佈不均衡，在冬季寒冷、夏季高溫和雨季完成的工程數量較少。由於建築、安裝工程在露天進行，使得施工的機械設備等經常露天存放，受自然力侵蝕而造成的自然損耗較大。

(4)建築施工企業的施工周期長。這是建築施工企業區別於一般工業企業和勞務性企業的顯著特點。建築施工企業承接的建築、安裝工程通常規模較大，由於工程的位置固定在指定的地點。使施工生產只能局限於一定的工作場所。按照一定的施工順序進行作業，並且施工生產往往會受各種氣候條件的影響，因此施工周期較長，工程的開工和完工日期往往分屬不同的會計年度，有的甚至長達數年。

(5)從建築施工企業的經營過程看，建築施工[企業與客戶簽訂建造合同，並依據建造合同施工是建築施工企業市場經濟環境下經營的一個突出特點。建造合同是指為建造一項或數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。建造合同的主要特點是：①先有買主、業主（即客戶），後有標底（即資產）；建造資產的造價在簽訂合同時已經確定。②資產的建設期長，一般都要跨越一個會計年度，有的長達數年。③所建造的資產體積大，造價高。④建造合同一般為不可取消的合同。